08年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》輔導(dǎo)資料:物權(quán)法(2)

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占有
    二、占有
    (一)占有的概念
     所謂占有,是指民事主體對(duì)物進(jìn)行管領(lǐng)而形成的事實(shí)狀態(tài)。這里的占有不以是否享有權(quán)利為要件。法律研究占有,是為了維持社會(huì)秩序,對(duì)占有進(jìn)行合法權(quán)利的推定,并保護(hù)占有人的占有訴權(quán),占有對(duì)于善意取得制度來說也是很重要的。
     對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言,要以占有作為權(quán)利的外觀。
     占有的標(biāo)的物原則上只能是物,對(duì)于物之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)只能成立準(zhǔn)占有,不能成立占有。
    《物權(quán)法》規(guī)定占有制度,可以實(shí)現(xiàn)事實(shí)推定和權(quán)利推定兩個(gè)效果:
    1、事實(shí)的推定
     這些事實(shí)上的推定有二:首先推定占有人是以所有的意思為自己占有,而且是善意、和平及公然占有;其次在占有前后兩個(gè)時(shí)期,有占有證據(jù)的,推定其為繼續(xù)占有。
    2、權(quán)利的推定
     占有制度的目的,在于通過對(duì)外形的占有事實(shí)的保護(hù),確保交易安全。故占有的效力要有權(quán)利推定制度做輔佐,即占有人在占有物上行使的權(quán)利推定為合法。當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)的占有總是有本權(quán)作為基礎(chǔ)的,沒有權(quán)利而占有標(biāo)的物是非常態(tài)。
     受權(quán)利推定的占有人,免除舉證責(zé)任。除非相對(duì)人提出反證?! ?BR>    (二)、占有的種類
    1、自主占有與他主占有
     這是按占有意思的不同所作的分類。以所有的意思占有的稱為自主占有。而其他的占有就叫做他主占有。
    2、直接占有與間接占有
     直接占有是指直接對(duì)物進(jìn)行事實(shí)上的管領(lǐng)的控制。而間接占有,指并不直接占有某物,但因?yàn)榭梢砸罁?jù)一定的法律關(guān)系而對(duì)直接占有某物的人享有返還占有請(qǐng)求權(quán),從而對(duì)物形成間接的控制和管理。
    3、有權(quán)占有與無權(quán)占有
     有權(quán)占有是指基于法律或合同的規(guī)定而享有對(duì)某物進(jìn)行占有的權(quán)利。無權(quán)占有則指沒有權(quán)源的占有,如小偷占有贓物等。
    4、善意占有與惡意占有
     善意占有和惡意占有前提都是無權(quán)占有。善意占有指不法占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí),不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的占有。惡意占有指不法占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)明明知道或者應(yīng)當(dāng)知道其占有行為屬于非法,但仍然繼續(xù)占有。
    無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系
    (三)無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系
    1、不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息,但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。
    2、占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,“惡意占有人”應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失,該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?,占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的,“惡意占有人”還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    【例題】有關(guān)占有的正確說法是(?。?。
    A、善意占有屬于非法占有
    B、善意占有屬于合法占有
    C、占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    D、占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    答案:AC
    解析:本題考核點(diǎn)是制度的相關(guān)知識(shí)。非法占有分為善意占有和惡意占有。善意占有,是指非法占有人在占有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí),不知道或者不應(yīng)該知道其占有為非法;惡意占有指非法占有人在占有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí),已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法占有,A項(xiàng)正確,B項(xiàng)錯(cuò)誤;占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,“惡意占有人”應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)C正確,D錯(cuò)誤。
    (四)、占有的保護(hù)
    根據(jù)《物權(quán)法》第245條的規(guī)定:
    1、占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;
    2、對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);
    3、因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償;
    4、占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán),自“侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)”未行使的,該請(qǐng)求權(quán)消滅。(單選題)
    三、物權(quán)變動(dòng)
    物權(quán)變動(dòng)分為不動(dòng)產(chǎn)(以登記為要件)的物權(quán)變動(dòng)和動(dòng)產(chǎn)(以交付為原則)的物權(quán)變動(dòng)兩種。
    (一)、不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)
    根據(jù)《物權(quán)法》的第9條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力。根據(jù)這條規(guī)定,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記效力采取的是登記生效主義。即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的各種變動(dòng)不僅需要當(dāng)事人的法律行為,也需要登記,法律行為和登記的雙重法律事實(shí)決定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力。
    同時(shí)該條還規(guī)定了“未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!痹诳荚囍幸⒁狻胺闪碛幸?guī)定的除外”?!胺闪碛幸?guī)定的除外”主要有以下幾種情形:
    1、第9條第2款所規(guī)定的“依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!?BR>    2、在《物權(quán)法》第28條、29條、30條的規(guī)定:(1)因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書生效或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。(2)因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。(3)因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
    提示:《物權(quán)法》的第31條規(guī)定,根據(jù)第28條、29條、30條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)的時(shí)候,依照該法律規(guī)定需要辦理登記手續(xù)的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。