第二章：物權法
1、主物與從物
注意：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
2、法定孳息
注意1：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
注意2：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標的物提存后，標的物的孳息歸債權人所有。
3、抵押合同
注意：質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有，但“流質(zhì)條款”的無效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力。
4、土地的抵押
注意：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包“荒地”等農(nóng)村土地，依照有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
5、物權重合時的清償順序：如果同一財產(chǎn)有抵押權與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權并存時，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權。
注意：《合同法》第286條（第9章的“建設工程合同”）：發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權。承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
6、留置：善意取得
注意：出質(zhì)人以其不具有所有權但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權人的權利。善意質(zhì)權人行使質(zhì)權給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任
1、主物與從物
注意：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
2、法定孳息
注意1：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
注意2：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標的物提存后，標的物的孳息歸債權人所有。
3、抵押合同
注意：質(zhì)權人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有，但“流質(zhì)條款”的無效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力。
4、土地的抵押
注意：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包“荒地”等農(nóng)村土地，依照有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
5、物權重合時的清償順序：如果同一財產(chǎn)有抵押權與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權并存時，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權。
注意：《合同法》第286條（第9章的“建設工程合同”）：發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權。承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
6、留置：善意取得
注意：出質(zhì)人以其不具有所有權但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權人的權利。善意質(zhì)權人行使質(zhì)權給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任