第一章 編制說(shuō)明
第一節(jié) 編制依據(jù)：
1-1-1.建設(shè)單位提供的《_GCMC》全套施工圖紙及工程地質(zhì)勘探報(bào)告。
1-1-2.建設(shè)單位提供的有關(guān)該項(xiàng)目審批文件。
1-1-3.1998年《福建省建筑工程綜合預(yù)算定額福州市單位估價(jià)表》和《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算1996福建省單位估價(jià)匯總表》及有關(guān)政策性規(guī)定。
1-1-4.甲、乙雙方簽訂的工程合同書(shū)。
1-1-5.本工程的預(yù)算書(shū)及工料分析表。
1-1-6.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、操作規(guī)程和地方政府現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖集。
1-1-7.企業(yè)的現(xiàn)狀和實(shí)力。
1-1-8.施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和施工條件。
1-1-9.我司《質(zhì)量體系文件》。
第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，施工方法和工程所用的新技術(shù)、新工藝、新材料情況簡(jiǎn)介：
1-2-1.本施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有：編制說(shuō)明、工程概況、施工前準(zhǔn)備計(jì)劃、施工部署、主要項(xiàng)目施工方案、施工機(jī)械與供水電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工平面規(guī)劃、施工資源需要量計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全管理、文明施工及附錄。
1-2-2.本工程所采用的新技術(shù)、新工藝和新材料：
1-2-2-1. 商品砼的應(yīng)用。
1-2-2-2. 新型防水材料應(yīng)用。
1-2-2-3. 粉煤灰應(yīng)用技術(shù)。
1-2-2-4. 結(jié)構(gòu)工程鋼筋Φ≥22mm時(shí)采用直螺紋機(jī)械連接，保證大直徑主筋的連接質(zhì)量的技術(shù)措施。
第二章 工程概況
第一節(jié) 地理概況
GCMC地處。
第二節(jié) 地質(zhì)概況
根據(jù)地質(zhì)鉆探報(bào)告顯示該項(xiàng)目位置的土層分布情況為（從上至下 ）：雜填土、粘土、淤泥、粘土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾
粗砂、殘積粘性土、強(qiáng)風(fēng)化基巖、中風(fēng)化基周。
第三節(jié) 土建工程概況
2-3-1.建筑特征
_GCMC是一個(gè)集辦公、培訓(xùn)、餐飲、娛樂(lè)、健身等為一體的綜合性大樓,建筑物由主樓及其左右兩側(cè)的裙樓構(gòu)成。設(shè)計(jì)單位是*****，施工單位為_(kāi)GSMC?？偨ㄖ娣e為37380m2，地面以上主樓二十六層，左右裙樓各四層，大屋面高度為98.6m；地下室二層（建筑面積5700m2），主要用途為設(shè)備用房和停車(chē)場(chǎng)等。樓內(nèi)上下通道設(shè)兩部鋼筋砼樓梯，七部電梯。設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為1級(jí)。
建筑外裝修：四層以下采用象牙黃磨光花崗石貼面，主樓藍(lán)色陰框鍍膜玻璃幕墻加白色鋁塑板掛面。
建筑內(nèi)裝修：辦公室、會(huì)議室樓面為地磚面層，墻面為乳膠漆，天棚為輕
鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；客房樓面為全毛地毯面層，墻面為乳膠漆；
天棚為輕鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；衛(wèi)生間地面為防滑地磚面層，墻面
為彩色釉面磚面層，天棚吊頂二次裝修。
2-3-2.結(jié)構(gòu)特征
本項(xiàng)目樁基采用樁徑450×450、強(qiáng)度等級(jí)C55的預(yù)制鋼筋砼靜壓樁，選用強(qiáng)風(fēng)化基巖作為樁基持力層,單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值:2500KN，壓樁過(guò)程以壓樁力及樁的入土深度進(jìn)行控制。地下室主樓承臺(tái)ZT-7厚度為2.3m，承臺(tái)下為群樁；裙樓部分底板厚度為0.6m，板底由單樁至五樁承臺(tái)組成，承臺(tái)間由鋼筋砼地梁連接。地下室砼墻厚450mm-300mm。上部主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼框-筒結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計(jì)抗震設(shè)防裂度為7度，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。
2-3-3.工程特點(diǎn)
該建筑總高度超百米、結(jié)構(gòu)復(fù)雜；各類(lèi)水、電、暖通、空調(diào)、消防設(shè)施齊全
繁多；裝飾工程高檔、新穎、品種工藝多，質(zhì)量要求高，合同規(guī)定該項(xiàng)目質(zhì)量
應(yīng)達(dá)到“榕城杯”標(biāo)準(zhǔn)。
層高：地下一層為4.8m，地下二層為4.0m，地上一層4.8m，二層4.5m，三、四層5.1m，五層3.9m，六層3.45m，七層4.2m，九～十七層3.45m,十八層3.45m,十九層3.9m，二十層3.45m，二十一層4.4m，二十二～二十三層3.6m，二十四～二十五層3.45m，二十六層3.75m。
2-4 安裝工程概況：
根據(jù)本工程承包范圍安裝分部為給排水(不含消防、空調(diào)循環(huán)水)、電氣及總體工程。
2-4-1.給排水分部工程概況：
2-4-1-1.給水系統(tǒng)
本工程給水分成三個(gè)區(qū)，底層及底層以下為一區(qū)，直接利用市政給水管供水；二～七層為二區(qū)，由設(shè)于地下二層的“智能型供水裝置”供給，七層以上為三區(qū)，由設(shè)于地下二層的生活水泵提升至屋頂水箱后，以上行下給式供水，其中辦公部分(十八層以上)水泵采用65DL16×8二臺(tái)，一用一備、培訓(xùn)中心部分(八至十八層)水泵采用65DL16×8三臺(tái)(二用一備)。
2-4-1-2.熱水系統(tǒng)
熱水分為二區(qū)，其中四、五層為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。熱水熱源均采用電熱水器，高區(qū)三臺(tái)設(shè)于屋面，低區(qū)二臺(tái)設(shè)于地下二層，低區(qū)熱水供應(yīng)由設(shè)于地下二層的智能供水裝置供給；高區(qū)的熱水供應(yīng)由屋頂熱水箱以上行下給式供給。
2-4-1-3.排水系統(tǒng)
本工程排水系統(tǒng)采用分流制。該工程排水方式為辦公室、培訓(xùn)中心的糞便污水均排至化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。
屋面雨水、室內(nèi)空調(diào)機(jī)房等廢水均重力式排至室外檢查井，地下室集水坑的廢水采用污水潛水泵提升排至室外檢查井，與雨水管合并后排至市政雨水管室內(nèi)排水系統(tǒng)采用分流制。
2-4-1-4.人防給水、排水系統(tǒng)
給水的水源由室外供進(jìn)水，戰(zhàn)時(shí)用水主要貯存于地下室拼裝水箱內(nèi)(SMC成品水箱)，用智能型供水裝置增壓抽水供各用水點(diǎn)使用。地下二層設(shè)有二個(gè)六級(jí)人防防護(hù)單元，A、B人防分區(qū)分別設(shè)有22.5立方米、30立方米生活水箱和52立方米、72立方米飲用水箱。
2-4-1-5.給排水管道材質(zhì)及連接方法
給水管采用PP-R給水管，熱熔接口；熱水管道采用銅管焊接或卡套連接；排水管、雨水管采用RK-Ⅰ型柔性抗震排水鑄鐵管，柔性接口；地下室人防排水管采用焊接鋼管，焊接及法蘭連接。
2-4-2.電氣安裝分部工程概況
本工程電氣安裝分部?jī)?nèi)容繁多，本概況僅以承包內(nèi)容為限加以敘述。
本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S的三相五線制220/380V系統(tǒng)。消防系統(tǒng)等一級(jí)負(fù)荷用電，為了保證供電可靠，采用在供電末端設(shè)置雙方電源自動(dòng)切換。主樓供電，冷凍站等大負(fù)荷回路采用空氣絕緣母線槽KFM-1250A、KFM-630A、KFM-800A等供電，母干線通過(guò)樓板處加裝防火柵隔斷。動(dòng)力配電和照明支線及插座支線和采用鋼管難燃pvc管或采用電纜橋架暗敷于樓板內(nèi)穿線或吊頂內(nèi)配線方式。
防直接雷擊：在屋頂四周裝設(shè)Φ12鍍鋅圓鋼避雷帶作接閃器，高出屋面的金屬物體均與避雷帶焊實(shí)，組成不大于10m×10m的網(wǎng)格。
防側(cè)擊雷：采取以下防側(cè)擊雷和等電位的保護(hù)措施：⑴本工程三層、五層、六層及八層以上每層的鋼筋、混凝土圈梁內(nèi)，利用圈梁頂部?jī)筛鹘詈竿ú⑴c防雷引下線焊通作防側(cè)擊雷和均壓環(huán)；⑵五層及以上每層的玻璃幕墻金屬龍骨、金屬門(mén)窗與均壓網(wǎng)可靠聯(lián)結(jié)，以滿足一類(lèi)防雷建筑的要求。
引下線：利用建筑物的鋼筋砼柱內(nèi)兩根對(duì)角主筋焊通作引下線，引下線間距不小于18m,利用基礎(chǔ)底部鋼筋作接地極，要求被利用作引下線和接地體的鋼筋必須大于或等于Φ16。
防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、弱電接地，共用一組接地體，接地電阻實(shí)測(cè)值應(yīng)小于或等于1歐姆。
本工程電氣設(shè)備保安采用TN-S系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)直接接地，PE線為專用線，與工作零線嚴(yán)格分開(kāi)，接地電阻R＜1歐姆，電氣豎井內(nèi)設(shè)置50×5銅排作為PE干線，其底部與建筑基板內(nèi)作接地體之主筋連接，并沿豎井引上供各層配電子間內(nèi)母線槽、插接箱、配電箱、電纜橋架等連接用。
第一節(jié) 編制依據(jù)：
1-1-1.建設(shè)單位提供的《_GCMC》全套施工圖紙及工程地質(zhì)勘探報(bào)告。
1-1-2.建設(shè)單位提供的有關(guān)該項(xiàng)目審批文件。
1-1-3.1998年《福建省建筑工程綜合預(yù)算定額福州市單位估價(jià)表》和《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算1996福建省單位估價(jià)匯總表》及有關(guān)政策性規(guī)定。
1-1-4.甲、乙雙方簽訂的工程合同書(shū)。
1-1-5.本工程的預(yù)算書(shū)及工料分析表。
1-1-6.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、操作規(guī)程和地方政府現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖集。
1-1-7.企業(yè)的現(xiàn)狀和實(shí)力。
1-1-8.施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和施工條件。
1-1-9.我司《質(zhì)量體系文件》。
第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，施工方法和工程所用的新技術(shù)、新工藝、新材料情況簡(jiǎn)介：
1-2-1.本施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有：編制說(shuō)明、工程概況、施工前準(zhǔn)備計(jì)劃、施工部署、主要項(xiàng)目施工方案、施工機(jī)械與供水電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工平面規(guī)劃、施工資源需要量計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全管理、文明施工及附錄。
1-2-2.本工程所采用的新技術(shù)、新工藝和新材料：
1-2-2-1. 商品砼的應(yīng)用。
1-2-2-2. 新型防水材料應(yīng)用。
1-2-2-3. 粉煤灰應(yīng)用技術(shù)。
1-2-2-4. 結(jié)構(gòu)工程鋼筋Φ≥22mm時(shí)采用直螺紋機(jī)械連接，保證大直徑主筋的連接質(zhì)量的技術(shù)措施。
第二章 工程概況
第一節(jié) 地理概況
GCMC地處。
第二節(jié) 地質(zhì)概況
根據(jù)地質(zhì)鉆探報(bào)告顯示該項(xiàng)目位置的土層分布情況為（從上至下 ）：雜填土、粘土、淤泥、粘土、淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾
粗砂、殘積粘性土、強(qiáng)風(fēng)化基巖、中風(fēng)化基周。
第三節(jié) 土建工程概況
2-3-1.建筑特征
_GCMC是一個(gè)集辦公、培訓(xùn)、餐飲、娛樂(lè)、健身等為一體的綜合性大樓,建筑物由主樓及其左右兩側(cè)的裙樓構(gòu)成。設(shè)計(jì)單位是*****，施工單位為_(kāi)GSMC?？偨ㄖ娣e為37380m2，地面以上主樓二十六層，左右裙樓各四層，大屋面高度為98.6m；地下室二層（建筑面積5700m2），主要用途為設(shè)備用房和停車(chē)場(chǎng)等。樓內(nèi)上下通道設(shè)兩部鋼筋砼樓梯，七部電梯。設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為1級(jí)。
建筑外裝修：四層以下采用象牙黃磨光花崗石貼面，主樓藍(lán)色陰框鍍膜玻璃幕墻加白色鋁塑板掛面。
建筑內(nèi)裝修：辦公室、會(huì)議室樓面為地磚面層，墻面為乳膠漆，天棚為輕
鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；客房樓面為全毛地毯面層，墻面為乳膠漆；
天棚為輕鋼龍骨TK板吊頂，乳膠漆罩面；衛(wèi)生間地面為防滑地磚面層，墻面
為彩色釉面磚面層，天棚吊頂二次裝修。
2-3-2.結(jié)構(gòu)特征
本項(xiàng)目樁基采用樁徑450×450、強(qiáng)度等級(jí)C55的預(yù)制鋼筋砼靜壓樁，選用強(qiáng)風(fēng)化基巖作為樁基持力層,單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值:2500KN，壓樁過(guò)程以壓樁力及樁的入土深度進(jìn)行控制。地下室主樓承臺(tái)ZT-7厚度為2.3m，承臺(tái)下為群樁；裙樓部分底板厚度為0.6m，板底由單樁至五樁承臺(tái)組成，承臺(tái)間由鋼筋砼地梁連接。地下室砼墻厚450mm-300mm。上部主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼框-筒結(jié)構(gòu)承重體系。設(shè)計(jì)抗震設(shè)防裂度為7度，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。
2-3-3.工程特點(diǎn)
該建筑總高度超百米、結(jié)構(gòu)復(fù)雜；各類(lèi)水、電、暖通、空調(diào)、消防設(shè)施齊全
繁多；裝飾工程高檔、新穎、品種工藝多，質(zhì)量要求高，合同規(guī)定該項(xiàng)目質(zhì)量
應(yīng)達(dá)到“榕城杯”標(biāo)準(zhǔn)。
層高：地下一層為4.8m，地下二層為4.0m，地上一層4.8m，二層4.5m，三、四層5.1m，五層3.9m，六層3.45m，七層4.2m，九～十七層3.45m,十八層3.45m,十九層3.9m，二十層3.45m，二十一層4.4m，二十二～二十三層3.6m，二十四～二十五層3.45m，二十六層3.75m。
2-4 安裝工程概況：
根據(jù)本工程承包范圍安裝分部為給排水(不含消防、空調(diào)循環(huán)水)、電氣及總體工程。
2-4-1.給排水分部工程概況：
2-4-1-1.給水系統(tǒng)
本工程給水分成三個(gè)區(qū)，底層及底層以下為一區(qū)，直接利用市政給水管供水；二～七層為二區(qū)，由設(shè)于地下二層的“智能型供水裝置”供給，七層以上為三區(qū)，由設(shè)于地下二層的生活水泵提升至屋頂水箱后，以上行下給式供水，其中辦公部分(十八層以上)水泵采用65DL16×8二臺(tái)，一用一備、培訓(xùn)中心部分(八至十八層)水泵采用65DL16×8三臺(tái)(二用一備)。
2-4-1-2.熱水系統(tǒng)
熱水分為二區(qū)，其中四、五層為低區(qū)，七層以上為高區(qū)。熱水熱源均采用電熱水器，高區(qū)三臺(tái)設(shè)于屋面，低區(qū)二臺(tái)設(shè)于地下二層，低區(qū)熱水供應(yīng)由設(shè)于地下二層的智能供水裝置供給；高區(qū)的熱水供應(yīng)由屋頂熱水箱以上行下給式供給。
2-4-1-3.排水系統(tǒng)
本工程排水系統(tǒng)采用分流制。該工程排水方式為辦公室、培訓(xùn)中心的糞便污水均排至化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。
屋面雨水、室內(nèi)空調(diào)機(jī)房等廢水均重力式排至室外檢查井，地下室集水坑的廢水采用污水潛水泵提升排至室外檢查井，與雨水管合并后排至市政雨水管室內(nèi)排水系統(tǒng)采用分流制。
2-4-1-4.人防給水、排水系統(tǒng)
給水的水源由室外供進(jìn)水，戰(zhàn)時(shí)用水主要貯存于地下室拼裝水箱內(nèi)(SMC成品水箱)，用智能型供水裝置增壓抽水供各用水點(diǎn)使用。地下二層設(shè)有二個(gè)六級(jí)人防防護(hù)單元，A、B人防分區(qū)分別設(shè)有22.5立方米、30立方米生活水箱和52立方米、72立方米飲用水箱。
2-4-1-5.給排水管道材質(zhì)及連接方法
給水管采用PP-R給水管，熱熔接口；熱水管道采用銅管焊接或卡套連接；排水管、雨水管采用RK-Ⅰ型柔性抗震排水鑄鐵管，柔性接口；地下室人防排水管采用焊接鋼管，焊接及法蘭連接。
2-4-2.電氣安裝分部工程概況
本工程電氣安裝分部?jī)?nèi)容繁多，本概況僅以承包內(nèi)容為限加以敘述。
本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S的三相五線制220/380V系統(tǒng)。消防系統(tǒng)等一級(jí)負(fù)荷用電，為了保證供電可靠，采用在供電末端設(shè)置雙方電源自動(dòng)切換。主樓供電，冷凍站等大負(fù)荷回路采用空氣絕緣母線槽KFM-1250A、KFM-630A、KFM-800A等供電，母干線通過(guò)樓板處加裝防火柵隔斷。動(dòng)力配電和照明支線及插座支線和采用鋼管難燃pvc管或采用電纜橋架暗敷于樓板內(nèi)穿線或吊頂內(nèi)配線方式。
防直接雷擊：在屋頂四周裝設(shè)Φ12鍍鋅圓鋼避雷帶作接閃器，高出屋面的金屬物體均與避雷帶焊實(shí)，組成不大于10m×10m的網(wǎng)格。
防側(cè)擊雷：采取以下防側(cè)擊雷和等電位的保護(hù)措施：⑴本工程三層、五層、六層及八層以上每層的鋼筋、混凝土圈梁內(nèi)，利用圈梁頂部?jī)筛鹘詈竿ú⑴c防雷引下線焊通作防側(cè)擊雷和均壓環(huán)；⑵五層及以上每層的玻璃幕墻金屬龍骨、金屬門(mén)窗與均壓網(wǎng)可靠聯(lián)結(jié)，以滿足一類(lèi)防雷建筑的要求。
引下線：利用建筑物的鋼筋砼柱內(nèi)兩根對(duì)角主筋焊通作引下線，引下線間距不小于18m,利用基礎(chǔ)底部鋼筋作接地極，要求被利用作引下線和接地體的鋼筋必須大于或等于Φ16。
防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、弱電接地，共用一組接地體，接地電阻實(shí)測(cè)值應(yīng)小于或等于1歐姆。
本工程電氣設(shè)備保安采用TN-S系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)直接接地，PE線為專用線，與工作零線嚴(yán)格分開(kāi)，接地電阻R＜1歐姆，電氣豎井內(nèi)設(shè)置50×5銅排作為PE干線，其底部與建筑基板內(nèi)作接地體之主筋連接，并沿豎井引上供各層配電子間內(nèi)母線槽、插接箱、配電箱、電纜橋架等連接用。