建設用地性質變更的依據
城市規(guī)劃對不同性質建設用地的布局，根據其使用功能、對社會和基礎工程設施的要求，對環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協調，以期達到功能分區(qū)和整體布局結構的科學、合理。根據《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據城市規(guī)劃做出的調整用地決定。”城市規(guī)劃是城市建設用地管理的基本依據。在城市規(guī)劃管理過程中，根據城市建設和經濟發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質進行調整的，必須經城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準。
城市規(guī)劃對不同性質建設用地的布局，根據其使用功能、對社會和基礎工程設施的要求，對環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協調，以期達到功能分區(qū)和整體布局結構的科學、合理。根據《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據城市規(guī)劃做出的調整用地決定。”城市規(guī)劃是城市建設用地管理的基本依據。在城市規(guī)劃管理過程中，根據城市建設和經濟發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質進行調整的，必須經城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準。