買賣合同
特種買賣合同
1、分批交貨合同：限制買受人的法定解除權(quán)
2、分期付款買賣合同：
1/5（要求支付全部價(jià)款——解除合同，并要求支付使用費(fèi)）
所有權(quán)：不動產(chǎn)依登記，動產(chǎn)依約定，無約定從交付
訴訟時(shí)效依相應(yīng)履行日期分別計(jì)算
3、樣品買賣合同：隱蔽瑕疵時(shí)，應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)
4、試用買賣合同：
不屬試用買賣：約定符合一定條件必須購買，約定可任意調(diào)換，任意返還
——生效條件：買受人同意
——同意方式：明示/沉默/推定（拒不交還，交付價(jià)金，出賣，出租）
——拒絕方式：未作同意
-試用期間：無約定的，由出賣人指定合理期間
商品房賣合同
其他轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同
一、贈與合同： 無償，單務(wù)，不要式，諾成
1、任意撤消權(quán)（交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外）
2、法定撤消權(quán)：侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)（一年除斥）
繼承人，法定代理人：6個(gè)月除斥
3、解除：經(jīng)濟(jì)惡化，嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活
4、責(zé)任：一般過失免責(zé)
二、借款合同：商業(yè)借貸（要式，諾成），民間借貸（不要式、推定為無償）
監(jiān)督檢查權(quán)：停止發(fā)放，提前收回，解除合同
三、消費(fèi)借貸合同（無名）：無償為實(shí)踐，有償為諾成
四、供用電合同
租賃合同
1、租賃合同期限的要求：
a. 租賃期限不得超過20年，超過部分無效。
b. 租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2、維修：
a. 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
b. 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
5. 轉(zhuǎn)租：
a. 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
b. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6.孳息：租賃期間孳息歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
7.支付租金：
無約定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
8.承租人的權(quán)利：
a. 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
b. 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
d. 承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
9. 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
十四。融資租賃合同
1. 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2. 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
3. 出租物的所有權(quán)及歸屬：
a. 出租人享有租賃物的所有權(quán)
b. 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
4. 承租人與出租人的權(quán)利義務(wù)：
a. 根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
b. 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
c. 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
d. 承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（與租賃合同比較）
5.租金支付：
a. 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。
b. 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
承攬合同
諾成，雙務(wù)，有償，不要式，人身性，相對性
——定作人有任意變更，解除權(quán)，但應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
——可形式留置權(quán)
——共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任
建設(shè)工程合同
要式，不動產(chǎn)
工程勘察，工程設(shè)計(jì)，工程施工，工程裝修
禁止：肢解發(fā)包，轉(zhuǎn)包，肢解分包，分報(bào)給無條件單位，再分包
主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成
286條優(yōu)先權(quán)，除斥期間6個(gè)月，起算點(diǎn)
客運(yùn)合同：
交付客票時(shí)起成立（從約定和交易習(xí)慣）
----檢票或登車在先者為生效時(shí)間
----強(qiáng)制締約義務(wù)，安全運(yùn)輸義務(wù)，約定或通常路線，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
----救助三類旅客（急病，分娩，遇險(xiǎn)），人身傷害無過錯(cuò)責(zé)任（自身健康，故意，重大過失，證明責(zé)任）
——適用于免票，半票，經(jīng)許可無票搭乘
----托運(yùn)行李之無過錯(cuò)責(zé)任
----自帶行李負(fù)過錯(cuò)責(zé)任
貨運(yùn)合同
——如實(shí)申報(bào)義務(wù)
——任意變更解除權(quán)
——留置權(quán)
——承運(yùn)人責(zé)任：對貨物承擔(dān)無過錯(cuò)責(zé)任（免責(zé)事由：不可抗力、貨物自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人過錯(cuò)、收貨人過錯(cuò)）
保管和倉儲合同：
保管
倉儲
是否有償
可有償可無償 有償（倉單背書轉(zhuǎn)讓，提前提取不減收倉儲費(fèi)）
是否要物
要物 不要物
歸罪原則
過錯(cuò)責(zé)任，無償?shù)膬H在故意、重大過失時(shí)承擔(dān) 過錯(cuò)
相同
妥善保管，親自保管，不作為，返還，貴重物品聲明；保管人有留置權(quán)，孳息歸存貨人
委托合同與行紀(jì)合同
特征
費(fèi)用、報(bào)酬
以誰的名義
權(quán)利
自買自賣
委托合同
有償或無償 委托人承擔(dān)，受托人墊付必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息 以委托人名義 法律效果歸于委托人 自己代理，無效
行紀(jì)合同
有償 行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān) 以自己名義 有介入權(quán) 出委托人有相反意思，否則有效，并有權(quán)請求報(bào)酬
居間合同
有償、諾成、不要式 成功：請求報(bào)酬費(fèi)用自負(fù)，
失?。簺]有報(bào)酬，主張費(fèi)用，報(bào)告居間（委托人負(fù)擔(dān)），媒介居間（平均負(fù)擔(dān)） 以自己名義 沒有介入權(quán)
技術(shù)合同
1、種類：
技術(shù)開發(fā)合同：委托開發(fā)，合作開發(fā)，科技成果實(shí)施與轉(zhuǎn)化，要式
技術(shù)轉(zhuǎn)讓：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓（特殊要式），專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓（特殊要式，）技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓，專利實(shí)施許可，要式
技術(shù)咨詢
技術(shù)服務(wù)
（不包括建設(shè)工程和承攬合同）
2，特征：有償，雙務(wù)，諾成，
3，無效：壟斷，妨礙進(jìn)步，侵害他人成果
4，技術(shù)成果權(quán)利歸屬
——職務(wù)技術(shù)成果：申請權(quán)，專利權(quán)歸單位，允許自由約定
個(gè)人有獲得獎(jiǎng)勵(lì)，報(bào)酬權(quán)，表明身份，獲得榮譽(yù)，優(yōu)先受讓
——非職務(wù)技術(shù)成果：歸發(fā)明人，設(shè)計(jì)人
——委托開發(fā)合同：有約從約，無約歸受托人
委托人免費(fèi)實(shí)施，優(yōu)先受讓
——合作開發(fā)合同：有約從約，無約共有
——非專利成果：有約從約，無約共有，委托開發(fā)中，研發(fā)人向委托人交付后，才能轉(zhuǎn)讓給第三人
——后續(xù)改進(jìn)歸改進(jìn)人（也適用于咨詢和服務(wù)） 有約定從約定，無，歸改進(jìn)人享有。
特種買賣合同
1、分批交貨合同：限制買受人的法定解除權(quán)
2、分期付款買賣合同：
1/5（要求支付全部價(jià)款——解除合同，并要求支付使用費(fèi)）
所有權(quán)：不動產(chǎn)依登記，動產(chǎn)依約定，無約定從交付
訴訟時(shí)效依相應(yīng)履行日期分別計(jì)算
3、樣品買賣合同：隱蔽瑕疵時(shí)，應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)
4、試用買賣合同：
不屬試用買賣：約定符合一定條件必須購買，約定可任意調(diào)換，任意返還
——生效條件：買受人同意
——同意方式：明示/沉默/推定（拒不交還，交付價(jià)金，出賣，出租）
——拒絕方式：未作同意
-試用期間：無約定的，由出賣人指定合理期間
商品房賣合同
其他轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同
一、贈與合同： 無償，單務(wù)，不要式，諾成
1、任意撤消權(quán)（交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外）
2、法定撤消權(quán)：侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)（一年除斥）
繼承人，法定代理人：6個(gè)月除斥
3、解除：經(jīng)濟(jì)惡化，嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活
4、責(zé)任：一般過失免責(zé)
二、借款合同：商業(yè)借貸（要式，諾成），民間借貸（不要式、推定為無償）
監(jiān)督檢查權(quán)：停止發(fā)放，提前收回，解除合同
三、消費(fèi)借貸合同（無名）：無償為實(shí)踐，有償為諾成
四、供用電合同
租賃合同
1、租賃合同期限的要求：
a. 租賃期限不得超過20年，超過部分無效。
b. 租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2、維修：
a. 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
b. 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
5. 轉(zhuǎn)租：
a. 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
b. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6.孳息：租賃期間孳息歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
7.支付租金：
無約定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
8.承租人的權(quán)利：
a. 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
b. 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
d. 承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
9. 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
十四。融資租賃合同
1. 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2. 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
3. 出租物的所有權(quán)及歸屬：
a. 出租人享有租賃物的所有權(quán)
b. 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
4. 承租人與出租人的權(quán)利義務(wù)：
a. 根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
b. 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
c. 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
d. 承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（與租賃合同比較）
5.租金支付：
a. 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。
b. 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
承攬合同
諾成，雙務(wù)，有償，不要式，人身性，相對性
——定作人有任意變更，解除權(quán)，但應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任
——可形式留置權(quán)
——共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任
建設(shè)工程合同
要式，不動產(chǎn)
工程勘察，工程設(shè)計(jì)，工程施工，工程裝修
禁止：肢解發(fā)包，轉(zhuǎn)包，肢解分包，分報(bào)給無條件單位，再分包
主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成
286條優(yōu)先權(quán)，除斥期間6個(gè)月，起算點(diǎn)
客運(yùn)合同：
交付客票時(shí)起成立（從約定和交易習(xí)慣）
----檢票或登車在先者為生效時(shí)間
----強(qiáng)制締約義務(wù)，安全運(yùn)輸義務(wù)，約定或通常路線，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
----救助三類旅客（急病，分娩，遇險(xiǎn)），人身傷害無過錯(cuò)責(zé)任（自身健康，故意，重大過失，證明責(zé)任）
——適用于免票，半票，經(jīng)許可無票搭乘
----托運(yùn)行李之無過錯(cuò)責(zé)任
----自帶行李負(fù)過錯(cuò)責(zé)任
貨運(yùn)合同
——如實(shí)申報(bào)義務(wù)
——任意變更解除權(quán)
——留置權(quán)
——承運(yùn)人責(zé)任：對貨物承擔(dān)無過錯(cuò)責(zé)任（免責(zé)事由：不可抗力、貨物自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人過錯(cuò)、收貨人過錯(cuò)）
保管和倉儲合同：
保管
倉儲
是否有償
可有償可無償 有償（倉單背書轉(zhuǎn)讓，提前提取不減收倉儲費(fèi)）
是否要物
要物 不要物
歸罪原則
過錯(cuò)責(zé)任，無償?shù)膬H在故意、重大過失時(shí)承擔(dān) 過錯(cuò)
相同
妥善保管，親自保管，不作為，返還，貴重物品聲明；保管人有留置權(quán)，孳息歸存貨人
委托合同與行紀(jì)合同
特征
費(fèi)用、報(bào)酬
以誰的名義
權(quán)利
自買自賣
委托合同
有償或無償 委托人承擔(dān)，受托人墊付必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息 以委托人名義 法律效果歸于委托人 自己代理，無效
行紀(jì)合同
有償 行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān) 以自己名義 有介入權(quán) 出委托人有相反意思，否則有效，并有權(quán)請求報(bào)酬
居間合同
有償、諾成、不要式 成功：請求報(bào)酬費(fèi)用自負(fù)，
失?。簺]有報(bào)酬，主張費(fèi)用，報(bào)告居間（委托人負(fù)擔(dān)），媒介居間（平均負(fù)擔(dān)） 以自己名義 沒有介入權(quán)
技術(shù)合同
1、種類：
技術(shù)開發(fā)合同：委托開發(fā)，合作開發(fā)，科技成果實(shí)施與轉(zhuǎn)化，要式
技術(shù)轉(zhuǎn)讓：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓（特殊要式），專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓（特殊要式，）技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓，專利實(shí)施許可，要式
技術(shù)咨詢
技術(shù)服務(wù)
（不包括建設(shè)工程和承攬合同）
2，特征：有償，雙務(wù)，諾成，
3，無效：壟斷，妨礙進(jìn)步，侵害他人成果
4，技術(shù)成果權(quán)利歸屬
——職務(wù)技術(shù)成果：申請權(quán)，專利權(quán)歸單位，允許自由約定
個(gè)人有獲得獎(jiǎng)勵(lì)，報(bào)酬權(quán)，表明身份，獲得榮譽(yù)，優(yōu)先受讓
——非職務(wù)技術(shù)成果：歸發(fā)明人，設(shè)計(jì)人
——委托開發(fā)合同：有約從約，無約歸受托人
委托人免費(fèi)實(shí)施，優(yōu)先受讓
——合作開發(fā)合同：有約從約，無約共有
——非專利成果：有約從約，無約共有，委托開發(fā)中，研發(fā)人向委托人交付后，才能轉(zhuǎn)讓給第三人
——后續(xù)改進(jìn)歸改進(jìn)人（也適用于咨詢和服務(wù)） 有約定從約定，無，歸改進(jìn)人享有。