三、判斷題
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，雖未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也應(yīng)繳納土地增值稅時(shí)，在稅款清算時(shí)計(jì)算收入，并扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。（ ）
2、對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅。但對(duì)于以房產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，則應(yīng)征收土地增值稅。（ ）
3、財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。（ ）
4、土地增值稅的納稅人在計(jì)算其增值額時(shí)可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本兩項(xiàng)計(jì)算和加計(jì)20%的費(fèi)用扣除。（ ）
5、陳某以60萬元購置了新居室后，欲將原居住8年的約18平方米的舊房賣出，經(jīng)評(píng)估，此房價(jià)值30萬元。因?yàn)榇朔颗R街，地理位置甚佳，最終以50萬元售出。按照稅法有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)年稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并經(jīng)核準(zhǔn)后，陳某出售的舊房免予征收土地增值稅。（ ）
6、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本。（ ）
7、屬于多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用，應(yīng)按項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計(jì)算確定扣除項(xiàng)目余額。（ ）
8、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，就超過部分按規(guī)定計(jì)稅。（ ）
9、用房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營，投資聯(lián)營一方以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資聯(lián)營的企業(yè)中間，暫免征收土地增值稅。（ ）
10、個(gè)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給直系親屬，這種行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。（ ）
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，雖未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也應(yīng)繳納土地增值稅時(shí)，在稅款清算時(shí)計(jì)算收入，并扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。（ ）
2、對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅。但對(duì)于以房產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，則應(yīng)征收土地增值稅。（ ）
3、財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。（ ）
4、土地增值稅的納稅人在計(jì)算其增值額時(shí)可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本兩項(xiàng)計(jì)算和加計(jì)20%的費(fèi)用扣除。（ ）
5、陳某以60萬元購置了新居室后，欲將原居住8年的約18平方米的舊房賣出，經(jīng)評(píng)估，此房價(jià)值30萬元。因?yàn)榇朔颗R街，地理位置甚佳，最終以50萬元售出。按照稅法有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)年稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并經(jīng)核準(zhǔn)后，陳某出售的舊房免予征收土地增值稅。（ ）
6、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本。（ ）
7、屬于多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用，應(yīng)按項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計(jì)算確定扣除項(xiàng)目余額。（ ）
8、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，就超過部分按規(guī)定計(jì)稅。（ ）
9、用房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營，投資聯(lián)營一方以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資聯(lián)營的企業(yè)中間，暫免征收土地增值稅。（ ）
10、個(gè)人將房產(chǎn)贈(zèng)與給直系親屬，這種行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。（ ）