第二節(jié) 施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會計(jì)
一、施工企業(yè)會計(jì)特點(diǎn)：
1.分級核算，分級管理
2.分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本
3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計(jì)要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益
——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)債表;
收入、費(fèi)用、利潤
——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
會計(jì)要素內(nèi)容
資產(chǎn)：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)
負(fù)債：流動負(fù)債、長期負(fù)債
所有者權(quán)益：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤
收入：主要營業(yè)收入、其它營業(yè)收入
費(fèi)用：生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用
利潤：營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤
三、財(cái)務(wù)會計(jì)報告
財(cái)務(wù)會計(jì)報告是對外提供的反映企業(yè)某一特定財(cái)務(wù)狀況和某一會計(jì)期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金
流量的文件。
一套完整的財(cái)務(wù)報表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動表、先進(jìn)流量表、會計(jì)政策、
附注。
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價
一、財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價
1.財(cái)務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價可行，項(xiàng)目通過;
2.財(cái)務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，項(xiàng)目不通過;
3.財(cái)務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，一般予以否定;
4.國民經(jīng)濟(jì)評價可行，財(cái)務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財(cái)務(wù)評價的基本報表
基本報表：
現(xiàn)金流量表——全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表
損益表
資金來源與運(yùn)作表
資產(chǎn)負(fù)債表
外匯平衡表
三、財(cái)務(wù)評價指標(biāo)
1.靜態(tài)指標(biāo)：
(1)投資收益率 (2)靜態(tài)投資回收期 (3)借債償還期 (4)財(cái)務(wù)比率
2.動態(tài)指標(biāo)：
(1)凈現(xiàn)值NPV (2)內(nèi)部收益率IRR (3)動態(tài)投資回收期Pt (4)凈現(xiàn)值率NPVR
(5)凈年值NAV
投資收益率
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;
缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項(xiàng)目投資收益的大小; 沒考慮時間價值，無法正確辨識項(xiàng)目優(yōu)劣。
凈現(xiàn)值NPV
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時間價值，全面考慮了項(xiàng)目在整個受命期的經(jīng)濟(jì)狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益;能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點(diǎn)：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定;不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。
內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時間價值合項(xiàng)目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。
動態(tài)投資回收期Pt
當(dāng)NPV=0時，Pt=n，因此判別準(zhǔn)則：
當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮;
當(dāng)Pt≥n，則NPV<0，項(xiàng)目不可行。
凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
凈年值NAV
凈年值是通過資金的時間價值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。
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一、施工企業(yè)會計(jì)特點(diǎn)：
1.分級核算，分級管理
2.分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本
3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計(jì)要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益
——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)債表;
收入、費(fèi)用、利潤
——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
會計(jì)要素內(nèi)容
資產(chǎn)：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)
負(fù)債：流動負(fù)債、長期負(fù)債
所有者權(quán)益：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤
收入：主要營業(yè)收入、其它營業(yè)收入
費(fèi)用：生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用
利潤：營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤
三、財(cái)務(wù)會計(jì)報告
財(cái)務(wù)會計(jì)報告是對外提供的反映企業(yè)某一特定財(cái)務(wù)狀況和某一會計(jì)期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金
流量的文件。
一套完整的財(cái)務(wù)報表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動表、先進(jìn)流量表、會計(jì)政策、
附注。
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價
一、財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價
1.財(cái)務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價可行，項(xiàng)目通過;
2.財(cái)務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，項(xiàng)目不通過;
3.財(cái)務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟(jì)評價不可行，一般予以否定;
4.國民經(jīng)濟(jì)評價可行，財(cái)務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財(cái)務(wù)評價的基本報表
基本報表：
現(xiàn)金流量表——全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表
損益表
資金來源與運(yùn)作表
資產(chǎn)負(fù)債表
外匯平衡表
三、財(cái)務(wù)評價指標(biāo)
1.靜態(tài)指標(biāo)：
(1)投資收益率 (2)靜態(tài)投資回收期 (3)借債償還期 (4)財(cái)務(wù)比率
2.動態(tài)指標(biāo)：
(1)凈現(xiàn)值NPV (2)內(nèi)部收益率IRR (3)動態(tài)投資回收期Pt (4)凈現(xiàn)值率NPVR
(5)凈年值NAV
投資收益率
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;
缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項(xiàng)目投資收益的大小; 沒考慮時間價值，無法正確辨識項(xiàng)目優(yōu)劣。
凈現(xiàn)值NPV
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時間價值，全面考慮了項(xiàng)目在整個受命期的經(jīng)濟(jì)狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益;能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點(diǎn)：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定;不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。
內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時間價值合項(xiàng)目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。
動態(tài)投資回收期Pt
當(dāng)NPV=0時，Pt=n，因此判別準(zhǔn)則：
當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮;
當(dāng)Pt≥n，則NPV<0，項(xiàng)目不可行。
凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
凈年值NAV
凈年值是通過資金的時間價值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。
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