建設(shè)工程造價員考試輔導(dǎo)七

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三、不確定性分析
    敏感性分析
    概率分析
    盈虧平衡分析——只能用于財務(wù)評價。
    盈虧平衡點BEP
    盈虧平衡點
    盈虧平衡點(BEP),是項目盈利與虧損的分界點,它標志著項目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營臨界水
    平,反映達到一定的生產(chǎn)經(jīng)營水平時項目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點通常用
    產(chǎn)量表示,也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價等表示。
    用公式TR=TC表示
    TR—項目總收益;TC—項目總成本。
    TR=單價×產(chǎn)量=(P-t)×Q
    其中:P—單位產(chǎn)品價格
    t-銷售稅金及附加
    Q-產(chǎn)量
    TC=固定成本+可變成本=F+VQ
    其中:F-固定成本
    V-單位產(chǎn)品可變成本
    BEP (盈虧平衡產(chǎn)量)為Q★
    則(P-t)×Q★=F+VQ★
    解得Q★=F/ (P-t-V)
    BEP (生產(chǎn)能力利用率)=盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計產(chǎn)量Q0
    【例題】某項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品,估計單位產(chǎn)品價格為100元,單位產(chǎn)品的
    可變成本80元,固定成本為300萬元,試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率分別表示項目的盈虧平
    衡點。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5%。
    解:①求產(chǎn)量Q★
    F=3000000,P=100,t=100×5%=5,V=80
    BEP (產(chǎn)量Q★)=F/ (P-t-V)=200000件
    ②BEP (生產(chǎn)能力利用率)= Q★/Q0
    =200000/500000=40 %
    第四節(jié) 價值工程原理
    V=F/C
    V-價值系數(shù)
    F-功能系數(shù)
    C-成本系數(shù)
    提高產(chǎn)品價值的途徑
    1.F ↑,C ↓,則V ↑
    2.F不變,C ↓,則V ↑
    3.F ↑,C不變,則V ↑
    4.F略↓,C ↓↓,則V ↑
    5.F ↑↑,C略↑,則V ↑
    價值工程的工作程序
    (一)分析問題1.研究對象 2.用途 3.成本 4.價值
    (二)綜合研究 5.實現(xiàn)功能的方案
    (三)方案評價 6.新方案的成本 7.新方案的功能要求