②改制前簽訂但沿未履行的合同，僅改變執(zhí)行主體且改制前已貼花的不再貼花。
③企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。
六、納稅辦法 1.自行貼花辦法 自行計算、自行購買印花稅票，自行一次貼足印花稅票并加以注銷或畫銷（只有三自全部完成才算完成了納稅義務）。（未畫銷就算未履行納稅義務），多貼印花者，不得申請退稅或抵用。 2.匯貼或匯繳辦法：一份憑證應納稅額超過500元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請?zhí)顚懤U款書或完稅證，將其中一聯(lián)貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加注完稅標記代替貼花（單選） 3.委托代征辦法：售票單位監(jiān)管責任：監(jiān)督①是否貼花、②是否足額、③是否注銷。 七、對違反稅法規(guī)定行為的處罰 一、納稅人有下列行為之一的，處以50％以上5倍以下罰款：
1.應稅憑證上未貼或少貼印花稅票的，
2.已粘貼的印花稅票未注銷或未畫銷的，
3.已貼用的印花稅票揭下重用的造成未繳或少繳的
二、偽造印花稅票的，處以2000元以上1萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。
三、納稅人違反規(guī)定情形的處罰：
由稅務機關責僅限期改正，可處以2000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以2000元以上1萬元以下的罰款。第十三章 契稅法
一、征稅對象：
是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權屬。是對轉(zhuǎn)讓行為征稅（無論是否有收入）。而土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓的增值額征稅。
1.國有土地使用權出讓（對比:不交土地增值稅）
2.土地使用權的轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集全土地承包經(jīng)營要的轉(zhuǎn)移。（交土地增值稅）
3.房屋買賣（可能要交土地增值稅）
4.房屋贈與（可能要交土地增值稅）
5.房屋:)（單位之間:)要交土地增值稅）
6.四種特殊方式：投資入股、抵債、獲獎方式取得、預購或預付集資建房款方式
7.特殊規(guī)定：
①公司制改造：（未發(fā)生權屬的變更）免征
②企業(yè)合并：合并前各方為相同投資主體的，則不征稅，其余的征稅。
③企業(yè)分立：（未真正轉(zhuǎn)移權屬）不征稅
④股權重組：股權轉(zhuǎn)讓不征（因為只是股東發(fā)生了變更，權屬仍屬于原企業(yè)）；增資擴股，對以土地房屋作價入股的，征稅。
⑤企業(yè)破產(chǎn)：對債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權屬以抵償債務的，免征。對非債權人承受的，征稅。⑥對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
二、納稅義務人
受讓方（全部稅種納稅人只有它特殊）。（土地增值稅是出讓方交，契稅是承受方交。）
三、稅率（記?。?幅度稅率3%～5%。
四、計稅依據(jù)（價格）
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.土地使用權:)、房屋:)，按價格差額交稅。
——:)價格相等，免征；
——:)價格不等，由多交付的一方交納契稅。
4.以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅（特殊：不是承受者）。 計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。（注意：轉(zhuǎn)讓者還要補交土地出讓金，繳內(nèi)土地增值稅。）
5.房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)：
（1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅
（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
五、稅收優(yōu)惠（掌握）
1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī) 療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。
3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級政府確定是否減免。
5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免。
6.經(jīng)外交部確認，依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。
以上經(jīng)批準的減免稅的納稅人，改變有關的土地房屋的用途，不在減免之列，應當補繳已經(jīng)減免的稅款，納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地房屋用途的當天。
******符合減免稅的納稅人，應在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權合同后的10天內(nèi)向土地房屋所在地的征收機關辦理減免稅手續(xù)。
特殊規(guī)定：（2003年10月1日-2005年12月31日）（NEW?。。?BR> ①非公司制改制成公司的或組建新設的（國有股份超過50%），承受原企業(yè)土地、房屋權屬的免征；
②股權重組中權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的不征，國有集體企業(yè)職工買斷或職工增資擴股的承受原企業(yè)土地、房屋權屬的免征；
③企業(yè)合并中合并后企業(yè)承受原各方的土地、房屋權屬的免稅。
④企業(yè)分立中派生方承受原企業(yè)土地、房屋權屬不征稅。
⑤企業(yè)出售中原企業(yè)注銷，買受人安置原企業(yè)職工30%以上的對承受原土地、房屋權屬的減半征收、全部安置的免征。
⑥企業(yè)關閉破產(chǎn)的債權人以土地、房屋權屬抵債的免稅，、非債權人承受的安置原企業(yè)職工30%以上的減半征收，全部的免。
⑦其它：債轉(zhuǎn)股后新設公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬免，國有資產(chǎn)行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中的土地權屬轉(zhuǎn)移的不征稅，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征稅
③企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。
六、納稅辦法 1.自行貼花辦法 自行計算、自行購買印花稅票，自行一次貼足印花稅票并加以注銷或畫銷（只有三自全部完成才算完成了納稅義務）。（未畫銷就算未履行納稅義務），多貼印花者，不得申請退稅或抵用。 2.匯貼或匯繳辦法：一份憑證應納稅額超過500元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請?zhí)顚懤U款書或完稅證，將其中一聯(lián)貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加注完稅標記代替貼花（單選） 3.委托代征辦法：售票單位監(jiān)管責任：監(jiān)督①是否貼花、②是否足額、③是否注銷。 七、對違反稅法規(guī)定行為的處罰 一、納稅人有下列行為之一的，處以50％以上5倍以下罰款：
1.應稅憑證上未貼或少貼印花稅票的，
2.已粘貼的印花稅票未注銷或未畫銷的，
3.已貼用的印花稅票揭下重用的造成未繳或少繳的
二、偽造印花稅票的，處以2000元以上1萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。
三、納稅人違反規(guī)定情形的處罰：
由稅務機關責僅限期改正，可處以2000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以2000元以上1萬元以下的罰款。第十三章 契稅法
一、征稅對象：
是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權屬。是對轉(zhuǎn)讓行為征稅（無論是否有收入）。而土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓的增值額征稅。
1.國有土地使用權出讓（對比:不交土地增值稅）
2.土地使用權的轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集全土地承包經(jīng)營要的轉(zhuǎn)移。（交土地增值稅）
3.房屋買賣（可能要交土地增值稅）
4.房屋贈與（可能要交土地增值稅）
5.房屋:)（單位之間:)要交土地增值稅）
6.四種特殊方式：投資入股、抵債、獲獎方式取得、預購或預付集資建房款方式
7.特殊規(guī)定：
①公司制改造：（未發(fā)生權屬的變更）免征
②企業(yè)合并：合并前各方為相同投資主體的，則不征稅，其余的征稅。
③企業(yè)分立：（未真正轉(zhuǎn)移權屬）不征稅
④股權重組：股權轉(zhuǎn)讓不征（因為只是股東發(fā)生了變更，權屬仍屬于原企業(yè)）；增資擴股，對以土地房屋作價入股的，征稅。
⑤企業(yè)破產(chǎn)：對債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權屬以抵償債務的，免征。對非債權人承受的，征稅。⑥對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
二、納稅義務人
受讓方（全部稅種納稅人只有它特殊）。（土地增值稅是出讓方交，契稅是承受方交。）
三、稅率（記?。?幅度稅率3%～5%。
四、計稅依據(jù)（價格）
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.土地使用權:)、房屋:)，按價格差額交稅。
——:)價格相等，免征；
——:)價格不等，由多交付的一方交納契稅。
4.以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅（特殊：不是承受者）。 計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。（注意：轉(zhuǎn)讓者還要補交土地出讓金，繳內(nèi)土地增值稅。）
5.房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)：
（1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅
（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
五、稅收優(yōu)惠（掌握）
1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī) 療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。
3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級政府確定是否減免。
5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免。
6.經(jīng)外交部確認，依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。
以上經(jīng)批準的減免稅的納稅人，改變有關的土地房屋的用途，不在減免之列，應當補繳已經(jīng)減免的稅款，納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地房屋用途的當天。
******符合減免稅的納稅人，應在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權合同后的10天內(nèi)向土地房屋所在地的征收機關辦理減免稅手續(xù)。
特殊規(guī)定：（2003年10月1日-2005年12月31日）（NEW?。。?BR> ①非公司制改制成公司的或組建新設的（國有股份超過50%），承受原企業(yè)土地、房屋權屬的免征；
②股權重組中權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的不征，國有集體企業(yè)職工買斷或職工增資擴股的承受原企業(yè)土地、房屋權屬的免征；
③企業(yè)合并中合并后企業(yè)承受原各方的土地、房屋權屬的免稅。
④企業(yè)分立中派生方承受原企業(yè)土地、房屋權屬不征稅。
⑤企業(yè)出售中原企業(yè)注銷，買受人安置原企業(yè)職工30%以上的對承受原土地、房屋權屬的減半征收、全部安置的免征。
⑥企業(yè)關閉破產(chǎn)的債權人以土地、房屋權屬抵債的免稅，、非債權人承受的安置原企業(yè)職工30%以上的減半征收，全部的免。
⑦其它：債轉(zhuǎn)股后新設公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬免，國有資產(chǎn)行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中的土地權屬轉(zhuǎn)移的不征稅，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征稅