第二節(jié) 施工企業(yè)財務(wù)與會計
一、施工企業(yè)會計特點：
1.分級核算，分級管理
2.分別計算每項工程的成本
3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計要素
資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益
——反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負債表;
收入、費用、利潤
——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
會計要素內(nèi)容
資產(chǎn)：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)
負債：流動負債、長期負債
所有者權(quán)益：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤
收入：主要營業(yè)收入、其它營業(yè)收入
費用：生產(chǎn)成本、期間費用
利潤：營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤
三、財務(wù)會計報告
財務(wù)會計報告是對外提供的反映企業(yè)某一特定財務(wù)狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金
流量的文件。
一套完整的財務(wù)報表包括：資產(chǎn)負債表、收益表、權(quán)益變動表、先進流量表、會計政策、
附注。
第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價
一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價
1.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過;
2.財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過;
3.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定;
4.國民經(jīng)濟評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財務(wù)評價的基本報表
基本報表：
現(xiàn)金流量表——全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表
損益表
資金來源與運作表
資產(chǎn)負債表
外匯平衡表
三、財務(wù)評價指標
1.靜態(tài)指標：
(1)投資收益率 (2)靜態(tài)投資回收期 (3)借債償還期 (4)財務(wù)比率
2.動態(tài)指標：
(1)凈現(xiàn)值NPV (2)內(nèi)部收益率IRR (3)動態(tài)投資回收期Pt (4)凈現(xiàn)值率NPVR
(5)凈年值NAV
投資收益率
優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;
缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小; 沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
凈現(xiàn)值NPV
優(yōu)點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經(jīng)濟狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益;能直接說明項目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟顯示的基準收益率，而基準收益率比較難確定;不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。
內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際收益率，是項目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;能夠直接衡量項目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。
缺點：需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。
動態(tài)投資回收期Pt
當NPV=0時，Pt=n，因此判別準則：
當Pt≤n，則NPV≥0，項目可以考慮;
當Pt≥n，則NPV<0，項目不可行。
凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標。
凈年值NAV
凈年值是通過資金的時間價值的計算將項目的凈現(xiàn)值換算為項目計算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項目投資盈利能力的指標。
一、施工企業(yè)會計特點：
1.分級核算，分級管理
2.分別計算每項工程的成本
3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計要素
資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益
——反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負債表;
收入、費用、利潤
——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
會計要素內(nèi)容
資產(chǎn)：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)
負債：流動負債、長期負債
所有者權(quán)益：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤
收入：主要營業(yè)收入、其它營業(yè)收入
費用：生產(chǎn)成本、期間費用
利潤：營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤
三、財務(wù)會計報告
財務(wù)會計報告是對外提供的反映企業(yè)某一特定財務(wù)狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金
流量的文件。
一套完整的財務(wù)報表包括：資產(chǎn)負債表、收益表、權(quán)益變動表、先進流量表、會計政策、
附注。
第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價
一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價
1.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過;
2.財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過;
3.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定;
4.國民經(jīng)濟評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財務(wù)評價的基本報表
基本報表：
現(xiàn)金流量表——全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表
損益表
資金來源與運作表
資產(chǎn)負債表
外匯平衡表
三、財務(wù)評價指標
1.靜態(tài)指標：
(1)投資收益率 (2)靜態(tài)投資回收期 (3)借債償還期 (4)財務(wù)比率
2.動態(tài)指標：
(1)凈現(xiàn)值NPV (2)內(nèi)部收益率IRR (3)動態(tài)投資回收期Pt (4)凈現(xiàn)值率NPVR
(5)凈年值NAV
投資收益率
優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;
缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小; 沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
凈現(xiàn)值NPV
優(yōu)點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經(jīng)濟狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益;能直接說明項目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟顯示的基準收益率，而基準收益率比較難確定;不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。
內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際收益率，是項目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;能夠直接衡量項目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。
缺點：需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。
動態(tài)投資回收期Pt
當NPV=0時，Pt=n，因此判別準則：
當Pt≤n，則NPV≥0，項目可以考慮;
當Pt≥n，則NPV<0，項目不可行。
凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標。
凈年值NAV
凈年值是通過資金的時間價值的計算將項目的凈現(xiàn)值換算為項目計算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項目投資盈利能力的指標。