1、資產(chǎn)評估的程序：
（1）接受委托階段。其中心工作是：了解委托人的基本情況；簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；配備評估人員，進行評估前培訓(xùn)。
（2）資產(chǎn)清查階段。資產(chǎn)清查是指按照評估的范圍對待評估的資產(chǎn)實有數(shù)量和質(zhì)量進行實地清查核對，并做出清查報告的過程。資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期工作，一般由委托單位完成。清查工作的內(nèi)容包括；對被評估資產(chǎn)進行全面盤點，編制各項資產(chǎn)盤點清查賬冊，并由單位負責(zé)人、盤點人、見證人、制表人簽名蓋章。評估師進駐資產(chǎn)評估單位的任務(wù)是：核實清查工作的質(zhì)量，并收集待評估資產(chǎn)的各種資料。在核實過程中，應(yīng)對評估資產(chǎn)逐項進行賬賬、賬表、賬實核對，根據(jù)約定書所列資產(chǎn)的范圍，逐項進行盤點核實。清查結(jié)束后，評估師要寫出清查的書面報告，為資產(chǎn)評估提供依據(jù)。
（3）評定估算階段。這一階段的中心工作是：制定評估方案；劃分資產(chǎn)類別；準確進行評定；估算資產(chǎn)價格。
（4）提出報告階段。這一階段的中心工作是：整理評估工作底稿；撰寫并提交資產(chǎn)評估報告。
2、資產(chǎn)評估方法：
（1）收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指通過測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，確定被評估資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。
運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，被評估資產(chǎn)必須具有獨立的連續(xù)提供求未來收益的能力。資產(chǎn)的未來收益必須能用貨幣計量；產(chǎn)權(quán)所有者所承擔的風(fēng)險也必須是能用貨幣來衡量的。因此，收益現(xiàn)值法一般適用于對企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。對于能預(yù)測未來提供的、能以貨幣計量收益的單項資產(chǎn)，也能用收益現(xiàn)值法進行評估。
（2）重置成本法。重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本（簡稱重置全價）減去應(yīng)扣損耗或貶值來確定被評估資產(chǎn)價格的一種方法。
重置成本法主要適用于可以重新建造或購買，具有有形損耗、無形損耗特性的單項資產(chǎn)以及可重建或購買的整體資產(chǎn)（除與整體資產(chǎn)相關(guān)的土地外）。因此，重置成本法適用于難以確定收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。
（3）現(xiàn)行市價法?，F(xiàn)行市價法是指按市場現(xiàn)行價格作為價格標準，據(jù)以確定資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。
運用現(xiàn)行市價法的前提條件是：要有一個充分發(fā)育的、活躍公平的市場，尤其是二手貨市場、舊貨市場；要能找到近期的、與被評估資產(chǎn)相同或類似的參照物（已經(jīng)成交或已標價尚未成交的均可）；要能在市場上收集到參照物的技術(shù)資料和交易資料，地理位置方面的資料，功能方面的資料以及交易時間、條件、動機和價格等方面的資料。凡是現(xiàn)行交易市場有交易的資產(chǎn)，均可運用現(xiàn)行市價法進行評估。
現(xiàn)行市價法主要適用于單項資產(chǎn)交易價格的評估。
（4）清算價格法。清算價格法是以資產(chǎn)的清算價格為標準來估算評估對象價格的一種方法。所謂清算價格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)和其他原因，要求在一定期限內(nèi)，將特定資產(chǎn)快速變現(xiàn)的價格，清算資產(chǎn)變現(xiàn)的方式可以是一項完整的資產(chǎn)出售，也可拆零出售。
清算價格法主要適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等情況下的資產(chǎn)價格評估。
3、編制資產(chǎn)評估報告的基本程序是：
（1）分類整理評估資料；
（2）分析討論評估資料；
（3）編寫評估報告草案；
（4）編制正式評估報告。
4、資產(chǎn)評估報告包括的附件：
（1）作為評估依據(jù)的主要文件，如合同、協(xié)議、法律條文的復(fù)印件；
（2）財產(chǎn)清單及各類資產(chǎn)評估明細表；
（3）委托單位提供的有關(guān)財務(wù)會計報表及有關(guān)資料；
（4）評估后的資產(chǎn)價格情況、增減說明等。
（1）接受委托階段。其中心工作是：了解委托人的基本情況；簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；配備評估人員，進行評估前培訓(xùn)。
（2）資產(chǎn)清查階段。資產(chǎn)清查是指按照評估的范圍對待評估的資產(chǎn)實有數(shù)量和質(zhì)量進行實地清查核對，并做出清查報告的過程。資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期工作，一般由委托單位完成。清查工作的內(nèi)容包括；對被評估資產(chǎn)進行全面盤點，編制各項資產(chǎn)盤點清查賬冊，并由單位負責(zé)人、盤點人、見證人、制表人簽名蓋章。評估師進駐資產(chǎn)評估單位的任務(wù)是：核實清查工作的質(zhì)量，并收集待評估資產(chǎn)的各種資料。在核實過程中，應(yīng)對評估資產(chǎn)逐項進行賬賬、賬表、賬實核對，根據(jù)約定書所列資產(chǎn)的范圍，逐項進行盤點核實。清查結(jié)束后，評估師要寫出清查的書面報告，為資產(chǎn)評估提供依據(jù)。
（3）評定估算階段。這一階段的中心工作是：制定評估方案；劃分資產(chǎn)類別；準確進行評定；估算資產(chǎn)價格。
（4）提出報告階段。這一階段的中心工作是：整理評估工作底稿；撰寫并提交資產(chǎn)評估報告。
2、資產(chǎn)評估方法：
（1）收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指通過測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，確定被評估資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。
運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，被評估資產(chǎn)必須具有獨立的連續(xù)提供求未來收益的能力。資產(chǎn)的未來收益必須能用貨幣計量；產(chǎn)權(quán)所有者所承擔的風(fēng)險也必須是能用貨幣來衡量的。因此，收益現(xiàn)值法一般適用于對企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。對于能預(yù)測未來提供的、能以貨幣計量收益的單項資產(chǎn)，也能用收益現(xiàn)值法進行評估。
（2）重置成本法。重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本（簡稱重置全價）減去應(yīng)扣損耗或貶值來確定被評估資產(chǎn)價格的一種方法。
重置成本法主要適用于可以重新建造或購買，具有有形損耗、無形損耗特性的單項資產(chǎn)以及可重建或購買的整體資產(chǎn)（除與整體資產(chǎn)相關(guān)的土地外）。因此，重置成本法適用于難以確定收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。
（3）現(xiàn)行市價法?，F(xiàn)行市價法是指按市場現(xiàn)行價格作為價格標準，據(jù)以確定資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。
運用現(xiàn)行市價法的前提條件是：要有一個充分發(fā)育的、活躍公平的市場，尤其是二手貨市場、舊貨市場；要能找到近期的、與被評估資產(chǎn)相同或類似的參照物（已經(jīng)成交或已標價尚未成交的均可）；要能在市場上收集到參照物的技術(shù)資料和交易資料，地理位置方面的資料，功能方面的資料以及交易時間、條件、動機和價格等方面的資料。凡是現(xiàn)行交易市場有交易的資產(chǎn)，均可運用現(xiàn)行市價法進行評估。
現(xiàn)行市價法主要適用于單項資產(chǎn)交易價格的評估。
（4）清算價格法。清算價格法是以資產(chǎn)的清算價格為標準來估算評估對象價格的一種方法。所謂清算價格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)和其他原因，要求在一定期限內(nèi)，將特定資產(chǎn)快速變現(xiàn)的價格，清算資產(chǎn)變現(xiàn)的方式可以是一項完整的資產(chǎn)出售，也可拆零出售。
清算價格法主要適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等情況下的資產(chǎn)價格評估。
3、編制資產(chǎn)評估報告的基本程序是：
（1）分類整理評估資料；
（2）分析討論評估資料；
（3）編寫評估報告草案；
（4）編制正式評估報告。
4、資產(chǎn)評估報告包括的附件：
（1）作為評估依據(jù)的主要文件，如合同、協(xié)議、法律條文的復(fù)印件；
（2）財產(chǎn)清單及各類資產(chǎn)評估明細表；
（3）委托單位提供的有關(guān)財務(wù)會計報表及有關(guān)資料；
（4）評估后的資產(chǎn)價格情況、增減說明等。