11、有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/m2，報酬率為8%;乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/m2，報酬率為6%。那么，甲的價格( )乙的價格。
A、高于
B、低于
C、等于
D、條件不足，無法確定
12、某建筑物總價值100萬元，其中主體、設(shè)備、裝修的價值分別占60%、25%、15%，經(jīng)濟(jì)耐用年限分別為55年、10年、5年，殘值率假設(shè)均為零，則用直線法計算出的折舊額為6.59萬元。( )
A、對
B、錯
13、從理論上講，同一個房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)利潤，采用不同的計算基數(shù)及與其相對應(yīng)的利潤率來估算，所得的結(jié)果不同。( )
A、對
B、錯
14、假設(shè)開發(fā)法是以( )原理為理論依據(jù)的。
A、收益遞增原理
B、均衡原理
C、預(yù)期原理
D、未來趨勢原理
15、某臨街深度30.48%(即100英尺)、臨街寬度20%的矩形土地，總價為1500萬元。根據(jù)四三二一法測，與其相鄰、臨街深度為15.24%(即50英尺)、臨街寬度20%的矩形土地的總價為( )萬元。
A、1200
B、1150
C、1100
D、1050
A、高于
B、低于
C、等于
D、條件不足，無法確定
12、某建筑物總價值100萬元，其中主體、設(shè)備、裝修的價值分別占60%、25%、15%，經(jīng)濟(jì)耐用年限分別為55年、10年、5年，殘值率假設(shè)均為零，則用直線法計算出的折舊額為6.59萬元。( )
A、對
B、錯
13、從理論上講，同一個房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)利潤，采用不同的計算基數(shù)及與其相對應(yīng)的利潤率來估算，所得的結(jié)果不同。( )
A、對
B、錯
14、假設(shè)開發(fā)法是以( )原理為理論依據(jù)的。
A、收益遞增原理
B、均衡原理
C、預(yù)期原理
D、未來趨勢原理
15、某臨街深度30.48%(即100英尺)、臨街寬度20%的矩形土地，總價為1500萬元。根據(jù)四三二一法測，與其相鄰、臨街深度為15.24%(即50英尺)、臨街寬度20%的矩形土地的總價為( )萬元。
A、1200
B、1150
C、1100
D、1050