房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
1.納稅人
凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。來源：考試大
2.課稅
對象房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
3.計稅
依據(jù)對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減除10—30%后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。租金收入是房屋所有權(quán)人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額按租計征。www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
4.稅率房產(chǎn)稅
采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
5.納稅地點和納稅期限
(1)納稅地點。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。
(2)納稅期限。房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
6.減稅、免稅下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
(1)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房，不屬于免稅范圍。
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。來源：www.examda.com
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)……但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。
(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。
(5)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
包括：
(1)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，可免征房產(chǎn)稅。
(2)對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅;如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或恢復(fù)生產(chǎn)的時候，應(yīng)依照規(guī)定征稅。
(3)房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅?？荚嚧螅珖蠼逃惥W(wǎng)站(www．Examda。com)
(4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是，工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征稅。
(5)企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。本文來源:考試大網(wǎng)
(6)中、小學(xué)校及高等學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但學(xué)校興辦的校辦工廠、校辦企業(yè)、商店、招待所等的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
1.納稅人
凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。來源：考試大
2.課稅
對象房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
3.計稅
依據(jù)對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減除10—30%后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。租金收入是房屋所有權(quán)人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額按租計征。www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
4.稅率房產(chǎn)稅
采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
5.納稅地點和納稅期限
(1)納稅地點。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。
(2)納稅期限。房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
6.減稅、免稅下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
(1)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房，不屬于免稅范圍。
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。來源：www.examda.com
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)……但其附設(shè)的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。
(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。
(5)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
包括：
(1)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，可免征房產(chǎn)稅。
(2)對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅;如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或恢復(fù)生產(chǎn)的時候，應(yīng)依照規(guī)定征稅。
(3)房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅?？荚嚧螅珖蠼逃惥W(wǎng)站(www．Examda。com)
(4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是，工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征稅。
(5)企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。本文來源:考試大網(wǎng)
(6)中、小學(xué)校及高等學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但學(xué)校興辦的校辦工廠、校辦企業(yè)、商店、招待所等的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。