09年建筑工程復(fù)習指導(dǎo)----建設(shè)工程造價構(gòu)成

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一、建設(shè)工程造價(掌握)
    工程造價由四部分構(gòu)成
    1.設(shè)備及工器具購置費用
    2.建筑安裝工程費用
    3.工程建設(shè)其他費用
    4.預(yù)備費、利息、稅  
    二、設(shè)備、工器具購置費(熟悉)
    (一)設(shè)備購置費
    設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
    設(shè)備原價:
    國產(chǎn)原價:(1)標準的:采用帶有備件的出廠價
    (2)非標準的:有多種方法計算,但都接近實際出廠價
    2.進口原價:離岸價格(FOB)、到岸價格、抵岸價
    進口設(shè)備原價是指抵岸價
    我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價是--上交貨價即離岸價(FOB)
    3.設(shè)備運雜費
    構(gòu)成:運費和裝卸費、包裝費、手續(xù)費和采購與倉庫保管費四塊組成。
    特別要提的是采購與倉庫保管費中:包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費……
    計算:設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率
    三、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費
    必須購置的、沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、生產(chǎn)家具……
    工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率  
    四、工程建設(shè)其他費用(熟悉)
    構(gòu)成:土地使用費、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費用三部分組成
    (一)土地使用費
    劃撥--土地征用及遷移補償費
    2.土地使用權(quán)--土地使用權(quán)出讓金
    (二)與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用
    一共9項,其中要提醒的是:
    1.P374倒數(shù)第二行:建設(shè)單位經(jīng)費不包括應(yīng)計入……
    2.第6項:建設(shè)單位臨時設(shè)施費
    3.P376第8項費用:這塊費用是買設(shè)備的錢嗎?是為了引進設(shè)備所花的其他的錢
    4.第9項工程總承包費:不實行工程總承包的項目不計該費用
    (三)與未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費用
    2.生產(chǎn)準備費:生產(chǎn)人員、提前進廠的人員的工資……
    3.辦公和生活家具購置費:注意:與P374建設(shè)單位開辦費的區(qū)別。大前提不同!  
    五、預(yù)備費、利息、稅(熟悉)
    (一)預(yù)備費
    包括基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費
    漲價預(yù)備費包括:價差費、費用調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。
    (二)建設(shè)期貸款利息
    包括:企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失、調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費、其它財務(wù)費用。