三．綜合題[共5題，共50 分。其中（一）題8分，（二）題8分，（三）題10分，（四）題10分，（五）題14分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
1.(1)試述建設(shè)工程總投資與建設(shè)工程造價(jià)的概念。
（2）試述建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成。
2．某建筑物的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，已使用年限10年。根據(jù)評(píng)估人員推測(cè)，主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用為15萬(wàn)元，裝修的重置價(jià)格為60萬(wàn)元，耐用年限為8年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為60萬(wàn)元，耐用年限為15年，已使用10年，殘值為零。
要求：
計(jì)算各部位的損耗率和成新率。
3．?dāng)M對(duì)某一住宅項(xiàng)目進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，經(jīng)評(píng)價(jià)人員的分析，大家一致認(rèn)為住宅功能分為適用、安全、美觀和其他四方面功能，分別用F1~F4表示。就使用功能而言，又可以具體分為平面布局、空間布置、采光通風(fēng)和層高層數(shù)等項(xiàng)指標(biāo)，分別用F11~F14表示；就安全功能而言，可以具體分為牢固耐用、“三防”設(shè)施，分別用F21~F22表示；就美觀功能而言，可以具體分為建筑構(gòu)造、室外裝修、室內(nèi)裝飾，分別用F31~F33表示；其他功能包括了環(huán)境協(xié)調(diào)、工程造價(jià)、其他配套完善，分別用F41~F43表示。由此建立了功能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
評(píng)價(jià)人員對(duì)各功能的重要性分析如下：F1相對(duì)于F2較重要，F(xiàn)1相對(duì)于F3十分重要，F(xiàn)2相對(duì)于F3十分重要；F3和F4同樣重要。各下位指標(biāo)對(duì)其上位指標(biāo)功能所起的作用的大小如下表所示。
上位指標(biāo)與下位指標(biāo)關(guān)系
上位指標(biāo) 使用F1 安全F2 美觀F3 其他F4
下位指標(biāo) 平面布置F11 空間布置F12 采光通風(fēng)F13 層高層數(shù)F14 牢固耐用F21 三防措施F22 建筑造型F31 室外裝修F32 室內(nèi)裝修F33 環(huán)境協(xié)調(diào)F41 工程造價(jià)F42 其他配套F43
重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%
經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)人員的分析研究，確定該住宅對(duì)各項(xiàng)功能的滿足程度評(píng)分結(jié)果如下表。
指標(biāo)打分表
上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等級(jí)
好（１０） 較好（8） 一般（6） 較差（4） 差（2）
適用F1 平面布置F11 √
空間布置F1 √
采光通風(fēng)F13 √
層高層數(shù)F14 √
安全F2 牢固耐用F2 √
三防措施F22 √
美觀F3 建筑造型F31 √
室外裝修F32 √
室內(nèi)裝修F33 √
其他F4 環(huán)境協(xié)調(diào)F41 √
工程造價(jià)F42 √
其他配套F43 √
要求：
（1）試用04法計(jì)算各上位指標(biāo)的權(quán)重；
（2）計(jì)算各的權(quán)重；
（3）計(jì)算該住宅功能評(píng)價(jià)綜合得分（填入下表）。
功能評(píng)價(jià)綜合得分計(jì)算表
上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 指標(biāo)權(quán)重 功能滿足程度得分 指標(biāo)得分
適用F1 平面布置F11
空間布置F1
采光通風(fēng)F13
層高層數(shù)F14
安全F2 牢固耐用F2
三防措施F22
美觀F3 建筑造型F31
室外裝修F32
室內(nèi)裝修F33
其他F4 環(huán)境協(xié)調(diào)F41
工程造價(jià)F42
其他配套F43
功能評(píng)價(jià)綜合得分
4．某四層鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架辦公室，下圖（見(jiàn)配套習(xí)題）為其平面結(jié)構(gòu)示意圖和獨(dú)立柱基礎(chǔ)斷面圖，已知樓層高均為3.60m，屋頂樓板標(biāo)高為14.40m，且柱頂標(biāo)高與之相同，柱斷面為400*400，主梁L1斷面300*600，次梁L2斷面300*400。
要求：
計(jì)算主體結(jié)構(gòu)柱、梁工程量。
5．?dāng)M建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m3,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫, 貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元/m3、9元/m3、185元/m3、50元/m3。若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05 m3，鋁合金門窗0.24 m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工30.60元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg,原木1400元/m^3，鋁合金門窗平均350元/m^3，擬建工程綜合費(fèi)率為20%。
要求：應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。
1.(1)試述建設(shè)工程總投資與建設(shè)工程造價(jià)的概念。
（2）試述建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成。
2．某建筑物的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，已使用年限10年。根據(jù)評(píng)估人員推測(cè)，主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用為15萬(wàn)元，裝修的重置價(jià)格為60萬(wàn)元，耐用年限為8年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為60萬(wàn)元，耐用年限為15年，已使用10年，殘值為零。
要求：
計(jì)算各部位的損耗率和成新率。
3．?dāng)M對(duì)某一住宅項(xiàng)目進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，經(jīng)評(píng)價(jià)人員的分析，大家一致認(rèn)為住宅功能分為適用、安全、美觀和其他四方面功能，分別用F1~F4表示。就使用功能而言，又可以具體分為平面布局、空間布置、采光通風(fēng)和層高層數(shù)等項(xiàng)指標(biāo)，分別用F11~F14表示；就安全功能而言，可以具體分為牢固耐用、“三防”設(shè)施，分別用F21~F22表示；就美觀功能而言，可以具體分為建筑構(gòu)造、室外裝修、室內(nèi)裝飾，分別用F31~F33表示；其他功能包括了環(huán)境協(xié)調(diào)、工程造價(jià)、其他配套完善，分別用F41~F43表示。由此建立了功能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
評(píng)價(jià)人員對(duì)各功能的重要性分析如下：F1相對(duì)于F2較重要，F(xiàn)1相對(duì)于F3十分重要，F(xiàn)2相對(duì)于F3十分重要；F3和F4同樣重要。各下位指標(biāo)對(duì)其上位指標(biāo)功能所起的作用的大小如下表所示。
上位指標(biāo)與下位指標(biāo)關(guān)系
上位指標(biāo) 使用F1 安全F2 美觀F3 其他F4
下位指標(biāo) 平面布置F11 空間布置F12 采光通風(fēng)F13 層高層數(shù)F14 牢固耐用F21 三防措施F22 建筑造型F31 室外裝修F32 室內(nèi)裝修F33 環(huán)境協(xié)調(diào)F41 工程造價(jià)F42 其他配套F43
重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%
經(jīng)過(guò)評(píng)價(jià)人員的分析研究，確定該住宅對(duì)各項(xiàng)功能的滿足程度評(píng)分結(jié)果如下表。
指標(biāo)打分表
上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等級(jí)
好（１０） 較好（8） 一般（6） 較差（4） 差（2）
適用F1 平面布置F11 √
空間布置F1 √
采光通風(fēng)F13 √
層高層數(shù)F14 √
安全F2 牢固耐用F2 √
三防措施F22 √
美觀F3 建筑造型F31 √
室外裝修F32 √
室內(nèi)裝修F33 √
其他F4 環(huán)境協(xié)調(diào)F41 √
工程造價(jià)F42 √
其他配套F43 √
要求：
（1）試用04法計(jì)算各上位指標(biāo)的權(quán)重；
（2）計(jì)算各的權(quán)重；
（3）計(jì)算該住宅功能評(píng)價(jià)綜合得分（填入下表）。
功能評(píng)價(jià)綜合得分計(jì)算表
上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 指標(biāo)權(quán)重 功能滿足程度得分 指標(biāo)得分
適用F1 平面布置F11
空間布置F1
采光通風(fēng)F13
層高層數(shù)F14
安全F2 牢固耐用F2
三防措施F22
美觀F3 建筑造型F31
室外裝修F32
室內(nèi)裝修F33
其他F4 環(huán)境協(xié)調(diào)F41
工程造價(jià)F42
其他配套F43
功能評(píng)價(jià)綜合得分
4．某四層鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架辦公室，下圖（見(jiàn)配套習(xí)題）為其平面結(jié)構(gòu)示意圖和獨(dú)立柱基礎(chǔ)斷面圖，已知樓層高均為3.60m，屋頂樓板標(biāo)高為14.40m，且柱頂標(biāo)高與之相同，柱斷面為400*400，主梁L1斷面300*600，次梁L2斷面300*400。
要求：
計(jì)算主體結(jié)構(gòu)柱、梁工程量。
5．?dāng)M建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m3,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫, 貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元/m3、9元/m3、185元/m3、50元/m3。若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05 m3，鋁合金門窗0.24 m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工30.60元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg,原木1400元/m^3，鋁合金門窗平均350元/m^3，擬建工程綜合費(fèi)率為20%。
要求：應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。