第三節(jié) 施工圖預(yù)算
一、施工圖預(yù)算及其作用（掌握）
施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程造價的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)文件。
施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1．施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)。
2．施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)。
3．施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)。
4．施工圖預(yù)算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。
例題：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在（）。
A: 是建設(shè)單位編制施工預(yù)算的依據(jù)
B: 是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)。
C: 施工圖預(yù)算是竣工決算的依據(jù)
D: 是進(jìn)行招投標(biāo)的依據(jù)
答案：B
二、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)（掌握）
(一)施工圖預(yù)算的內(nèi)容
施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。匯總所有單位工程施工圖預(yù)算，就成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便成為建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。
(二)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
1．施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。
2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)則。企業(yè)定額也是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。
3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工現(xiàn)場勘察及測量資料。
4．材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格、工程造價信息及動態(tài)調(diào)價規(guī)定。而且在市場經(jīng)濟(jì)條件下，為使預(yù)算造價盡可能接近實(shí)際，各地區(qū)主管部門對此都有明確的調(diào)價規(guī)定。
5．預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。
6．工程承包協(xié)議或招標(biāo)文件。它明確了施工單位承包的工程范圍，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
三、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法（掌握）
目前國內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預(yù)算編制方法。
(一)單價法
用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項(xiàng)定額單價（包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)），乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。
用單價法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價)
1．單價法編制施工圖預(yù)算的步驟。單價法編制施工圖預(yù)算的步驟如圖8—4所示。
具體步驟如下：
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個預(yù)算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。
計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程；
②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式；
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算；
④按照定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位對相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預(yù)算定額單價，求出單位工程的直接工程費(fèi)。
套用單價時需注意如下幾點(diǎn)：
①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。
②當(dāng)不完全符合時，必須根據(jù)說明對定額單價進(jìn)行調(diào)整或換算。
③當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。
(5)編制工料分析表。計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金；按照規(guī)定對材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格進(jìn)行調(diào)整；并匯總得出單位工程造價。建安工程各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如表7—1至表7—3所示（詳見第七章）：
(7)復(fù)核?！?BR> (8)編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計(jì)算結(jié)果會偏離實(shí)際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣；單價法并不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
2．單價法編制施工圖預(yù)算實(shí)例。（略）
(二)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算
應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)]
1. 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價法相同，二者的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。
(1)套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量?！?BR> 人工、材料、施工機(jī)械的定額用量在建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩(wěn)定不變的。從長遠(yuǎn)角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定。因此，實(shí)物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國統(tǒng)一定額消耗水平。
(2) 匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。
(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。人工單價、材料預(yù)算單價和機(jī)械臺班的單價可在由工程造價主管部門定期發(fā)布的價格、造價信息中獲取，企業(yè)也可根據(jù)自己的情況自行確定。
用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過程較單價法繁瑣，但利用計(jì)算機(jī)便可解決此問題。因此，定額實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
2．實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)例。仍以前面單價法所舉某市7層輕框架結(jié)構(gòu)住宅為例，說明用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的過程，結(jié)果見表8—9、表8—10。
(三)綜合單價法編制施工圖預(yù)算
所謂綜合單價即分項(xiàng)工程完全單價，某分項(xiàng)工程綜合單價乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價，所有分項(xiàng)工程合價匯總后即為該工程的總價。綜合單價的形成過程可參見表7—4至表7—6（詳見第七章）。
這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價的。由于采用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計(jì)劃的綜合單價，稱為“過渡時期計(jì)價模式”，相應(yīng)地稱這種綜合單價為過渡時期計(jì)價依據(jù)。
例題1：被稱為“過渡時期計(jì)價模式”的是（）。
A:單價法
B: 綜合單價法
C: 完全單價法
D: 預(yù)算單價法
答案：B
例題2、用單價法編制施工圖預(yù)算，其中的定額單價包含的內(nèi)容有（）。
A: 人工費(fèi)
B: 材料費(fèi)
C: 措施費(fèi)
D: 其他費(fèi)
E: 間接費(fèi)
答案：AB
例題3、運(yùn)用單價法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，其主要不同之處是( )。
A．選用的工程量計(jì)算方法不同
B．選取的人工、材料和機(jī)械臺班單價不同
C．選取的間接費(fèi)的計(jì)算方法不同
D．選取的利潤和稅金計(jì)算方法不同
答案：B
例題4、某土方工程工程量為100m3，預(yù)算定額單價為40元／m3，措施費(fèi)率為20％，規(guī)費(fèi)為1 800元。用單價法編制該土方工程的施工圖預(yù)算中的直接費(fèi)是( )元。
A．3 500
B．4 800
C．6600
D．6160
答案：B
四、給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制（了解）
(一)概述
水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制程序與土建工程施工圖預(yù)算的編制程序基本相同。與土建施工圖預(yù)算相比，在計(jì)算工程造價時，以定額人工費(fèi)作為計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的基礎(chǔ)。
水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括：
(1)給排水、采暖、燃?xì)狻㈦姎馐┕D及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；
(2)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；
(3)國家和本地區(qū)的安裝工程預(yù)算定額、單位估價表和取費(fèi)定額；
(4)本地區(qū)安裝材料預(yù)算價格、市場價格及運(yùn)費(fèi)及調(diào)整材料價差的規(guī)定；
(5)合同協(xié)議。
(二)給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程構(gòu)成及劃分
1．給排水安裝工程。
室內(nèi)外給排水管道界限劃分。室內(nèi)外給水管道界限以建筑物外墻皮以外1．5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界；與市政管道界限以水表井為界，無水表井者以與市政管道碰頭點(diǎn)為界。
室內(nèi)外排水管道以出戶第一個排水檢查井為界；室外管道與市政管道以室外管道與市政管道碰頭井為界。
2．采暖安裝工程。
室內(nèi)外采暖熱源管道的界限劃分。室內(nèi)外以人口閥門或建筑物外墻皮以外1．5m為界；與工業(yè)管道界線以鍋爐房或泵站外墻皮以外1．5m為界；工廠、車間內(nèi)采暖管道以采暖系統(tǒng)與工業(yè)管道碰頭點(diǎn)為界；設(shè)在高層建筑物內(nèi)的加壓泵間管道與泵間界線以泵間外墻皮為界。
3．燃?xì)獍惭b工程。
室內(nèi)外燃?xì)夤こ坦艿赖慕缦迍澐?。地下引入室?nèi)的管道以室內(nèi)第一個閥門為界；地上引入室內(nèi)的管道以墻外三通為界。
4．電氣安裝工程?！”竟?jié)涉及的電氣安裝工程，是指10kv以下的變配電安裝、線路工程、控制保護(hù)、動力照明等安裝項(xiàng)目。
(三)給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算編制方法（略）
一、施工圖預(yù)算及其作用（掌握）
施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程造價的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)文件。
施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1．施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)。
2．施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)。
3．施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)。
4．施工圖預(yù)算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。
例題：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在（）。
A: 是建設(shè)單位編制施工預(yù)算的依據(jù)
B: 是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)。
C: 施工圖預(yù)算是竣工決算的依據(jù)
D: 是進(jìn)行招投標(biāo)的依據(jù)
答案：B
二、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)（掌握）
(一)施工圖預(yù)算的內(nèi)容
施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。匯總所有單位工程施工圖預(yù)算，就成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便成為建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。
(二)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
1．施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。
2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)則。企業(yè)定額也是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。
3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工現(xiàn)場勘察及測量資料。
4．材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格、工程造價信息及動態(tài)調(diào)價規(guī)定。而且在市場經(jīng)濟(jì)條件下，為使預(yù)算造價盡可能接近實(shí)際，各地區(qū)主管部門對此都有明確的調(diào)價規(guī)定。
5．預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。
6．工程承包協(xié)議或招標(biāo)文件。它明確了施工單位承包的工程范圍，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
三、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法（掌握）
目前國內(nèi)通常采用的施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法，另外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預(yù)算編制方法。
(一)單價法
用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項(xiàng)定額單價（包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)），乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。
用單價法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價)
1．單價法編制施工圖預(yù)算的步驟。單價法編制施工圖預(yù)算的步驟如圖8—4所示。
具體步驟如下：
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個預(yù)算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。
計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：
①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程；
②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式；
③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算；
④按照定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位對相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之相一致。
(4)套用預(yù)算定額單價，求出單位工程的直接工程費(fèi)。
套用單價時需注意如下幾點(diǎn)：
①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。
②當(dāng)不完全符合時，必須根據(jù)說明對定額單價進(jìn)行調(diào)整或換算。
③當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。
(5)編制工料分析表。計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。
(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金；按照規(guī)定對材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格進(jìn)行調(diào)整；并匯總得出單位工程造價。建安工程各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如表7—1至表7—3所示（詳見第七章）：
(7)復(fù)核?！?BR> (8)編制說明，填寫封面。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場價格波動較大的情況下，單價法的計(jì)算結(jié)果會偏離實(shí)際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣；單價法并不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
2．單價法編制施工圖預(yù)算實(shí)例。（略）
(二)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算
應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是：
單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)]
1. 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價法相同，二者的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。
(1)套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量?！?BR> 人工、材料、施工機(jī)械的定額用量在建材產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩(wěn)定不變的。從長遠(yuǎn)角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定。因此，實(shí)物消耗量將逐漸以企業(yè)自身消耗水平替代全國統(tǒng)一定額消耗水平。
(2) 匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。
(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。人工單價、材料預(yù)算單價和機(jī)械臺班的單價可在由工程造價主管部門定期發(fā)布的價格、造價信息中獲取，企業(yè)也可根據(jù)自己的情況自行確定。
用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過程較單價法繁瑣，但利用計(jì)算機(jī)便可解決此問題。因此，定額實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
2．實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)例。仍以前面單價法所舉某市7層輕框架結(jié)構(gòu)住宅為例，說明用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的過程，結(jié)果見表8—9、表8—10。
(三)綜合單價法編制施工圖預(yù)算
所謂綜合單價即分項(xiàng)工程完全單價，某分項(xiàng)工程綜合單價乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價，所有分項(xiàng)工程合價匯總后即為該工程的總價。綜合單價的形成過程可參見表7—4至表7—6（詳見第七章）。
這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費(fèi)和利稅是用一個費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價的。由于采用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計(jì)劃的綜合單價，稱為“過渡時期計(jì)價模式”，相應(yīng)地稱這種綜合單價為過渡時期計(jì)價依據(jù)。
例題1：被稱為“過渡時期計(jì)價模式”的是（）。
A:單價法
B: 綜合單價法
C: 完全單價法
D: 預(yù)算單價法
答案：B
例題2、用單價法編制施工圖預(yù)算，其中的定額單價包含的內(nèi)容有（）。
A: 人工費(fèi)
B: 材料費(fèi)
C: 措施費(fèi)
D: 其他費(fèi)
E: 間接費(fèi)
答案：AB
例題3、運(yùn)用單價法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，其主要不同之處是( )。
A．選用的工程量計(jì)算方法不同
B．選取的人工、材料和機(jī)械臺班單價不同
C．選取的間接費(fèi)的計(jì)算方法不同
D．選取的利潤和稅金計(jì)算方法不同
答案：B
例題4、某土方工程工程量為100m3，預(yù)算定額單價為40元／m3，措施費(fèi)率為20％，規(guī)費(fèi)為1 800元。用單價法編制該土方工程的施工圖預(yù)算中的直接費(fèi)是( )元。
A．3 500
B．4 800
C．6600
D．6160
答案：B
四、給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制（了解）
(一)概述
水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制程序與土建工程施工圖預(yù)算的編制程序基本相同。與土建施工圖預(yù)算相比，在計(jì)算工程造價時，以定額人工費(fèi)作為計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的基礎(chǔ)。
水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括：
(1)給排水、采暖、燃?xì)狻㈦姎馐┕D及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；
(2)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；
(3)國家和本地區(qū)的安裝工程預(yù)算定額、單位估價表和取費(fèi)定額；
(4)本地區(qū)安裝材料預(yù)算價格、市場價格及運(yùn)費(fèi)及調(diào)整材料價差的規(guī)定；
(5)合同協(xié)議。
(二)給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程構(gòu)成及劃分
1．給排水安裝工程。
室內(nèi)外給排水管道界限劃分。室內(nèi)外給水管道界限以建筑物外墻皮以外1．5m為界，入口處設(shè)閥門者以閥門為界；與市政管道界限以水表井為界，無水表井者以與市政管道碰頭點(diǎn)為界。
室內(nèi)外排水管道以出戶第一個排水檢查井為界；室外管道與市政管道以室外管道與市政管道碰頭井為界。
2．采暖安裝工程。
室內(nèi)外采暖熱源管道的界限劃分。室內(nèi)外以人口閥門或建筑物外墻皮以外1．5m為界；與工業(yè)管道界線以鍋爐房或泵站外墻皮以外1．5m為界；工廠、車間內(nèi)采暖管道以采暖系統(tǒng)與工業(yè)管道碰頭點(diǎn)為界；設(shè)在高層建筑物內(nèi)的加壓泵間管道與泵間界線以泵間外墻皮為界。
3．燃?xì)獍惭b工程。
室內(nèi)外燃?xì)夤こ坦艿赖慕缦迍澐?。地下引入室?nèi)的管道以室內(nèi)第一個閥門為界；地上引入室內(nèi)的管道以墻外三通為界。
4．電氣安裝工程?！”竟?jié)涉及的電氣安裝工程，是指10kv以下的變配電安裝、線路工程、控制保護(hù)、動力照明等安裝項(xiàng)目。
(三)給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算編制方法（略）