31. 某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于（ ）
A 物質(zhì)上的折舊
B. 功能上的折舊
C. 經(jīng)濟(jì)上的折舊
D. 質(zhì)量上的折舊
32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（?。?BR> A 比較法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假設(shè)開發(fā)法
33.房地產(chǎn)可視為（?。┤叩慕Y(jié)合。
A 區(qū)位、環(huán)境和資本
B. 實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境
C. 區(qū)位、資本和權(quán)益
D. 實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位
34.我國(guó)北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（?。?BR> A 供電
B. 拱熱
C. 燃?xì)?BR> D. 電信
35.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)的“三通一平”包括（?。?BR> A 供氣、供水、供電和道路平整
B. 供電、電信、道路和場(chǎng)地平整
C. 供水、供電、電信和道路平整
D. 供水、供電、道路和場(chǎng)地平整
36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（?。?BR> A 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
B. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量
C. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
D. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
37.國(guó)家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓年限是（ ）
A 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標(biāo)的是（?。?BR> A 建筑面積
B. 土地面積
C. 人口凈密度
D. 小區(qū)常住人口總數(shù)
39.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于（?。?BR> A 2家
B. 2家
C. 4家
D. 5家
40.一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（?。┏袚?dān)
A 工程監(jiān)理師
B. 建筑師
C. 造價(jià)工程師
D. 開發(fā)商
41.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（?。?BR> A 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證
B. 國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C. 建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
42.房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（?。┑慕灰?。
A 實(shí)物
B. 利益
C. 產(chǎn)權(quán)
D. 產(chǎn)籍
43.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（?。┑奶卣?BR> A 非物流性
B. 方式多樣性
C. 多次性
D. 重復(fù)性
A 物質(zhì)上的折舊
B. 功能上的折舊
C. 經(jīng)濟(jì)上的折舊
D. 質(zhì)量上的折舊
32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（?。?BR> A 比較法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假設(shè)開發(fā)法
33.房地產(chǎn)可視為（?。┤叩慕Y(jié)合。
A 區(qū)位、環(huán)境和資本
B. 實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境
C. 區(qū)位、資本和權(quán)益
D. 實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位
34.我國(guó)北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（?。?BR> A 供電
B. 拱熱
C. 燃?xì)?BR> D. 電信
35.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)的“三通一平”包括（?。?BR> A 供氣、供水、供電和道路平整
B. 供電、電信、道路和場(chǎng)地平整
C. 供水、供電、電信和道路平整
D. 供水、供電、道路和場(chǎng)地平整
36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（?。?BR> A 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
B. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量
C. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
D. 將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
37.國(guó)家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓年限是（ ）
A 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標(biāo)的是（?。?BR> A 建筑面積
B. 土地面積
C. 人口凈密度
D. 小區(qū)常住人口總數(shù)
39.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于（?。?BR> A 2家
B. 2家
C. 4家
D. 5家
40.一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（?。┏袚?dān)
A 工程監(jiān)理師
B. 建筑師
C. 造價(jià)工程師
D. 開發(fā)商
41.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（?。?BR> A 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證
B. 國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C. 建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
42.房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（?。┑慕灰?。
A 實(shí)物
B. 利益
C. 產(chǎn)權(quán)
D. 產(chǎn)籍
43.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（?。┑奶卣?BR> A 非物流性
B. 方式多樣性
C. 多次性
D. 重復(fù)性