案例分析題:
甲企業(yè)位于A市，自有房產l00間，房產賬面原值l000萬元（設每間房產的賬面原值均為l0萬元），其中10間用于出租，共取得年租金收入20萬元；甲企業(yè)占有土地l0000平方米，其中500平方米用作企業(yè)文化廣場建設。（A市規(guī)定計征房產稅的減除比例為30％，土地使用稅稅額為每平方米5元）
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
1.甲企業(yè)自用房屋應納房產稅（）。
A.0 B.7.56萬元
C.8.4萬元D.84萬元
2.甲企業(yè)出租房產應納房產稅（）。
A.0 B.0.24萬元
C.0.84萬元D.2.4萬元
3.甲企業(yè)共計應納房產稅（）。
A.0 B.8.4萬元
C.9.96萬元D.84萬元
4.甲企業(yè)應納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。
A.0 B.0.25萬元
C.4.75萬元 D.5萬元
5.下列表述中正確的有（）。
A.若甲企業(yè)位于縣城，則其營業(yè)用房產不征房產稅
B.如甲企業(yè)的房產用來辦醫(yī)院，可以免征房產稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地單位面積為計稅標準
D.城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級幅度定額稅率
標準答案：B,D,C,D,BCD
1.解析：根據(jù)我國房產稅暫行條例的規(guī)定，房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅余值或房產的租金收入。企業(yè)自用房屋應納房產稅采取從價計征的方法。企業(yè)自用房屋應納房產稅=房產計稅余值×適用稅率＝房產原值×（1－原值減除率）×1.2%=10×（100-10）×（1－30％）×1.2%=7.56萬元
2.解析：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，也就是采取從租計征的方式計算。甲企業(yè)出租房產應納房產稅＝租金收入×12%=20×12%=2.4萬元。
3.解析：甲企業(yè)共計應納房產稅為自用和出租兩項應納房產稅之和。7.56萬元+2.4萬元=9.96萬元。
4.解析：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=計稅土地面積（平方米）×適用單位稅額=10000×5=50000元。
5.解析：《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。A不正確。企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產，免征房產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占有的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度定額稅率。所以，B、C、D都是正確的。
甲企業(yè)位于A市，自有房產l00間，房產賬面原值l000萬元（設每間房產的賬面原值均為l0萬元），其中10間用于出租，共取得年租金收入20萬元；甲企業(yè)占有土地l0000平方米，其中500平方米用作企業(yè)文化廣場建設。（A市規(guī)定計征房產稅的減除比例為30％，土地使用稅稅額為每平方米5元）
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
1.甲企業(yè)自用房屋應納房產稅（）。
A.0 B.7.56萬元
C.8.4萬元D.84萬元
2.甲企業(yè)出租房產應納房產稅（）。
A.0 B.0.24萬元
C.0.84萬元D.2.4萬元
3.甲企業(yè)共計應納房產稅（）。
A.0 B.8.4萬元
C.9.96萬元D.84萬元
4.甲企業(yè)應納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。
A.0 B.0.25萬元
C.4.75萬元 D.5萬元
5.下列表述中正確的有（）。
A.若甲企業(yè)位于縣城，則其營業(yè)用房產不征房產稅
B.如甲企業(yè)的房產用來辦醫(yī)院，可以免征房產稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地單位面積為計稅標準
D.城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級幅度定額稅率
標準答案：B,D,C,D,BCD
1.解析：根據(jù)我國房產稅暫行條例的規(guī)定，房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅余值或房產的租金收入。企業(yè)自用房屋應納房產稅采取從價計征的方法。企業(yè)自用房屋應納房產稅=房產計稅余值×適用稅率＝房產原值×（1－原值減除率）×1.2%=10×（100-10）×（1－30％）×1.2%=7.56萬元
2.解析：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，也就是采取從租計征的方式計算。甲企業(yè)出租房產應納房產稅＝租金收入×12%=20×12%=2.4萬元。
3.解析：甲企業(yè)共計應納房產稅為自用和出租兩項應納房產稅之和。7.56萬元+2.4萬元=9.96萬元。
4.解析：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=計稅土地面積（平方米）×適用單位稅額=10000×5=50000元。
5.解析：《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。A不正確。企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產，免征房產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占有的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度定額稅率。所以，B、C、D都是正確的。