物權(quán)法的基本原則是貫穿于物權(quán)法始終的、反映物權(quán)法調(diào)整的社會關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律的最根本規(guī)則。它是研究、制定、適用物權(quán)法的出發(fā)點。我國《物權(quán)法》的基本原則包括：
1．平等保護原則。
2．物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容應(yīng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。我國《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法定主要包括兩個方面的內(nèi)容：
(1)種類法定。一方面，物權(quán)的具體的類型必須要由法律明確確認，法律之外的規(guī)范性文件不得創(chuàng)設(shè)物權(quán)，當(dāng)事人約定法律關(guān)系變動時，只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)選擇物權(quán)的種類，而不得創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型；另一方面，當(dāng)事人也不得通過約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。
(2)內(nèi)容法定。物權(quán)的內(nèi)容必須要由法律作出規(guī)定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)，也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。物權(quán)法定原則對物權(quán)種類予以限制的目的旨在保護物權(quán)人的權(quán)利受到尊重，并進而保護交易安全。
3．物權(quán)公示原則。物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變動必須依據(jù)法定的公示方式予以公開，使第三人能夠及時了解物權(quán)的變動情況，獲得社會承認和法律保護。我國《物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！?BR> 公示的意義主要體現(xiàn)在兩個方面：
(1)對物權(quán)人和第三人的意義。對物權(quán)人而言，物權(quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認的過程，也是其物權(quán)獲得法律保護的基礎(chǔ)。如果物權(quán)的變動未能進行公示，法律并不承認其具有排他的效力。由于物權(quán)具有排他性、優(yōu)先性等效力，對第三人具有較大的影響，又因為物權(quán)是對世權(quán)，關(guān)系到第三人的利益，因此，必須符合法定的公示要件才能成立。任何當(dāng)事人都不得僅僅通過不公開的協(xié)議而創(chuàng)設(shè)某項物權(quán)，否則，就會損害第三人的利益，危害交易的安全。
(2)公示所提供的法律基礎(chǔ)具有公信力。所謂公信，就是指對于通過法定的公示方法所公示出來的權(quán)利狀態(tài)，并與登記權(quán)利人進行了交易，對這種信賴法律就應(yīng)當(dāng)予以保護，即登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人，凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護。我國《物權(quán)法》第16條規(guī)定了不動產(chǎn)登記簿的公信力，即不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)；第106條確立了物權(quán)的善意取得制度，這些規(guī)定均是物權(quán)公信原則的體現(xiàn)。
物權(quán)公示的方法，原則上采用兩種，即不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。
物權(quán)公示的效力。從各國(地區(qū))的立法規(guī)定來看，存在兩種不同的立法例：
(1)公示生效主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。這種立法例賦予公示較強的法律效力。
(2)公示對抗主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。這種立法例強調(diào)尊重當(dāng)事人關(guān)于移轉(zhuǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)所達成的協(xié)議，同時也注重對善意一方當(dāng)事人在非因其過錯而未進行交付或者登記的情況下的利益保護。
1．平等保護原則。
2．物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容應(yīng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。我國《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法定主要包括兩個方面的內(nèi)容：
(1)種類法定。一方面，物權(quán)的具體的類型必須要由法律明確確認，法律之外的規(guī)范性文件不得創(chuàng)設(shè)物權(quán)，當(dāng)事人約定法律關(guān)系變動時，只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)選擇物權(quán)的種類，而不得創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)類型；另一方面，當(dāng)事人也不得通過約定改變現(xiàn)有法律規(guī)定的物權(quán)類型。
(2)內(nèi)容法定。物權(quán)的內(nèi)容必須要由法律作出規(guī)定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)，也不得基于其合意創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容相悖的物權(quán)。物權(quán)法定原則對物權(quán)種類予以限制的目的旨在保護物權(quán)人的權(quán)利受到尊重，并進而保護交易安全。
3．物權(quán)公示原則。物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變動必須依據(jù)法定的公示方式予以公開，使第三人能夠及時了解物權(quán)的變動情況，獲得社會承認和法律保護。我國《物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！?BR> 公示的意義主要體現(xiàn)在兩個方面：
(1)對物權(quán)人和第三人的意義。對物權(quán)人而言，物權(quán)的公示是物權(quán)人獲得法律承認的過程，也是其物權(quán)獲得法律保護的基礎(chǔ)。如果物權(quán)的變動未能進行公示，法律并不承認其具有排他的效力。由于物權(quán)具有排他性、優(yōu)先性等效力，對第三人具有較大的影響，又因為物權(quán)是對世權(quán)，關(guān)系到第三人的利益，因此，必須符合法定的公示要件才能成立。任何當(dāng)事人都不得僅僅通過不公開的協(xié)議而創(chuàng)設(shè)某項物權(quán)，否則，就會損害第三人的利益，危害交易的安全。
(2)公示所提供的法律基礎(chǔ)具有公信力。所謂公信，就是指對于通過法定的公示方法所公示出來的權(quán)利狀態(tài)，并與登記權(quán)利人進行了交易，對這種信賴法律就應(yīng)當(dāng)予以保護，即登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人，凡是因信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人進行的交易，在法律上應(yīng)當(dāng)受到保護。我國《物權(quán)法》第16條規(guī)定了不動產(chǎn)登記簿的公信力，即不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)；第106條確立了物權(quán)的善意取得制度，這些規(guī)定均是物權(quán)公信原則的體現(xiàn)。
物權(quán)公示的方法，原則上采用兩種，即不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。
物權(quán)公示的效力。從各國(地區(qū))的立法規(guī)定來看，存在兩種不同的立法例：
(1)公示生效主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，如果欠缺相應(yīng)的公示，則該法律行為不發(fā)生物權(quán)變動的效果，更不能發(fā)生對抗第三人的效力。這種立法例賦予公示較強的法律效力。
(2)公示對抗主義。依這種立法例，當(dāng)事人間以變動物權(quán)為目的的法律行為，雖未經(jīng)登記或交付，但在當(dāng)事人間仍發(fā)生物權(quán)變動的效力，只不過此物權(quán)變動的效果不得對抗不特定的第三人。這種立法例強調(diào)尊重當(dāng)事人關(guān)于移轉(zhuǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)所達成的協(xié)議，同時也注重對善意一方當(dāng)事人在非因其過錯而未進行交付或者登記的情況下的利益保護。