2009年造價(jià)工程師考試:關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作的體會(huì)(二)

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二、編制預(yù)算階段需要作好的工作
    1、制定《預(yù)算編制工作事先指導(dǎo)書》
    在預(yù)算編制前,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭編制的工程范圍、技術(shù)統(tǒng)一口徑、質(zhì)量要求、成品格式、人員安排,計(jì)劃進(jìn)度。
    在編制依據(jù)中,首先要包括外來(lái)資料,即甲方對(duì)預(yù)算的委托和對(duì)預(yù)算編制的各項(xiàng)要求,其次,要確定預(yù)算編制的定額、取費(fèi)、材料預(yù)算價(jià)格、以及有關(guān)要求。
    事先指導(dǎo)書要做到編制、檢查人人手一分,在開工會(huì)上下發(fā)。必要時(shí),報(bào)送一份給甲方主管人員。
    2、統(tǒng)一技術(shù)口徑
    該項(xiàng)工作要貫穿編制預(yù)算的始終。無(wú)論是圖紙中的問(wèn)題,工程范圍的問(wèn)題,還是新工藝、新材料的應(yīng)用,或是套用定額有疑義的問(wèn)題,都必須及時(shí)地用書面的《技術(shù)統(tǒng)一口徑》來(lái)統(tǒng)一各個(gè)單位工程預(yù)算的編制。
    3、實(shí)行三級(jí)檢查
    實(shí)行校核、審核、審定三級(jí)檢查制度。強(qiáng)調(diào)編制人做好自檢,對(duì)出手成品質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人要對(duì)專業(yè)共性的問(wèn)題著重把關(guān)。
    4、成品格式
    按《事先指導(dǎo)書》所要求的預(yù)算書格式出成品,咨詢單位及編制人等蓋章。預(yù)算的"編制說(shuō)明"中必須寫清以下幾點(diǎn)內(nèi)容:
    本工程概況;預(yù)算編制的圖紙、定額、取費(fèi)、材料價(jià)格依據(jù);編制的工程范圍;需說(shuō)明的其他問(wèn)題。