四、合同條件的選擇
合同協(xié)議書和合同條件是合同文件中最重要的部分。在實(shí)際工程中，業(yè)主可以按照需要自己起草合同協(xié)議書（包括合同條款），也可以選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同條件。在具體應(yīng)用時(shí)，可以按照自己的需要通過特殊條款對標(biāo)準(zhǔn)的文本做修改、限定或補(bǔ)充。
對一個(gè)工程，有時(shí)會有幾個(gè)類型的合同條件供選擇，特別是在國際工程中。合同條件的選擇應(yīng)注意如下問題：
1、大家從主觀上都希望使用嚴(yán)密的、完備的合同條件，但合同條件應(yīng)該與雙方的管理水平相配套。將我國的示范文本與FIDIC合同相比較就會發(fā)現(xiàn)，我國施工合同在許多條款上的時(shí)間限制嚴(yán)格得多，這說明在工程中如果使用我國的施工合同，則合同雙方要比使用FIDIC合同有更快的信息反饋速度，業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師的決策過程必須很快。
2、選擇雙方都熟悉的合同條件。當(dāng)然，在實(shí)際工程中，許多業(yè)主都選擇自己熟悉的合同條件，以保證自己在工程管理中處于有利地位和掌握主動(dòng)權(quán)。
3、合同條件的使用應(yīng)注意到其它方面的制約。例如我國工程估價(jià)有一套完整的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這是與我國所采用的施工合同文本相配套的。如果在我國工程中使用FIDIC合同條件，業(yè)主要求對合同雙方地板責(zé)權(quán)利關(guān)系作重大的調(diào)整，則必須讓承包商自由報(bào)價(jià)，不能使用定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五、重要合同條款的確定
1、適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭執(zhí)仲裁的地點(diǎn)、程序等。
2、付款方式。
3、合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法。
4、合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。
5、對承包商的激勵(lì)措施。
6、認(rèn)真設(shè)計(jì)合同所定義的管理機(jī)制，通過合同保證對工程的控制權(quán)力。業(yè)主在工程中對工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的，在合同中必須設(shè)計(jì)完備的控制措施，例如變更工程的權(quán)力；對進(jìn)度計(jì)劃審批的權(quán)力；對實(shí)際進(jìn)度監(jiān)督的權(quán)力；當(dāng)承包商進(jìn)度拖延時(shí)，指令加速的權(quán)力；對工程質(zhì)量的絕對的檢查權(quán)；對工程付款的控制權(quán)力；在特殊情況下，在承包商不履行合同責(zé)任時(shí)，業(yè)主的處置權(quán)力，例如在不解除承包商責(zé)任的條件下將承包商逐出現(xiàn)場。
為了誠實(shí)信用原則的實(shí)現(xiàn)，必須有相應(yīng)的合同措施，例如要業(yè)主信任承包商，業(yè)主必須采取如下措施控制承包商“
1、工程中的履約保函、保證金和其它擔(dān)保措施；
2、承包商的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場，即作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，沒有業(yè)主（或工程師）的同意不得移出現(xiàn)場；
3、合同中對違約行為的處罰規(guī)定和仲裁條款。例如在國際工程中，在承包商嚴(yán)重違約情況下，業(yè)主可以將承包商逐出現(xiàn)場而不解除他的合同責(zé)任，讓其它承包商來完成合同，費(fèi)用由違約的承包商承擔(dān)。
合同協(xié)議書和合同條件是合同文件中最重要的部分。在實(shí)際工程中，業(yè)主可以按照需要自己起草合同協(xié)議書（包括合同條款），也可以選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同條件。在具體應(yīng)用時(shí)，可以按照自己的需要通過特殊條款對標(biāo)準(zhǔn)的文本做修改、限定或補(bǔ)充。
對一個(gè)工程，有時(shí)會有幾個(gè)類型的合同條件供選擇，特別是在國際工程中。合同條件的選擇應(yīng)注意如下問題：
1、大家從主觀上都希望使用嚴(yán)密的、完備的合同條件，但合同條件應(yīng)該與雙方的管理水平相配套。將我國的示范文本與FIDIC合同相比較就會發(fā)現(xiàn)，我國施工合同在許多條款上的時(shí)間限制嚴(yán)格得多，這說明在工程中如果使用我國的施工合同，則合同雙方要比使用FIDIC合同有更快的信息反饋速度，業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師的決策過程必須很快。
2、選擇雙方都熟悉的合同條件。當(dāng)然，在實(shí)際工程中，許多業(yè)主都選擇自己熟悉的合同條件，以保證自己在工程管理中處于有利地位和掌握主動(dòng)權(quán)。
3、合同條件的使用應(yīng)注意到其它方面的制約。例如我國工程估價(jià)有一套完整的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這是與我國所采用的施工合同文本相配套的。如果在我國工程中使用FIDIC合同條件，業(yè)主要求對合同雙方地板責(zé)權(quán)利關(guān)系作重大的調(diào)整，則必須讓承包商自由報(bào)價(jià)，不能使用定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五、重要合同條款的確定
1、適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭執(zhí)仲裁的地點(diǎn)、程序等。
2、付款方式。
3、合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法。
4、合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。
5、對承包商的激勵(lì)措施。
6、認(rèn)真設(shè)計(jì)合同所定義的管理機(jī)制，通過合同保證對工程的控制權(quán)力。業(yè)主在工程中對工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的，在合同中必須設(shè)計(jì)完備的控制措施，例如變更工程的權(quán)力；對進(jìn)度計(jì)劃審批的權(quán)力；對實(shí)際進(jìn)度監(jiān)督的權(quán)力；當(dāng)承包商進(jìn)度拖延時(shí)，指令加速的權(quán)力；對工程質(zhì)量的絕對的檢查權(quán)；對工程付款的控制權(quán)力；在特殊情況下，在承包商不履行合同責(zé)任時(shí)，業(yè)主的處置權(quán)力，例如在不解除承包商責(zé)任的條件下將承包商逐出現(xiàn)場。
為了誠實(shí)信用原則的實(shí)現(xiàn)，必須有相應(yīng)的合同措施，例如要業(yè)主信任承包商，業(yè)主必須采取如下措施控制承包商“
1、工程中的履約保函、保證金和其它擔(dān)保措施；
2、承包商的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場，即作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，沒有業(yè)主（或工程師）的同意不得移出現(xiàn)場；
3、合同中對違約行為的處罰規(guī)定和仲裁條款。例如在國際工程中，在承包商嚴(yán)重違約情況下，業(yè)主可以將承包商逐出現(xiàn)場而不解除他的合同責(zé)任，讓其它承包商來完成合同，費(fèi)用由違約的承包商承擔(dān)。