施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環(huán)節(jié)
1.裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性,需要就各個具體工程項目,按程序計算其工程造價。裝飾工程是一個周期長的生產過程,歷經方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、施工合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序,并建立相應的經濟關系。因此,造價計算也相應分階段進行,形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等多次性核算環(huán)節(jié),最后得出工程的實際造價。作為單位工程,裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同構成分部造價的匯總組合。由于前述裝飾工程構成部分的復雜性,我們更應注意選擇裝飾工程的編制方法。
2.在裝飾工程造價計算各個環(huán)節(jié)中,應該特別強調施工圖預算。因為在現階段,業(yè)主(建設單位)希望能夠相對準確地預測造價額度,制定和落實投資計劃,限度地減少資金缺口,以保證工程質量和工程進度,取得的投資效益;而施工企業(yè)面對市場的激烈競爭,必須把成本核算放在首要的地位,以保證實現企業(yè)的目標利潤。因此,雙方都傾向于以施工圖預算為基礎來編制標底價,以至簽定合同價。行政上也有相關的規(guī)定。然而,目前有相當一部分裝飾工程的施工圖預算,質量不高,僅達設計概算、估算的水準。
3.造成施工圖預算質量不高的主要因素是一些設計人員、工程技術人員和管理人員素質偏低,缺乏必要的基礎知識,尤其是缺乏建筑類專業(yè)知識,因而設計出來的施工圖不是錯誤百出就是深度不夠,根本不能作為編制施工圖預算的依據,更談不到在施工中作及時合理的調整修改。
4.裝飾工程施工圖預算質量不高的又一原因是其造價計算的難度較大,問題的解決必須分析造價的構成和計算的依據。
1.裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性,需要就各個具體工程項目,按程序計算其工程造價。裝飾工程是一個周期長的生產過程,歷經方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、施工合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序,并建立相應的經濟關系。因此,造價計算也相應分階段進行,形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等多次性核算環(huán)節(jié),最后得出工程的實際造價。作為單位工程,裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同構成分部造價的匯總組合。由于前述裝飾工程構成部分的復雜性,我們更應注意選擇裝飾工程的編制方法。
2.在裝飾工程造價計算各個環(huán)節(jié)中,應該特別強調施工圖預算。因為在現階段,業(yè)主(建設單位)希望能夠相對準確地預測造價額度,制定和落實投資計劃,限度地減少資金缺口,以保證工程質量和工程進度,取得的投資效益;而施工企業(yè)面對市場的激烈競爭,必須把成本核算放在首要的地位,以保證實現企業(yè)的目標利潤。因此,雙方都傾向于以施工圖預算為基礎來編制標底價,以至簽定合同價。行政上也有相關的規(guī)定。然而,目前有相當一部分裝飾工程的施工圖預算,質量不高,僅達設計概算、估算的水準。
3.造成施工圖預算質量不高的主要因素是一些設計人員、工程技術人員和管理人員素質偏低,缺乏必要的基礎知識,尤其是缺乏建筑類專業(yè)知識,因而設計出來的施工圖不是錯誤百出就是深度不夠,根本不能作為編制施工圖預算的依據,更談不到在施工中作及時合理的調整修改。
4.裝飾工程施工圖預算質量不高的又一原因是其造價計算的難度較大,問題的解決必須分析造價的構成和計算的依據。