2009年造價工程師考試:如何估算家居裝飾造價

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目前,家居裝飾已進入老百姓正常消費領域,如何利用有限資金,創(chuàng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境、提高生活質(zhì)量是每一位當家人士關心的話題。
    室內(nèi)裝飾所花費除地面、墻面、天花、門窗等裝修費用外,還有購買家具和電器的費用。家具和裝修兩者投入的比例應是1:1,甚至家具的投入費用更高一些?,F(xiàn)在很多人把錢花在買昂貴的裝飾材料上,而很少考慮到家具,其實真正影響家庭氛圍的是家具、擺件和藝術裝飾品。其中裝修費用按其花費方式可分為設計費、材料費和人工費三種。
    所謂設計費是指設計師幫你進行空間規(guī)劃時,繪制各種平面布置圖,包括平面布置、天花布置、隔間尺寸、水電配置、剖立面、透視圖及負責現(xiàn)場監(jiān)督指導等。設計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%。
    材料費約占裝修總造價的40%~50%。材料選擇應根據(jù)設計和使用功能的要求,不要盲目追求豪華,或為降低成本而挖空心思尋找低價位的材料,質(zhì)量才應是關注的焦點。
    人工費約占裝修總造價的30%。裝修隊的資質(zhì)、信譽、承接工程的多少是選擇裝修人員的必要條件。而工程量的大小、工期的長短、設計的復雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。
    下面以中檔裝修標準為例加以說明。
    材料:客廳墻面和天花刷多樂士乳膠漆,地面采用復合地板,臥室地面鋪設復合地板,采用櫸木面復合門和塑鋼窗,做木門套,通長木質(zhì)窗簾盒,大理石窗臺板,陽臺封鋁合金窗,廚房、衛(wèi)生間用泛亞地磚鋪地、泛亞面磚貼墻,頂棚采用鋁合金扣板做吊頂,那么,一套三室一廳一廚一衛(wèi)宅,裝修費用約為肆萬貳仟元,廚房設備采用廠家訂做廚具,防火板面層、大理石或不銹鋼臺面,用不銹鋼洗滌盆及水龍頭,安裝脫排油煙機及熱水器,電器開關、插座、線路、照明進行改造等,費用約需一萬七仟元。
    另外,裝修工程還應收取一定數(shù)量的管理費,約占直接費用的8%~10%,最后還要計算稅率,稅率=(直接費用+管理費)*4%。直接費用與管理費、稅費三者之和即為裝修結束時您應繳納的費用。
    裝修質(zhì)量的好壞與花費的性能價格比很大程度上取決于設計的優(yōu)劣和材料的品質(zhì)及施工的水準。