(二)業(yè)主糧單(即進(jìn)度款的撥付申請(qǐng)書(shū))
1、步驟及要點(diǎn)。
(a)項(xiàng)目工料測(cè)量師完全負(fù)責(zé),但在需要時(shí)應(yīng)請(qǐng)示上級(jí)的意見(jiàn)。項(xiàng)目工料測(cè)量師必須要根據(jù)建筑進(jìn)度來(lái)制訂一份業(yè)主糧單草案,包括某些有關(guān)輔助的文件;
(b)在工程初期,應(yīng)先制定一份分層表,以了解各項(xiàng)目數(shù)量的位置及分布情況,從而在制訂糧單時(shí)能顯示較準(zhǔn)確的百分比。在那些"實(shí)量實(shí)度"(remea-surement inems)合同上,如業(yè)主要求,便要每月計(jì)算完成量,則糧單的格式便要與工程量清單相近,而項(xiàng)目工料測(cè)量師亦應(yīng)準(zhǔn)備計(jì)量細(xì)目,以便顧問(wèn)工料測(cè)量師查察及對(duì)數(shù);
(c)在申請(qǐng)中期時(shí)度款日期之前,必須先收到各主要分包商的糧單申請(qǐng),以了解該月份的大概支出作為參考;
(d)所有已呈交的增減賬(additions and omissions)及索們必須要放在糧單內(nèi),在未能與對(duì)方結(jié)算該增減賬前,仍應(yīng)在糧單內(nèi)反映我們呈交的金額;
(e)工人及材料的升降補(bǔ)償應(yīng)明確地列明在糧單上,它應(yīng)包括所有增減賬;
(f)在糧單上必須包括索賠項(xiàng)目;
(g)在開(kāi)工前期的數(shù)期糧單,秉著專業(yè)誠(chéng)信之余,應(yīng)爭(zhēng)取較大額的糧款,因每個(gè)工程的前期都需要投入大量的資金;
(h)與顧問(wèn)工料測(cè)量師在地盤(pán)對(duì)糧(即核算)后,必須在他離開(kāi)地盤(pán)前,爭(zhēng)取與他達(dá)成一些數(shù)量的協(xié)議,甚至雙方同意某些金額,以減少爭(zhēng)拗;
對(duì)糧后,必須抓緊跟進(jìn)顧問(wèn)工料測(cè)量師及建筑師(Architect)的工作,以縮短他們做單(即核對(duì)進(jìn)度款)的時(shí)間。在私營(yíng)工程方面,這點(diǎn)尤為重要,必須緊追業(yè)主方的每個(gè)工作環(huán)節(jié),直至收款為止;
收款后,應(yīng)依期向分包商發(fā)糧。發(fā)糧時(shí),項(xiàng)目工料測(cè)量師應(yīng)匯集一切有關(guān)扣款(Contra-charge)的資料,并在糧單內(nèi)詳細(xì)列明。
1、步驟及要點(diǎn)。
(a)項(xiàng)目工料測(cè)量師完全負(fù)責(zé),但在需要時(shí)應(yīng)請(qǐng)示上級(jí)的意見(jiàn)。項(xiàng)目工料測(cè)量師必須要根據(jù)建筑進(jìn)度來(lái)制訂一份業(yè)主糧單草案,包括某些有關(guān)輔助的文件;
(b)在工程初期,應(yīng)先制定一份分層表,以了解各項(xiàng)目數(shù)量的位置及分布情況,從而在制訂糧單時(shí)能顯示較準(zhǔn)確的百分比。在那些"實(shí)量實(shí)度"(remea-surement inems)合同上,如業(yè)主要求,便要每月計(jì)算完成量,則糧單的格式便要與工程量清單相近,而項(xiàng)目工料測(cè)量師亦應(yīng)準(zhǔn)備計(jì)量細(xì)目,以便顧問(wèn)工料測(cè)量師查察及對(duì)數(shù);
(c)在申請(qǐng)中期時(shí)度款日期之前,必須先收到各主要分包商的糧單申請(qǐng),以了解該月份的大概支出作為參考;
(d)所有已呈交的增減賬(additions and omissions)及索們必須要放在糧單內(nèi),在未能與對(duì)方結(jié)算該增減賬前,仍應(yīng)在糧單內(nèi)反映我們呈交的金額;
(e)工人及材料的升降補(bǔ)償應(yīng)明確地列明在糧單上,它應(yīng)包括所有增減賬;
(f)在糧單上必須包括索賠項(xiàng)目;
(g)在開(kāi)工前期的數(shù)期糧單,秉著專業(yè)誠(chéng)信之余,應(yīng)爭(zhēng)取較大額的糧款,因每個(gè)工程的前期都需要投入大量的資金;
(h)與顧問(wèn)工料測(cè)量師在地盤(pán)對(duì)糧(即核算)后,必須在他離開(kāi)地盤(pán)前,爭(zhēng)取與他達(dá)成一些數(shù)量的協(xié)議,甚至雙方同意某些金額,以減少爭(zhēng)拗;
對(duì)糧后,必須抓緊跟進(jìn)顧問(wèn)工料測(cè)量師及建筑師(Architect)的工作,以縮短他們做單(即核對(duì)進(jìn)度款)的時(shí)間。在私營(yíng)工程方面,這點(diǎn)尤為重要,必須緊追業(yè)主方的每個(gè)工作環(huán)節(jié),直至收款為止;
收款后,應(yīng)依期向分包商發(fā)糧。發(fā)糧時(shí),項(xiàng)目工料測(cè)量師應(yīng)匯集一切有關(guān)扣款(Contra-charge)的資料,并在糧單內(nèi)詳細(xì)列明。