租賃合同
一、了解租賃合同的特征，重點(diǎn)掌握“買賣不破租賃”的內(nèi)涵及其適用情況；
例題：
怎樣理解《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力（ ）
A．這一條款很好地解釋了“買賣不破租賃”的內(nèi)涵
B．該條適用于出租人在租賃合同存續(xù)期間出售租賃物的不影響租賃合同的效力
C．該條使新所有權(quán)人取代了原所有權(quán)人而成為新的出租人，其權(quán)利義務(wù)不變
D．該規(guī)定還適用于贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)和互易等
答案：ABCD
二、必須掌握租賃合同的形式、內(nèi)容、轉(zhuǎn)租
例題：
下列說(shuō)法正確的是（?。?BR> A．6個(gè)月以上的租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，未采用的為不定期租賃
B．租賃合同為非要式合同，可以是口頭形式，也可以是書(shū)面形式
C．租賃期限不得超過(guò)20年
D．承租人轉(zhuǎn)租后，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
答案：ABCD
三、必須熟記租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
例題：
下列理解正確的是（ ）
A．在租賃期間，出租人負(fù)擔(dān)必要的租賃物維修義務(wù)
B．承租人未交付租金時(shí)，出租人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負(fù)的維修義務(wù)
C．出租人出賣租賃房屋的，在出賣前必須通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利
D．租賃期在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付租金
答案：ABCD
一、了解租賃合同的特征，重點(diǎn)掌握“買賣不破租賃”的內(nèi)涵及其適用情況；
例題：
怎樣理解《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力（ ）
A．這一條款很好地解釋了“買賣不破租賃”的內(nèi)涵
B．該條適用于出租人在租賃合同存續(xù)期間出售租賃物的不影響租賃合同的效力
C．該條使新所有權(quán)人取代了原所有權(quán)人而成為新的出租人，其權(quán)利義務(wù)不變
D．該規(guī)定還適用于贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)和互易等
答案：ABCD
二、必須掌握租賃合同的形式、內(nèi)容、轉(zhuǎn)租
例題：
下列說(shuō)法正確的是（?。?BR> A．6個(gè)月以上的租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，未采用的為不定期租賃
B．租賃合同為非要式合同，可以是口頭形式，也可以是書(shū)面形式
C．租賃期限不得超過(guò)20年
D．承租人轉(zhuǎn)租后，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
答案：ABCD
三、必須熟記租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
例題：
下列理解正確的是（ ）
A．在租賃期間，出租人負(fù)擔(dān)必要的租賃物維修義務(wù)
B．承租人未交付租金時(shí)，出租人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負(fù)的維修義務(wù)
C．出租人出賣租賃房屋的，在出賣前必須通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利
D．租賃期在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付租金
答案：ABCD