第十三章 國際評估準(zhǔn)則 -- 即時練習(xí)
一、單項選擇題(每題備選答案中,只有一個最符合題意)
1．下面哪一個組織的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路( )。
A.國際評估協(xié)會
B.國際評估準(zhǔn)則委員會
C.國際評估師聯(lián)合會
D.英國測量師學(xué)會
E.美國評估師聯(lián)合會
2. 根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，從經(jīng)濟意義上說，資產(chǎn)評估的對象是( )。
A.資產(chǎn)本身
B.資產(chǎn)的所有權(quán)
C.資產(chǎn)的使用權(quán)
D.資產(chǎn)的收益權(quán)
E.有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身
3.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,以投資決策咨詢?yōu)樵u估目的的評估要求評估資產(chǎn)的( )。
A.市場價值
B.非市場價值
C.投資價值
D.市場投資價值
E.內(nèi)在價值
4.下面哪一種價值類型是指作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值,而并不考慮該資產(chǎn)的用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值量( )。
A.在用價值
B.持續(xù)經(jīng)營價值
C.投資價值
D.強制變賣價值
E.剩余價值
5.下面哪一種價值類型是指假設(shè)在未進(jìn)行特別修理或改進(jìn)的情況下,將資產(chǎn)中所包括的各組成部分進(jìn)行變賣處置的價值( )。
A.在用價值
B.持續(xù)經(jīng)營價值
C.投資價值
D.強制變賣價值
E.剩余價值
6.下面哪一種價值類型是指資產(chǎn)的價值量超出和高于其市場價值的部分,且該價值是針對特定的資產(chǎn)所有者或使用者、未來特定所有者或使用者的資產(chǎn)價值升值( )。
A.在用價值
B.保險價值
C.特殊價值
D.升值價值
E.剩余價值
7.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，評估師運用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時,應(yīng)遵循( )。
A.預(yù)期原則
B.效用原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.替代原則
8.下面哪一種方法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn),或評估計劃將要建設(shè)的項目( )。
A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.預(yù)算法
9.下面哪一種方法經(jīng)常被用于評估那些很少進(jìn)行交易的特殊的資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)( )。
A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.預(yù)算法
二、多項選擇題(每題備選答案中,均有兩個或兩個以上的選項符合題意)
1.按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定,國際評估準(zhǔn)則委員會成員按不同的條件可以分為哪幾類( )？
A.正式會員
B.非正式會員
C.觀察員
D.巡視員
E.聯(lián)絡(luò)員
2.按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定,正式會員須符合哪些條件( )？
A.具有與資產(chǎn)評估相關(guān)的目標(biāo)
B.必須具有足夠數(shù)量能夠從事評估工作的會員
C.履行國際評估準(zhǔn)則委員會會員國申請表中的要求
D.交納一定數(shù)量的會費
E.持續(xù)保持符合這些要求
3.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》主要說明了哪四種類型的資產(chǎn)( )？
A.無形資產(chǎn)
B.不動資產(chǎn)
C.動產(chǎn)
D.企業(yè)價值
E.金融權(quán)益
4.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》提出評估業(yè)務(wù)可以分為哪兩大類( )？
A.公允價值
B.非公允價值
C.市場價值
D.非市場價值
E.公允的市場價值
5.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》包括哪兩個應(yīng)用指南( )？
A.以市場價值為基礎(chǔ)的評估
B.以非市場價值為基礎(chǔ)的評估
C.以納稅為目的的評估
D.以財務(wù)報告為目的的評估
E.以貸款為目的的評估
6.根據(jù)國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》有關(guān)基本概念，與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)力集包括哪些權(quán)利( )？
A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.進(jìn)入權(quán)
C.租賃權(quán)
D.贈送權(quán)
E.受讓權(quán)
7.評估市場價值時考慮的用途是指( )。
A.理論上可能的用途
B.實際上可能的用途
C.財務(wù)上可行的用途
D.法律允許并經(jīng)合理證明的用途
E.能實現(xiàn)該資產(chǎn)價值的最可能的用途
8.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,運用市場法比較評估對象和參照物時,應(yīng)注意( )。
A.評估對象與參照物應(yīng)當(dāng)按照適當(dāng)?shù)谋容^單位進(jìn)行比較
B.參照物的交易價格應(yīng)當(dāng)是近期在公開市場上的交易價格
C. 關(guān)注評估對象的權(quán)利狀況
D.評估對象與參照物屬于相似資產(chǎn)
9. 根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,評估時應(yīng)考慮哪些因素以選取適宜的評估方法( )？
A.當(dāng)?shù)氐脑u估準(zhǔn)則的要求
B.評估所需數(shù)據(jù)的可獲得程度
C.評估師的經(jīng)驗和知識
D.市場要求
一、單項選擇題(每題備選答案中,只有一個最符合題意)
1．下面哪一個組織的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路( )。
A.國際評估協(xié)會
B.國際評估準(zhǔn)則委員會
C.國際評估師聯(lián)合會
D.英國測量師學(xué)會
E.美國評估師聯(lián)合會
2. 根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，從經(jīng)濟意義上說，資產(chǎn)評估的對象是( )。
A.資產(chǎn)本身
B.資產(chǎn)的所有權(quán)
C.資產(chǎn)的使用權(quán)
D.資產(chǎn)的收益權(quán)
E.有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身
3.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,以投資決策咨詢?yōu)樵u估目的的評估要求評估資產(chǎn)的( )。
A.市場價值
B.非市場價值
C.投資價值
D.市場投資價值
E.內(nèi)在價值
4.下面哪一種價值類型是指作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值,而并不考慮該資產(chǎn)的用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值量( )。
A.在用價值
B.持續(xù)經(jīng)營價值
C.投資價值
D.強制變賣價值
E.剩余價值
5.下面哪一種價值類型是指假設(shè)在未進(jìn)行特別修理或改進(jìn)的情況下,將資產(chǎn)中所包括的各組成部分進(jìn)行變賣處置的價值( )。
A.在用價值
B.持續(xù)經(jīng)營價值
C.投資價值
D.強制變賣價值
E.剩余價值
6.下面哪一種價值類型是指資產(chǎn)的價值量超出和高于其市場價值的部分,且該價值是針對特定的資產(chǎn)所有者或使用者、未來特定所有者或使用者的資產(chǎn)價值升值( )。
A.在用價值
B.保險價值
C.特殊價值
D.升值價值
E.剩余價值
7.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》，評估師運用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時,應(yīng)遵循( )。
A.預(yù)期原則
B.效用原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.替代原則
8.下面哪一種方法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn),或評估計劃將要建設(shè)的項目( )。
A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.預(yù)算法
9.下面哪一種方法經(jīng)常被用于評估那些很少進(jìn)行交易的特殊的資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)( )。
A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.預(yù)算法
二、多項選擇題(每題備選答案中,均有兩個或兩個以上的選項符合題意)
1.按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定,國際評估準(zhǔn)則委員會成員按不同的條件可以分為哪幾類( )？
A.正式會員
B.非正式會員
C.觀察員
D.巡視員
E.聯(lián)絡(luò)員
2.按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定,正式會員須符合哪些條件( )？
A.具有與資產(chǎn)評估相關(guān)的目標(biāo)
B.必須具有足夠數(shù)量能夠從事評估工作的會員
C.履行國際評估準(zhǔn)則委員會會員國申請表中的要求
D.交納一定數(shù)量的會費
E.持續(xù)保持符合這些要求
3.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》主要說明了哪四種類型的資產(chǎn)( )？
A.無形資產(chǎn)
B.不動資產(chǎn)
C.動產(chǎn)
D.企業(yè)價值
E.金融權(quán)益
4.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》提出評估業(yè)務(wù)可以分為哪兩大類( )？
A.公允價值
B.非公允價值
C.市場價值
D.非市場價值
E.公允的市場價值
5.國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》包括哪兩個應(yīng)用指南( )？
A.以市場價值為基礎(chǔ)的評估
B.以非市場價值為基礎(chǔ)的評估
C.以納稅為目的的評估
D.以財務(wù)報告為目的的評估
E.以貸款為目的的評估
6.根據(jù)國際評估準(zhǔn)則委員會2001年版《國際評估準(zhǔn)則》有關(guān)基本概念，與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)力集包括哪些權(quán)利( )？
A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.進(jìn)入權(quán)
C.租賃權(quán)
D.贈送權(quán)
E.受讓權(quán)
7.評估市場價值時考慮的用途是指( )。
A.理論上可能的用途
B.實際上可能的用途
C.財務(wù)上可行的用途
D.法律允許并經(jīng)合理證明的用途
E.能實現(xiàn)該資產(chǎn)價值的最可能的用途
8.根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,運用市場法比較評估對象和參照物時,應(yīng)注意( )。
A.評估對象與參照物應(yīng)當(dāng)按照適當(dāng)?shù)谋容^單位進(jìn)行比較
B.參照物的交易價格應(yīng)當(dāng)是近期在公開市場上的交易價格
C. 關(guān)注評估對象的權(quán)利狀況
D.評估對象與參照物屬于相似資產(chǎn)
9. 根據(jù)《國際評估準(zhǔn)則》,評估時應(yīng)考慮哪些因素以選取適宜的評估方法( )？
A.當(dāng)?shù)氐脑u估準(zhǔn)則的要求
B.評估所需數(shù)據(jù)的可獲得程度
C.評估師的經(jīng)驗和知識
D.市場要求