09年資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)指導(dǎo)（13）

4、功能性貶值
     1、第1種功能性貶值
     技術(shù)進(jìn)步帶來制造成本的降低導(dǎo)致的，也稱為超額投資成本。
     注意：如果使用現(xiàn)行市場價格作為重置成本，則不需要考慮超額投資成本。
     2、第2種功能性貶值
     技術(shù)進(jìn)步帶來運(yùn)營成本的降低導(dǎo)致的，也稱為超額運(yùn)營成本。
     注意：超額成本是稅后的，貶值的金額是未來使用年限內(nèi)稅后超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值。