合同參與方
發(fā)包人
主要工作是為工程施工準(zhǔn)備條件，開工后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利進(jìn)行
承包人
主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)有照管責(zé)任
概念：受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織
職責(zé)和權(quán)力：監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員組成
合同參與方
監(jiān)理人
總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員：總監(jiān)理工程師是指監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍內(nèi)行使某項(xiàng)權(quán)力。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力
監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字
項(xiàng)目經(jīng)理
承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換
進(jìn)度計(jì)劃
承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)
開工
監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。承包人應(yīng)在開工日期后盡快施工
工程延誤
由于發(fā)包人的原因引起的工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)
施工進(jìn)度
和工期
暫停施工
1．由承包人原因引起的暫停施工增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)
2．由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)
3．不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障
4．監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項(xiàng)停工屬于承包人的責(zé)任外，承包人可向監(jiān)理人要求在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分按有關(guān)變更條款的約定視為可取消工作考試大論壇
竣工驗(yàn)收
當(dāng)工程具備竣工條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明
施工過程中
的質(zhì)量檢查
監(jiān)理人檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求重新進(jìn)行檢查復(fù)核、取樣檢驗(yàn)、返工拆除，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止
隱蔽工程
的檢查
隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人可自行完成覆蓋工作。監(jiān)理人要求重新檢查的，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)
質(zhì)量和檢驗(yàn)
材料和
工程設(shè)備
承包人供應(yīng)的，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人供應(yīng)的，應(yīng)提前通知承包人，由承包人會(huì)同監(jiān)理人赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管
的供應(yīng)
運(yùn)人施工場(chǎng)地的材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于合同工程，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用
缺陷責(zé)任和
保修責(zé)任
缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用由缺陷責(zé)任方承擔(dān)。在缺陷責(zé)任期(或延長(zhǎng)的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金
發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇用的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：工程或工程的任何
部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及
其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失
安全施工
承包人應(yīng)對(duì)其履行合同所雇用的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任；由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償考試大論壇
其他內(nèi)容
專利技術(shù)
承包人在施工的因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)
化石、文物
承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)
發(fā)包人
主要工作是為工程施工準(zhǔn)備條件，開工后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利進(jìn)行
承包人
主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)有照管責(zé)任
概念：受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織
職責(zé)和權(quán)力：監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員組成
合同參與方
監(jiān)理人
總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員：總監(jiān)理工程師是指監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍內(nèi)行使某項(xiàng)權(quán)力。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力
監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字
項(xiàng)目經(jīng)理
承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換
進(jìn)度計(jì)劃
承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)
開工
監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。承包人應(yīng)在開工日期后盡快施工
工程延誤
由于發(fā)包人的原因引起的工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)
施工進(jìn)度
和工期
暫停施工
1．由承包人原因引起的暫停施工增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)
2．由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)
3．不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障
4．監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除該項(xiàng)停工屬于承包人的責(zé)任外，承包人可向監(jiān)理人要求在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分按有關(guān)變更條款的約定視為可取消工作考試大論壇
竣工驗(yàn)收
當(dāng)工程具備竣工條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明
施工過程中
的質(zhì)量檢查
監(jiān)理人檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求重新進(jìn)行檢查復(fù)核、取樣檢驗(yàn)、返工拆除，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止
隱蔽工程
的檢查
隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人可自行完成覆蓋工作。監(jiān)理人要求重新檢查的，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)
質(zhì)量和檢驗(yàn)
材料和
工程設(shè)備
承包人供應(yīng)的，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；發(fā)包人供應(yīng)的，應(yīng)提前通知承包人，由承包人會(huì)同監(jiān)理人赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管
的供應(yīng)
運(yùn)人施工場(chǎng)地的材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于合同工程，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用
缺陷責(zé)任和
保修責(zé)任
缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用由缺陷責(zé)任方承擔(dān)。在缺陷責(zé)任期(或延長(zhǎng)的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金
發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇用的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：工程或工程的任何
部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及
其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失
安全施工
承包人應(yīng)對(duì)其履行合同所雇用的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任；由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償考試大論壇
其他內(nèi)容
專利技術(shù)
承包人在施工的因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)
化石、文物
承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)