第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則
假設(shè)也可以這么說(shuō)，很多東西是建立在假設(shè)之上，沒(méi)有這種假設(shè)，很多活動(dòng)事實(shí)上是無(wú)法進(jìn)行的。所以，在資產(chǎn)評(píng)估的活動(dòng)，會(huì)計(jì)的活動(dòng)當(dāng)中，對(duì)某些假設(shè)做出說(shuō)明是非常必要的。
假設(shè)的意思就是說(shuō)，由于認(rèn)識(shí)客體它的變化不可能被主體全部認(rèn)識(shí)，這樣的話(huà)，人們就不得不根據(jù)我已經(jīng)知道的某些特征和事實(shí)，來(lái)做出合乎邏輯的推斷，這種推斷事實(shí)上就是一種假設(shè)。
一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)
（一）交易假設(shè)
交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。
（二）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定。
（三）持續(xù)使用假設(shè)
持續(xù)使用假設(shè)也是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說(shuō)明。
（四）清算假設(shè)
二、資產(chǎn)評(píng)估的原則
（一）資產(chǎn)評(píng)估工作原則
1.獨(dú)立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學(xué)性原則。
（二）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
1.預(yù)期收益原則。
2.供求原則。
3.貢獻(xiàn)原則。
4.替代原則。
5.估價(jià)日期原則。
假設(shè)也可以這么說(shuō)，很多東西是建立在假設(shè)之上，沒(méi)有這種假設(shè)，很多活動(dòng)事實(shí)上是無(wú)法進(jìn)行的。所以，在資產(chǎn)評(píng)估的活動(dòng)，會(huì)計(jì)的活動(dòng)當(dāng)中，對(duì)某些假設(shè)做出說(shuō)明是非常必要的。
假設(shè)的意思就是說(shuō)，由于認(rèn)識(shí)客體它的變化不可能被主體全部認(rèn)識(shí)，這樣的話(huà)，人們就不得不根據(jù)我已經(jīng)知道的某些特征和事實(shí)，來(lái)做出合乎邏輯的推斷，這種推斷事實(shí)上就是一種假設(shè)。
一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)
（一）交易假設(shè)
交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，交易假設(shè)是假定所有待評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。
（二）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定。
（三）持續(xù)使用假設(shè)
持續(xù)使用假設(shè)也是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及在這樣的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說(shuō)明。
（四）清算假設(shè)
二、資產(chǎn)評(píng)估的原則
（一）資產(chǎn)評(píng)估工作原則
1.獨(dú)立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學(xué)性原則。
（二）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
1.預(yù)期收益原則。
2.供求原則。
3.貢獻(xiàn)原則。
4.替代原則。
5.估價(jià)日期原則。