租賃類型
承租人
出租人
經(jīng)營租賃
預付時：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
分攤時（不管怎么付款，都按比例攤銷）
借：管理費用 （按比例本期分攤的金額）
貸：長期待攤費用 （預繳的金額）
銀行存款 （預繳不足的部分）
初始直接費用
借：管理費用
貸：銀行存款
或有費用，在實際發(fā)生時計入：
借：費用類
貸：銀行存款
批露內(nèi)容：
1、資產(chǎn)負債表日后連續(xù)3年每年支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額
2、以后年度將支付的不可撤銷最低租賃付款額總額。
實際受到租金時：
借：銀行存款
貸：應收賬款
分攤時：
借：銀行存款
應收賬款
貸：租賃收入
不管是出租人還是承租人，存在所謂免租期的，應將租金總金額在正個租賃期內(nèi)分攤；
出租人承擔了某些費用時，應將費用從總金額中扣除，再分配。
出租人要按照資產(chǎn)的管理標準對其計提折舊和減值測試等。
融資租賃
租賃期開始日的處理：
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（最低融資租賃付款額現(xiàn)值與公允價值較低者，及初始費用，相當于本金）
未確認融資費用 （最低租賃付款額-較低者，相當利息）
貸：長期應付款—應付融資租賃款 （最低租賃付款額，相當本金加利息）
銀行存款 （初始直接費用）
分攤未確認融資費用（按實際利率法攤銷，按月分）
借：財務費用
貸：為確認融資費用
折舊計提
折舊期限：確定期滿會買，按壽命計提，否則根據(jù)租賃期和租賃資產(chǎn)上可使用年限較短者期間計提
可回收金額的確定：
1、有承租人擔保余值的：擔保余值-預計清理費用
2、無擔保余值的：預計殘值-清理費用
租賃期滿的處理：
A、 返還租賃資產(chǎn)
借：長期應付款 （擔保余值，沒有就不計此項）
累計折舊 （本期折舊）
貸：固定資產(chǎn)（賬面）
B、 優(yōu)惠續(xù)租：視同一直存在處理
C、 留購
有留購協(xié)議時，長期應付款=租金+購買價，攤銷后就剩購買價了
借：長期應付款（購買價）
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等
貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
租賃期開始日的處理：
借：長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）
未擔保余值
貸：融資租賃資產(chǎn) （公允價值）
銀行存款 （初始直接費用）
未實現(xiàn)融資收益 （最低租賃收款額、初始直接費用、未擔保余值之和—三者現(xiàn)值）
未實現(xiàn)融資收益分配
借：未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
壞賬準備的計提：對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額合理計提壞賬準備
未擔保余值變動：增加的，不調(diào)整，減少的，要調(diào)整，重新計算內(nèi)涵利率；以后恢復的，再轉(zhuǎn)回。
租賃期滿的處理：
A、收回租賃資產(chǎn)（有什么余值就記什么，沒有不計）：
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應收款（擔保余值）
未擔保余值（未擔保余值）
收回賬面價值扣除兩項余值后有差額：
借：其他應收款
貸：營業(yè)外收入
B、留購
借：銀行存款
貸：長期應收款（優(yōu)惠購買價）
借：營業(yè)外支出
貸：未擔保余值
承租人
出租人
經(jīng)營租賃
預付時：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
分攤時（不管怎么付款，都按比例攤銷）
借：管理費用 （按比例本期分攤的金額）
貸：長期待攤費用 （預繳的金額）
銀行存款 （預繳不足的部分）
初始直接費用
借：管理費用
貸：銀行存款
或有費用，在實際發(fā)生時計入：
借：費用類
貸：銀行存款
批露內(nèi)容：
1、資產(chǎn)負債表日后連續(xù)3年每年支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額
2、以后年度將支付的不可撤銷最低租賃付款額總額。
實際受到租金時：
借：銀行存款
貸：應收賬款
分攤時：
借：銀行存款
應收賬款
貸：租賃收入
不管是出租人還是承租人，存在所謂免租期的，應將租金總金額在正個租賃期內(nèi)分攤；
出租人承擔了某些費用時，應將費用從總金額中扣除，再分配。
出租人要按照資產(chǎn)的管理標準對其計提折舊和減值測試等。
融資租賃
租賃期開始日的處理：
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（最低融資租賃付款額現(xiàn)值與公允價值較低者，及初始費用，相當于本金）
未確認融資費用 （最低租賃付款額-較低者，相當利息）
貸：長期應付款—應付融資租賃款 （最低租賃付款額，相當本金加利息）
銀行存款 （初始直接費用）
分攤未確認融資費用（按實際利率法攤銷，按月分）
借：財務費用
貸：為確認融資費用
折舊計提
折舊期限：確定期滿會買，按壽命計提，否則根據(jù)租賃期和租賃資產(chǎn)上可使用年限較短者期間計提
可回收金額的確定：
1、有承租人擔保余值的：擔保余值-預計清理費用
2、無擔保余值的：預計殘值-清理費用
租賃期滿的處理：
A、 返還租賃資產(chǎn)
借：長期應付款 （擔保余值，沒有就不計此項）
累計折舊 （本期折舊）
貸：固定資產(chǎn)（賬面）
B、 優(yōu)惠續(xù)租：視同一直存在處理
C、 留購
有留購協(xié)議時，長期應付款=租金+購買價，攤銷后就剩購買價了
借：長期應付款（購買價）
貸：銀行存款
借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等
貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
租賃期開始日的處理：
借：長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）
未擔保余值
貸：融資租賃資產(chǎn) （公允價值）
銀行存款 （初始直接費用）
未實現(xiàn)融資收益 （最低租賃收款額、初始直接費用、未擔保余值之和—三者現(xiàn)值）
未實現(xiàn)融資收益分配
借：未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
壞賬準備的計提：對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額合理計提壞賬準備
未擔保余值變動：增加的，不調(diào)整，減少的，要調(diào)整，重新計算內(nèi)涵利率；以后恢復的，再轉(zhuǎn)回。
租賃期滿的處理：
A、收回租賃資產(chǎn)（有什么余值就記什么，沒有不計）：
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應收款（擔保余值）
未擔保余值（未擔保余值）
收回賬面價值扣除兩項余值后有差額：
借：其他應收款
貸：營業(yè)外收入
B、留購
借：銀行存款
貸：長期應收款（優(yōu)惠購買價）
借：營業(yè)外支出
貸：未擔保余值