4.甲股份有限公司（本題下稱“甲公司”）為上市公司，20×7年至20×8年發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：
（1）20×7年7月30日，甲公司就應(yīng)收A公司賬款6000萬元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定：A公司以其擁有的一棟在建寫字樓及一項(xiàng)長期股權(quán)投資償付該項(xiàng)債務(wù)；A公司在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。
20×7年8月10日，A公司將在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。同日，甲公司該重組債權(quán)已計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備為800萬元；A公司該在建寫字樓的賬面余額為1800萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 200萬元；A公司該長期股權(quán)投資的賬面余額為2600萬元，已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為200萬元，公允價(jià)值為2 300萬元。甲公司將取得的股權(quán)投資作為長期股權(quán)投資，采用成本法核算。
（2）甲公司取得在建寫字樓后，委托某建造承包商繼續(xù)建造。至20×8年1月1日累計(jì)新發(fā)生工程支出800萬元。20×8年1月1日，該寫字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。
對(duì)于該寫字樓，甲公司與B公司于20×7年11月11日簽訂租賃合同，將該寫字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定：租賃期自20×8年1月1日開始，租期為5年；年租金為240萬元，每年年底支付。甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。
20×8年12月31日，甲公司收到租金240萬元。同日，該寫字樓的公允價(jià)值為3 200萬元。
（3）20×8年12月20日，甲公司與C公司簽訂長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同，甲公司將債務(wù)重組取得的長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓給C公司，并向C公司支付補(bǔ)價(jià)200萬元，取得C公司一項(xiàng)土地使用權(quán)。
12月31日，甲公司以銀行存款向C公司支付200萬元補(bǔ)價(jià)；雙方辦理完畢相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同日，甲公司長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為2300萬元，公允價(jià)值為2 000萬元；C公司土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2 200萬元。甲公司將取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算。
?。?）其他資料如下：
①假定甲公司投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
②假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。
要求：
?。?）計(jì)算甲公司與A公司債務(wù)重組過程中應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
?。?）計(jì)算A公司與甲公司債務(wù)重組過程中應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（3）計(jì)算甲公司寫字樓在20×8年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（4）編制甲公司20×8年收取寫字樓租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（5）計(jì)算甲公司轉(zhuǎn)讓長期股權(quán)投資所產(chǎn)生的投資收益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
答案：
（1）甲公司債務(wù)重組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的損益＝6000-800-2200-2300＝700（萬元）
借：在建工程 2200(公允價(jià)值)
長期股權(quán)投資 2300(公允價(jià)值)
壞賬準(zhǔn)備 800
營業(yè)外支出 700
貸：應(yīng)收賬款 6000
注意：如果差額在貸方，要計(jì)入“資產(chǎn)減值損失”。
（2）A公司債務(wù)重組收益＝6000-1800-（2600-200）＝1800（萬元）
借：應(yīng)付賬款 6000
長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備 200
投資收益 100［公允價(jià)值2300-（2600-200）］
貸：在建工程 1800（賬面價(jià)值）
長期股權(quán)投資 2600（賬面價(jià)值）
營業(yè)外收入－資產(chǎn)處置利得 400（公允價(jià)值2200-賬面價(jià)值1800）
－債務(wù)重組利得 1500（倒擠）
（3）投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益＝3200-（2200+800）＝200（萬元）
借：投資性房地產(chǎn) 3000
貸：在建工程 3000
借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
（4）借：銀行存款 240
貸：其他業(yè)務(wù)收入 240
（5）轉(zhuǎn)讓長期股權(quán)投資的損益＝2200-200-2300＝-300（萬元）
借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 2200（公允價(jià)值）
投資收益 300
貸：長期股權(quán)投資 2300（賬面價(jià)值）
銀行存款 200
（1）20×7年7月30日，甲公司就應(yīng)收A公司賬款6000萬元與A公司簽訂債務(wù)重組合同。合同規(guī)定：A公司以其擁有的一棟在建寫字樓及一項(xiàng)長期股權(quán)投資償付該項(xiàng)債務(wù)；A公司在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司后，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。
20×7年8月10日，A公司將在建寫字樓和長期股權(quán)投資所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲公司。同日，甲公司該重組債權(quán)已計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備為800萬元；A公司該在建寫字樓的賬面余額為1800萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 200萬元；A公司該長期股權(quán)投資的賬面余額為2600萬元，已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為200萬元，公允價(jià)值為2 300萬元。甲公司將取得的股權(quán)投資作為長期股權(quán)投資，采用成本法核算。
（2）甲公司取得在建寫字樓后，委托某建造承包商繼續(xù)建造。至20×8年1月1日累計(jì)新發(fā)生工程支出800萬元。20×8年1月1日，該寫字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并辦理完畢資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。
對(duì)于該寫字樓，甲公司與B公司于20×7年11月11日簽訂租賃合同，將該寫字樓整體出租給B公司。合同規(guī)定：租賃期自20×8年1月1日開始，租期為5年；年租金為240萬元，每年年底支付。甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。
20×8年12月31日，甲公司收到租金240萬元。同日，該寫字樓的公允價(jià)值為3 200萬元。
（3）20×8年12月20日，甲公司與C公司簽訂長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同，甲公司將債務(wù)重組取得的長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓給C公司，并向C公司支付補(bǔ)價(jià)200萬元，取得C公司一項(xiàng)土地使用權(quán)。
12月31日，甲公司以銀行存款向C公司支付200萬元補(bǔ)價(jià)；雙方辦理完畢相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同日，甲公司長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為2300萬元，公允價(jià)值為2 000萬元；C公司土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2 200萬元。甲公司將取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算。
?。?）其他資料如下：
①假定甲公司投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
②假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。
要求：
?。?）計(jì)算甲公司與A公司債務(wù)重組過程中應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
?。?）計(jì)算A公司與甲公司債務(wù)重組過程中應(yīng)確認(rèn)的損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（3）計(jì)算甲公司寫字樓在20×8年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（4）編制甲公司20×8年收取寫字樓租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
（5）計(jì)算甲公司轉(zhuǎn)讓長期股權(quán)投資所產(chǎn)生的投資收益并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
答案：
（1）甲公司債務(wù)重組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的損益＝6000-800-2200-2300＝700（萬元）
借：在建工程 2200(公允價(jià)值)
長期股權(quán)投資 2300(公允價(jià)值)
壞賬準(zhǔn)備 800
營業(yè)外支出 700
貸：應(yīng)收賬款 6000
注意：如果差額在貸方，要計(jì)入“資產(chǎn)減值損失”。
（2）A公司債務(wù)重組收益＝6000-1800-（2600-200）＝1800（萬元）
借：應(yīng)付賬款 6000
長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備 200
投資收益 100［公允價(jià)值2300-（2600-200）］
貸：在建工程 1800（賬面價(jià)值）
長期股權(quán)投資 2600（賬面價(jià)值）
營業(yè)外收入－資產(chǎn)處置利得 400（公允價(jià)值2200-賬面價(jià)值1800）
－債務(wù)重組利得 1500（倒擠）
（3）投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益＝3200-（2200+800）＝200（萬元）
借：投資性房地產(chǎn) 3000
貸：在建工程 3000
借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
（4）借：銀行存款 240
貸：其他業(yè)務(wù)收入 240
（5）轉(zhuǎn)讓長期股權(quán)投資的損益＝2200-200-2300＝-300（萬元）
借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 2200（公允價(jià)值）
投資收益 300
貸：長期股權(quán)投資 2300（賬面價(jià)值）
銀行存款 200