09年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》資源資產(chǎn)評估(2)

5.評估林木資產(chǎn)的收益法
    收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法。計算公式為：
    式中：P——林木資產(chǎn)評估值;
    W——銷售總收入;
    C——木材經(jīng)營成本;
    F——木材經(jīng)營合理利潤;
    S——林木資源的再生價值。
    注：與土地的假設(shè)開發(fā)法和在建工程的形象進(jìn)度法一個原理。