09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十六）

1．房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（?。┤呦嗷ソY(jié)合而產(chǎn)生的。
    A．有用性、稀缺性、有效需求
    B．供給、需求、利用狀況
    C．權(quán)利、租金、利率
    D．價(jià)值、使用價(jià)值、供求
    2．決定房地產(chǎn)需求量和供給量的共同因素是（?。?。
    A．相關(guān)物品的價(jià)格水平建設(shè)工程教育網(wǎng)
    B．該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
    C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    D．消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    3．需求規(guī)律是指需求量與價(jià)格（　）的關(guān)系。
    A．正相關(guān)
    B．負(fù)相關(guān)
    C．零相關(guān)
    D．無(wú)法確定
    4．炫耀性物品是用以顯示人們的身份和地位的物品。由于這種物品只有在高價(jià)位時(shí)才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價(jià)格成（?。╆P(guān)系。
    A．同方向變化
    B．反方向變化
    C．無(wú)變化
    D．無(wú)法確定
    5．某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費(fèi)者對(duì)這種商品的需求與價(jià)格呈同方向變化。這種物品指的是（?。?。
    A．炫耀性物品
    B．正常商品
    C．吉芬物品
    D．馬鈴薯
    6．對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí)，就會(huì)（?。?duì)商品的需求。
    A．減少
    B．不變
    C．增加
    D．無(wú)法確定
    7．在消費(fèi)者收入增加時(shí)，反倒會(huì)減少對(duì)（?。┑男枨?。
    A．正常商品
    B．炫耀性物品
    C．高檔商品
    D．低檔商品
    8．當(dāng)消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)的偏好程度增加時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求會(huì)（?。?。
    A．減少
    B．不變
    C．增加%建設(shè)工程教育網(wǎng)%
    D．無(wú)法確定
    9．房地產(chǎn)估價(jià)中的價(jià)值，一般是指（?。?。
    A．使用價(jià)值
    B．交換價(jià)值
    C．投資價(jià)值
    D．賬面價(jià)值
    10．在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果不變，則對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求就會(huì)（?。?。
    A．減少
    B．增加
    C．不變
    D．無(wú)法確定
    答案：　1．A　　2．B　　3．B 4．A　　5．C　　6．C　　7．D 8．C　　9．B　10．B