一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起。計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 考試@大編注
購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
二、納稅期限
房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般按季或半年征收。
三、納稅申報(bào)
房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人或納稅人繳納房產(chǎn)稅必須履行的法定手續(xù)。納稅義務(wù)人應(yīng)根據(jù)稅法要求，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按規(guī)定納稅。如果納稅人住址發(fā)生變更、產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，以及出現(xiàn)新建、改建、擴(kuò)道、拆除房屋等情況，而引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化或者租金收入變化的，都要按規(guī)定及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)掌握納稅人的房產(chǎn)變動(dòng)情況。(《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》略)
四、納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起。計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 考試@大編注
購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
二、納稅期限
房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般按季或半年征收。
三、納稅申報(bào)
房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人或納稅人繳納房產(chǎn)稅必須履行的法定手續(xù)。納稅義務(wù)人應(yīng)根據(jù)稅法要求，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按規(guī)定納稅。如果納稅人住址發(fā)生變更、產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，以及出現(xiàn)新建、改建、擴(kuò)道、拆除房屋等情況，而引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化或者租金收入變化的，都要按規(guī)定及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)掌握納稅人的房產(chǎn)變動(dòng)情況。(《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》略)
四、納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。