13、居住區(qū)人品毛密度指的是居住總?cè)似放c＿＿＿＿＿之比。
A.總用地
B.居住建筑用地面積
C.居住建筑基底面積
D.居住區(qū)總建筑面積
14、房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式是＿＿＿＿＿。
A.將風(fēng)險損失攤銷計入成本
B.從其他未發(fā)生風(fēng)險損失的較高收益中得到補償
C.采取措施阻止風(fēng)險損失發(fā)生
D.通過合同規(guī)定由承徂人承擔維護、維修等的超支費用和違法責任
15、從房地產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃的內(nèi)容來看，有目標性計劃和＿＿＿＿＿。
A.總進度計劃
B.階段性計劃
C.圖表式計劃
D.支持性計劃
16、在工程組織總設(shè)計的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟指標包括開發(fā)周期、總投資額、＿＿＿＿＿及節(jié)約投資額等。
A.投資利潤率
B.單位生產(chǎn)能力
C.投資回收期
D.建筑工程單方造價
17、確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的目標，是為了＿＿＿＿＿。
A.分析房地產(chǎn)市場狀況
B.使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作有針對性
C.確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性
D.確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟
18、有效的房地產(chǎn)開發(fā)項目市場營銷工作，應(yīng)該從＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項目竣工驗收為止
B.項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止
C.項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止
D.項目建成開始到項目完全投入使用為止
19、房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當是指＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性
B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長
C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當前經(jīng)濟水平
D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標顧客群是適當?shù)?BR> 20、房地產(chǎn)市場研究工作包括：1.選擇研究方法；2.確定研究目的；3.確立研究任務(wù)；4.估算研究所需時間、費用及研究結(jié)果的預(yù)期價值；5.數(shù)據(jù)收集、處理和分析；6.市場研究的結(jié)論與建議。上述工作中，正確的步驟應(yīng)當是＿＿＿＿＿。
A.1-2-3-4-5-6
B.2-3-1-4-5-6
C.1-5-2-3-4-6
D.2-3-1-5-4-6
21、房地產(chǎn)企業(yè)安市場促銷活動時，其根據(jù)應(yīng)是＿＿＿＿＿。
A.總需要量
B.總需求量
C.企業(yè)銷售潛量
D.企業(yè)當前銷售量
22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價進行預(yù)測，提出了三種價格，樂觀估計可達3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。若采用三點估計法，則預(yù)測值為＿＿＿＿＿元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783
23、對物業(yè)所有權(quán)人來說，物業(yè)管理應(yīng)達到的目標是使物業(yè)發(fā)揮的＿＿＿＿＿和經(jīng)濟效益。
A.環(huán)境效益
B.使用效益
C.社會效益
D.綜合效益
24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營中屬＿＿＿＿＿部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》執(zhí)行。
A.特殊財務(wù)政策
B.一般財務(wù)政策
C.服務(wù)性財政政策
D.共性財務(wù)政策
A.總用地
B.居住建筑用地面積
C.居住建筑基底面積
D.居住區(qū)總建筑面積
14、房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式是＿＿＿＿＿。
A.將風(fēng)險損失攤銷計入成本
B.從其他未發(fā)生風(fēng)險損失的較高收益中得到補償
C.采取措施阻止風(fēng)險損失發(fā)生
D.通過合同規(guī)定由承徂人承擔維護、維修等的超支費用和違法責任
15、從房地產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃的內(nèi)容來看，有目標性計劃和＿＿＿＿＿。
A.總進度計劃
B.階段性計劃
C.圖表式計劃
D.支持性計劃
16、在工程組織總設(shè)計的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟指標包括開發(fā)周期、總投資額、＿＿＿＿＿及節(jié)約投資額等。
A.投資利潤率
B.單位生產(chǎn)能力
C.投資回收期
D.建筑工程單方造價
17、確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的目標，是為了＿＿＿＿＿。
A.分析房地產(chǎn)市場狀況
B.使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作有針對性
C.確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性
D.確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟
18、有效的房地產(chǎn)開發(fā)項目市場營銷工作，應(yīng)該從＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項目竣工驗收為止
B.項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止
C.項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止
D.項目建成開始到項目完全投入使用為止
19、房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當是指＿＿＿＿＿。
A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性
B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長
C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當前經(jīng)濟水平
D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標顧客群是適當?shù)?BR> 20、房地產(chǎn)市場研究工作包括：1.選擇研究方法；2.確定研究目的；3.確立研究任務(wù)；4.估算研究所需時間、費用及研究結(jié)果的預(yù)期價值；5.數(shù)據(jù)收集、處理和分析；6.市場研究的結(jié)論與建議。上述工作中，正確的步驟應(yīng)當是＿＿＿＿＿。
A.1-2-3-4-5-6
B.2-3-1-4-5-6
C.1-5-2-3-4-6
D.2-3-1-5-4-6
21、房地產(chǎn)企業(yè)安市場促銷活動時，其根據(jù)應(yīng)是＿＿＿＿＿。
A.總需要量
B.總需求量
C.企業(yè)銷售潛量
D.企業(yè)當前銷售量
22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價進行預(yù)測，提出了三種價格，樂觀估計可達3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。若采用三點估計法，則預(yù)測值為＿＿＿＿＿元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783
23、對物業(yè)所有權(quán)人來說，物業(yè)管理應(yīng)達到的目標是使物業(yè)發(fā)揮的＿＿＿＿＿和經(jīng)濟效益。
A.環(huán)境效益
B.使用效益
C.社會效益
D.綜合效益
24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營中屬＿＿＿＿＿部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》執(zhí)行。
A.特殊財務(wù)政策
B.一般財務(wù)政策
C.服務(wù)性財政政策
D.共性財務(wù)政策