43、土地使用者按照出讓合同的約定支付了土地使用權(quán)出讓金，但市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供土地的，土地使用者有權(quán)＿＿＿＿＿。
A.解除合同
B.變更合同
C.重新簽訂合同
D.要求返還出讓金
E.請(qǐng)求違約賠償
44、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)定用途，必須向＿＿＿＿＿提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可乾地轉(zhuǎn)讓。
A.規(guī)劃主管部門
B.土地主管部門
C.計(jì)劃主管部門
D.建設(shè)主管部門
45、土地使用權(quán)抵押的特征包括＿＿＿＿＿。
A.具有從屬性
B.具有優(yōu)先受償性
C.必須轉(zhuǎn)移抵押物
D.具有物上追及力
46、土地使用權(quán)終止的原因有＿＿＿＿＿。
A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地滅失
C.土地使用者死亡
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃而被國(guó)家強(qiáng)制收回
47、在估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量時(shí)，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。
A.沉沒(méi)成本不應(yīng)考慮
B.固定成本不應(yīng)考慮
C.不要忽視機(jī)會(huì)成本
D.可以忽視變動(dòng)成本
E.以增量現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)
48、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析包括＿＿＿＿＿。
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.準(zhǔn)確度分析
D.概率分析
E.經(jīng)濟(jì)效益分析
49、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的特征是不確定性，客觀原因表現(xiàn)為＿＿＿＿＿。
A.投資判斷失誤
B.國(guó)家政策的變化
C.預(yù)期收益的變化
D.戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)
50、在選擇房地產(chǎn)出售時(shí)機(jī)時(shí)，其方式通常有＿＿＿＿＿。
A.委托銷售
B.滯后銷售
C.提前銷售
D.分期付款銷售
E.即時(shí)出售
51、拆遷生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)渡用房時(shí)，拆遷人給予的補(bǔ)償有＿＿＿＿＿。
A.過(guò)渡用房建造費(fèi)
B.臨進(jìn)安置補(bǔ)助費(fèi)
C.一次補(bǔ)助搬遷費(fèi)
D.自找房屋過(guò)渡期間停產(chǎn)停業(yè)損失
52、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，采用協(xié)議方式通常適用于＿＿＿＿＿。
A.性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜的工程
B.邊設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程
C.未能提供招標(biāo)文件的工程
D.需專門經(jīng)驗(yàn)或特殊設(shè)備的工程
53、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，需準(zhǔn)備的招標(biāo)文件有＿＿＿＿＿。
A.工程施工招的標(biāo)底
B.工程的綜合說(shuō)明及合同條款
C.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說(shuō)明
D.工程量清單
E.施工技術(shù)方案及措施
54、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)，選定施工單位應(yīng)考慮的條件有＿＿＿＿＿。
A.包價(jià)
B.工期
C.質(zhì)量
D.管理
E.施工方案
55、市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)考慮＿＿＿＿＿。
A.目標(biāo)市場(chǎng)的位置遠(yuǎn)近
B.目標(biāo)市場(chǎng)的容量
C.目標(biāo)市場(chǎng)的性質(zhì)
D.目標(biāo)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況
56、影響房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的經(jīng)濟(jì)因素有＿＿＿＿＿。
A.消費(fèi)水平
B.利息率
C.人們生活方式
D.通貨膨脹水平
A.解除合同
B.變更合同
C.重新簽訂合同
D.要求返還出讓金
E.請(qǐng)求違約賠償
44、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)定用途，必須向＿＿＿＿＿提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可乾地轉(zhuǎn)讓。
A.規(guī)劃主管部門
B.土地主管部門
C.計(jì)劃主管部門
D.建設(shè)主管部門
45、土地使用權(quán)抵押的特征包括＿＿＿＿＿。
A.具有從屬性
B.具有優(yōu)先受償性
C.必須轉(zhuǎn)移抵押物
D.具有物上追及力
46、土地使用權(quán)終止的原因有＿＿＿＿＿。
A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地滅失
C.土地使用者死亡
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.土地使用者嚴(yán)重違反城市規(guī)劃而被國(guó)家強(qiáng)制收回
47、在估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量時(shí)，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。
A.沉沒(méi)成本不應(yīng)考慮
B.固定成本不應(yīng)考慮
C.不要忽視機(jī)會(huì)成本
D.可以忽視變動(dòng)成本
E.以增量現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)
48、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析包括＿＿＿＿＿。
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.準(zhǔn)確度分析
D.概率分析
E.經(jīng)濟(jì)效益分析
49、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的特征是不確定性，客觀原因表現(xiàn)為＿＿＿＿＿。
A.投資判斷失誤
B.國(guó)家政策的變化
C.預(yù)期收益的變化
D.戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)
50、在選擇房地產(chǎn)出售時(shí)機(jī)時(shí)，其方式通常有＿＿＿＿＿。
A.委托銷售
B.滯后銷售
C.提前銷售
D.分期付款銷售
E.即時(shí)出售
51、拆遷生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)渡用房時(shí)，拆遷人給予的補(bǔ)償有＿＿＿＿＿。
A.過(guò)渡用房建造費(fèi)
B.臨進(jìn)安置補(bǔ)助費(fèi)
C.一次補(bǔ)助搬遷費(fèi)
D.自找房屋過(guò)渡期間停產(chǎn)停業(yè)損失
52、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，采用協(xié)議方式通常適用于＿＿＿＿＿。
A.性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜的工程
B.邊設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程
C.未能提供招標(biāo)文件的工程
D.需專門經(jīng)驗(yàn)或特殊設(shè)備的工程
53、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，需準(zhǔn)備的招標(biāo)文件有＿＿＿＿＿。
A.工程施工招的標(biāo)底
B.工程的綜合說(shuō)明及合同條款
C.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說(shuō)明
D.工程量清單
E.施工技術(shù)方案及措施
54、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)，選定施工單位應(yīng)考慮的條件有＿＿＿＿＿。
A.包價(jià)
B.工期
C.質(zhì)量
D.管理
E.施工方案
55、市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)考慮＿＿＿＿＿。
A.目標(biāo)市場(chǎng)的位置遠(yuǎn)近
B.目標(biāo)市場(chǎng)的容量
C.目標(biāo)市場(chǎng)的性質(zhì)
D.目標(biāo)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況
56、影響房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的經(jīng)濟(jì)因素有＿＿＿＿＿。
A.消費(fèi)水平
B.利息率
C.人們生活方式
D.通貨膨脹水平