三、案例分析題［共20個小題(單選或多選)組成，每小題1分，錯選或多選均不得分。］
(一)甲房地產(chǎn)公司通過出讓方式取得了一宗20公頃土地50年的使用權(quán)，按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件支付了土地使用權(quán)出讓金并進(jìn)行投資開發(fā)。該地的建筑容積率為25。兩年后，甲將該項目依法轉(zhuǎn)讓給乙，甲取得的增值額為500萬元，扣除項目金額為1 000萬元。 根據(jù)上述資料，回答下列問題：
81、該土地最多可建建筑面積_______萬平方米。
A.1000
B.500
C.125
D.250
82、甲應(yīng)交納的土地增值稅為_______萬元。
A.450
B.300
C.150
D.100
83、在土地使用權(quán)出讓合同中包含的內(nèi)容有_______。
A.出讓期限
B.出讓金的使用安排
C.出讓金的數(shù)額及支付方式
D.出讓土地的自然狀況
84、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓行為要最終合法有效還應(yīng)辦理_______。
A.變更登記
B.公證
C.轉(zhuǎn)移登記
D.新建登記
85、甲將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓以后，乙_______。
A.應(yīng)向甲支付甲已交納的土地使用權(quán)
B.享有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的出讓方的權(quán)利
C.應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的原土地使用權(quán)受讓人的義務(wù)
D.對該土地?fù)碛?8年的使用權(quán)
(二)某房地產(chǎn)經(jīng)營公司管理的太平路5號房屋六間，由該公司出租給居民王某居住。按該市規(guī)定，房管部門直管房屋的所有權(quán)登記，由房產(chǎn)經(jīng)營公司申請。經(jīng)營公司在查核此房產(chǎn)權(quán)來源時，得知房產(chǎn)業(yè)主為沈某，由于沈某下落不明，解放初期此房即由市財政局代管，后由房管部門管理，至今已二十余年。因此，經(jīng)營公司不再申請登記，而將查核情況載入公司房產(chǎn)管理檔案。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
86、太平路5號六間房屋屬于_______。
A.國有產(chǎn)
B.集體所有產(chǎn)
C.代管產(chǎn)
D.托管產(chǎn)
87、太平路5號六間房屋的產(chǎn)權(quán)情況是_______。
A.歸房產(chǎn)經(jīng)營公司所有
B.歸國家所有
C.系無主財產(chǎn)
D.歸居民王某所有
88、應(yīng)對這六間房屋_______。
A.由房產(chǎn)公司申請登記
B.可暫不進(jìn)行登記
C.由房產(chǎn)經(jīng)營公司代理以沈某的名義申請登記
D.由王某申請登記
89、下列論述中正確的是_______。
A.這六間房屋產(chǎn)權(quán)尚不清楚，無從辦理所有權(quán)登記
B.這六間房屋應(yīng)由房產(chǎn)經(jīng)營公司代理申請登記
C.這六間房屋由房產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)營，因而它是托管產(chǎn)
D.這六間房屋應(yīng)由市財政局申請登記
90、如果沈某出現(xiàn)，要求索回房產(chǎn)，則應(yīng)_______。
A.歸王某所有
B.歸國家所有
C.房產(chǎn)應(yīng)屬房管公司所有
D.將房產(chǎn)交還沈某
(一)甲房地產(chǎn)公司通過出讓方式取得了一宗20公頃土地50年的使用權(quán)，按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件支付了土地使用權(quán)出讓金并進(jìn)行投資開發(fā)。該地的建筑容積率為25。兩年后，甲將該項目依法轉(zhuǎn)讓給乙，甲取得的增值額為500萬元，扣除項目金額為1 000萬元。 根據(jù)上述資料，回答下列問題：
81、該土地最多可建建筑面積_______萬平方米。
A.1000
B.500
C.125
D.250
82、甲應(yīng)交納的土地增值稅為_______萬元。
A.450
B.300
C.150
D.100
83、在土地使用權(quán)出讓合同中包含的內(nèi)容有_______。
A.出讓期限
B.出讓金的使用安排
C.出讓金的數(shù)額及支付方式
D.出讓土地的自然狀況
84、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓行為要最終合法有效還應(yīng)辦理_______。
A.變更登記
B.公證
C.轉(zhuǎn)移登記
D.新建登記
85、甲將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓以后，乙_______。
A.應(yīng)向甲支付甲已交納的土地使用權(quán)
B.享有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的出讓方的權(quán)利
C.應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的原土地使用權(quán)受讓人的義務(wù)
D.對該土地?fù)碛?8年的使用權(quán)
(二)某房地產(chǎn)經(jīng)營公司管理的太平路5號房屋六間，由該公司出租給居民王某居住。按該市規(guī)定，房管部門直管房屋的所有權(quán)登記，由房產(chǎn)經(jīng)營公司申請。經(jīng)營公司在查核此房產(chǎn)權(quán)來源時，得知房產(chǎn)業(yè)主為沈某，由于沈某下落不明，解放初期此房即由市財政局代管，后由房管部門管理，至今已二十余年。因此，經(jīng)營公司不再申請登記，而將查核情況載入公司房產(chǎn)管理檔案。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
86、太平路5號六間房屋屬于_______。
A.國有產(chǎn)
B.集體所有產(chǎn)
C.代管產(chǎn)
D.托管產(chǎn)
87、太平路5號六間房屋的產(chǎn)權(quán)情況是_______。
A.歸房產(chǎn)經(jīng)營公司所有
B.歸國家所有
C.系無主財產(chǎn)
D.歸居民王某所有
88、應(yīng)對這六間房屋_______。
A.由房產(chǎn)公司申請登記
B.可暫不進(jìn)行登記
C.由房產(chǎn)經(jīng)營公司代理以沈某的名義申請登記
D.由王某申請登記
89、下列論述中正確的是_______。
A.這六間房屋產(chǎn)權(quán)尚不清楚，無從辦理所有權(quán)登記
B.這六間房屋應(yīng)由房產(chǎn)經(jīng)營公司代理申請登記
C.這六間房屋由房產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)營，因而它是托管產(chǎn)
D.這六間房屋應(yīng)由市財政局申請登記
90、如果沈某出現(xiàn)，要求索回房產(chǎn)，則應(yīng)_______。
A.歸王某所有
B.歸國家所有
C.房產(chǎn)應(yīng)屬房管公司所有
D.將房產(chǎn)交還沈某