11、項(xiàng)目投資不確定性評(píng)估采用線性盈虧平衡分析的高低點(diǎn)法時(shí)，其單位變動(dòng)成本的計(jì)算公式為_(kāi)______。
A.
B.
C.
D.
12、某人購(gòu)買(mǎi)尚有使用年限10年的餐館一間，各項(xiàng)費(fèi)用共需100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)開(kāi)始投入流動(dòng)資金15萬(wàn)元，采用直線折舊法折舊，凈殘值10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)開(kāi)始后每年可獲營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元，付現(xiàn)成本為25萬(wàn)元，所得稅率為33%，最后一年該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量合計(jì)為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.44.72
B.41.72
C.35.72
D.29.72
13、建設(shè)監(jiān)理按其職能可以分為政府建設(shè)監(jiān)理和_______。
A.建設(shè)單位監(jiān)理
B.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)監(jiān)理
C.社會(huì)建設(shè)監(jiān)理
D.私人建設(shè)監(jiān)理
14、工程技術(shù)管理的核心是_______。
A.施工圖審查制
B.設(shè)計(jì)交底制
C.技術(shù)責(zé)任制
D.技術(shù)復(fù)核制
15、在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議上宣布開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合格結(jié)論的是_______。
A.質(zhì)監(jiān)站代表
B.承建商
C.開(kāi)發(fā)商
D.項(xiàng)目經(jīng)理
16、某房地產(chǎn)公司獲得一家土地使用權(quán)，在其上有開(kāi)發(fā)建設(shè)商場(chǎng)、辦公樓或公寓等方案，此時(shí)該公司面臨的方案選擇類(lèi)型為_(kāi)______。
A.互斥方案
B.獨(dú)立方案
C.混合方案
D.綜合方案
17、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)間控制來(lái)分包括總進(jìn)度計(jì)劃與_______計(jì)劃。
A.目標(biāo)性
B.階段性
C.分區(qū)進(jìn)度
D.總體進(jìn)度
18、通過(guò)企業(yè)有關(guān)人員直接與潛在顧客交談的促銷(xiāo)方式是_______。
A.廣告
B.人員推銷(xiāo)
C.營(yíng)業(yè)推廣
D.公共關(guān)系
19、以市場(chǎng)觀念指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在初步確定適宜的市場(chǎng)以后，就應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)品定位，確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，適當(dāng)與否，是根據(jù)_______決定的。
A.估計(jì)可能的價(jià)格
B.國(guó)家政策的導(dǎo)向
C.潛在顧客的要求
D.企業(yè)自身的實(shí)力
20、在一定時(shí)期內(nèi)，如果房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量_______。
A.呈上升趨勢(shì)
B.可能因其他因素變動(dòng)而發(fā)生較大的變動(dòng)
C.相對(duì)穩(wěn)定
D.保持不變
A.
B.
C.
D.
12、某人購(gòu)買(mǎi)尚有使用年限10年的餐館一間，各項(xiàng)費(fèi)用共需100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)開(kāi)始投入流動(dòng)資金15萬(wàn)元，采用直線折舊法折舊，凈殘值10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)開(kāi)始后每年可獲營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元，付現(xiàn)成本為25萬(wàn)元，所得稅率為33%，最后一年該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量合計(jì)為_(kāi)______萬(wàn)元。
A.44.72
B.41.72
C.35.72
D.29.72
13、建設(shè)監(jiān)理按其職能可以分為政府建設(shè)監(jiān)理和_______。
A.建設(shè)單位監(jiān)理
B.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)監(jiān)理
C.社會(huì)建設(shè)監(jiān)理
D.私人建設(shè)監(jiān)理
14、工程技術(shù)管理的核心是_______。
A.施工圖審查制
B.設(shè)計(jì)交底制
C.技術(shù)責(zé)任制
D.技術(shù)復(fù)核制
15、在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議上宣布開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合格結(jié)論的是_______。
A.質(zhì)監(jiān)站代表
B.承建商
C.開(kāi)發(fā)商
D.項(xiàng)目經(jīng)理
16、某房地產(chǎn)公司獲得一家土地使用權(quán)，在其上有開(kāi)發(fā)建設(shè)商場(chǎng)、辦公樓或公寓等方案，此時(shí)該公司面臨的方案選擇類(lèi)型為_(kāi)______。
A.互斥方案
B.獨(dú)立方案
C.混合方案
D.綜合方案
17、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)間控制來(lái)分包括總進(jìn)度計(jì)劃與_______計(jì)劃。
A.目標(biāo)性
B.階段性
C.分區(qū)進(jìn)度
D.總體進(jìn)度
18、通過(guò)企業(yè)有關(guān)人員直接與潛在顧客交談的促銷(xiāo)方式是_______。
A.廣告
B.人員推銷(xiāo)
C.營(yíng)業(yè)推廣
D.公共關(guān)系
19、以市場(chǎng)觀念指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在初步確定適宜的市場(chǎng)以后，就應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)品定位，確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，適當(dāng)與否，是根據(jù)_______決定的。
A.估計(jì)可能的價(jià)格
B.國(guó)家政策的導(dǎo)向
C.潛在顧客的要求
D.企業(yè)自身的實(shí)力
20、在一定時(shí)期內(nèi)，如果房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，則房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量_______。
A.呈上升趨勢(shì)
B.可能因其他因素變動(dòng)而發(fā)生較大的變動(dòng)
C.相對(duì)穩(wěn)定
D.保持不變