受需求旺盛的拉動和土地資源的約束等多種因素的影響，商品房房價逐年大幅度增長，而經(jīng)濟適用房投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重卻逐年下降，因此，1998年房改的初衷被嚴重扭曲，“買不起房、租不起房”成為都市中的新現(xiàn)象。
住房問題關(guān)乎民生，政府也在不斷探索解決之道。為了解決城市低收入家庭住房困難，中央政府出臺了相關(guān)政策：如國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，把住房制度改革作為加強政府公共職能，解決民生問題，改善居民生活條件的重要方面來抓。各地方政府也響應(yīng)中央號召，積極出臺相關(guān)政策：如擴大廉租住房覆蓋范圍、制定相關(guān)文件保障廉租房制度和經(jīng)濟適用房建設(shè)、成立公共住宅建設(shè)投資有限公司、實現(xiàn)廉租房保障對象由“最低收入家庭”向“低收入家庭”的突破、學習先進國家和地區(qū)的經(jīng)驗等措施。以上各種措施的實施表明，實現(xiàn)“居者有其屋”的社會目標只能依靠非市場化的住房保障體系，低收入家庭住房保障制度建設(shè)正在逐漸完善。(作者：孫景民申論協(xié)議班學員)
住房問題關(guān)乎民生，政府也在不斷探索解決之道。為了解決城市低收入家庭住房困難，中央政府出臺了相關(guān)政策：如國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，把住房制度改革作為加強政府公共職能，解決民生問題，改善居民生活條件的重要方面來抓。各地方政府也響應(yīng)中央號召，積極出臺相關(guān)政策：如擴大廉租住房覆蓋范圍、制定相關(guān)文件保障廉租房制度和經(jīng)濟適用房建設(shè)、成立公共住宅建設(shè)投資有限公司、實現(xiàn)廉租房保障對象由“最低收入家庭”向“低收入家庭”的突破、學習先進國家和地區(qū)的經(jīng)驗等措施。以上各種措施的實施表明，實現(xiàn)“居者有其屋”的社會目標只能依靠非市場化的住房保障體系，低收入家庭住房保障制度建設(shè)正在逐漸完善。(作者：孫景民申論協(xié)議班學員)