1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A、買賣
B、互換
C、房地產(chǎn)出資
D、作價(jià)人股
E、償還債務(wù)(抵債)等
答案：A, B, C, D,
2、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（?。?。
A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C、轉(zhuǎn)抵&考試大&押估價(jià)
D、續(xù)貸抵押估價(jià)
E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：A, B,
3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（?。?BR> A、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E、征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
答案：A, B, C, D,
4、房地產(chǎn)損害賠償有（ ） 等類型。
A、由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B、因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D、施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E、使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
答案：A, B, C, D,
5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?。
A、房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D、房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
答案：A, B, C, D
6、企業(yè)的（?。┙?jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B、企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C、企業(yè)合并、分立、改制
D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E、租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
答案：A, B, C, D,
7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€(gè)方面。
A、職業(yè)品德
B、職業(yè)&考試大&情感
C、職業(yè)行為習(xí)慣
D、職業(yè)素質(zhì)
E、法律素質(zhì)
答案：A, B, C
8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（?。?BR> A、有用、稀缺且有需要
B、獨(dú)一無二
C、不可移動(dòng)
D、壽命長久
答案：A
9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是（ ）。
A、獨(dú)一無二
B、不可移動(dòng)
C、權(quán)益對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響大
D、變現(xiàn)困難
答案：B
10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（ ）。
A、費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B、價(jià)值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A
A、買賣
B、互換
C、房地產(chǎn)出資
D、作價(jià)人股
E、償還債務(wù)(抵債)等
答案：A, B, C, D,
2、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有（?。?。
A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C、轉(zhuǎn)抵&考試大&押估價(jià)
D、續(xù)貸抵押估價(jià)
E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案：A, B,
3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（?。?BR> A、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C、征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D、征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E、征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
答案：A, B, C, D,
4、房地產(chǎn)損害賠償有（ ） 等類型。
A、由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B、因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D、施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E、使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
答案：A, B, C, D,
5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?。
A、房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D、房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
答案：A, B, C, D
6、企業(yè)的（?。┙?jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B、企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C、企業(yè)合并、分立、改制
D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E、租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
答案：A, B, C, D,
7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€(gè)方面。
A、職業(yè)品德
B、職業(yè)&考試大&情感
C、職業(yè)行為習(xí)慣
D、職業(yè)素質(zhì)
E、法律素質(zhì)
答案：A, B, C
8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是（?。?BR> A、有用、稀缺且有需要
B、獨(dú)一無二
C、不可移動(dòng)
D、壽命長久
答案：A
9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是（ ）。
A、獨(dú)一無二
B、不可移動(dòng)
C、權(quán)益對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響大
D、變現(xiàn)困難
答案：B
10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（ ）。
A、費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B、價(jià)值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A