房地產(chǎn)抵押貸款

住房貸款的對象和條件：
    （1）居住在受理行的營業(yè)區(qū)域之內(nèi)；
    （2）具有完全民事行為能力，年齡不超過55周歲，資信良好的自然人；
    （3）具備清償貸款本息的能力；
    （4）城鎮(zhèn)內(nèi)易于變賣的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰明確，兩證齊全，土地證為國有；
    （5）符合受理行規(guī)定的其他貸款條件。
    期限、額度和還款能力：
    期限：最長可達3年；額度：貸款金額按房屋評估價的70%掌握；還款方式：按季結(jié)息或利隨本息。
    辦貸流程：
    借款人提供：
    1、身份證及復印件；
    2、抵押人、財產(chǎn)共有人有效身份證件與復印件；
    3、婚姻狀況證明；
    4、抵押物權(quán)利證書；
    5、受理行認為必須提交的其它資料；向受理行提出申請，簽訂抵押合同并到房管部門辦妥登記手續(xù)；
    簽訂借款合同，受理行當日發(fā)放貸款。