人民法院《關(guān)于審理施工合同糾紛適用法律問(wèn)題的解釋》中，才專門提到“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！笨梢?jiàn)，工程如果未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位擅自提前使用的，不存在保修的問(wèn)題。
在司法解釋中還提到“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！?BR> 注意，上述“實(shí)際竣工日期”的認(rèn)定，只是跟工期糾紛有關(guān)，不能嚴(yán)格等同于“保修期”。按照我上面的解說(shuō)，“經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的”，按照質(zhì)量條例保修期應(yīng)從“竣工驗(yàn)收合格日”計(jì)算。“未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的”工程，不予保修（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)除外）。
在司法解釋中還提到“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！?BR> 注意，上述“實(shí)際竣工日期”的認(rèn)定，只是跟工期糾紛有關(guān)，不能嚴(yán)格等同于“保修期”。按照我上面的解說(shuō)，“經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的”，按照質(zhì)量條例保修期應(yīng)從“竣工驗(yàn)收合格日”計(jì)算。“未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的”工程，不予保修（地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)除外）。