1．委托人的義務(wù)包括（?。?BR> A．向估價機(jī)構(gòu)如實(shí)提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
B．對所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；
C．協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
D．協(xié)助估價人員對估價對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作；
E．不得干預(yù)估價人員和估價機(jī)構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。
2．估價報告使用者可能是（?。?BR> A．估價對象權(quán)利人；
B．債權(quán)人；
C．投資者；
D．受讓人；
E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
3．下列可以作為估價對象有（?。?。
A．在建房地產(chǎn)；
B．正在開發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
4．房地產(chǎn)估價目的主要為了( )。
A．土地使用權(quán)出讓；
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
C．租賃、抵押、征收、征用；
D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
5．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因?yàn)椋ā。?BR> A．估價對象的范圍可能不同；
B．估價時點(diǎn)可能不同；
C．評估的價值類型可能不同；
D．估價依據(jù)可能不同；
E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
6．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（ ）條件時才能形成。
A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的；
B．交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的；
C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情；
D．交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易；
E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。
7．房地產(chǎn)估價原則包括（ ）。
A．獨(dú)立；
B．客觀；
C．公正；
D．守法；
E．自律。
8．估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
9．房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，在同一時間只能在多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
10．委托人不一定是估價對象權(quán)利人或估價報告使用者。
11．企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊(duì)伍等不能作為估價對象。
12．同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。
B．對所提供的情況和資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；
C．協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
D．協(xié)助估價人員對估價對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作；
E．不得干預(yù)估價人員和估價機(jī)構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。
2．估價報告使用者可能是（?。?BR> A．估價對象權(quán)利人；
B．債權(quán)人；
C．投資者；
D．受讓人；
E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
3．下列可以作為估價對象有（?。?。
A．在建房地產(chǎn)；
B．正在開發(fā)建設(shè)或者計(jì)劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
4．房地產(chǎn)估價目的主要為了( )。
A．土地使用權(quán)出讓；
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
C．租賃、抵押、征收、征用；
D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
5．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因?yàn)椋ā。?BR> A．估價對象的范圍可能不同；
B．估價時點(diǎn)可能不同；
C．評估的價值類型可能不同；
D．估價依據(jù)可能不同；
E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
6．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（ ）條件時才能形成。
A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的；
B．交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的；
C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情；
D．交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易；
E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。
7．房地產(chǎn)估價原則包括（ ）。
A．獨(dú)立；
B．客觀；
C．公正；
D．守法；
E．自律。
8．估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
9．房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，在同一時間只能在多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
10．委托人不一定是估價對象權(quán)利人或估價報告使用者。
11．企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊(duì)伍等不能作為估價對象。
12．同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。