2009造價員考前復(fù)習(xí)資料之清單入門(2)

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二、 “分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表”的填寫與報(bào)價
    (一) “分分隔,項(xiàng)目與項(xiàng)目之間也使用空行分隔,不主張以橫直線分隔。項(xiàng)目序號、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量、綜合單價、合價列為一行以示一個項(xiàng)目的排列開始。不主張將項(xiàng)目序號、項(xiàng)目編碼列在該項(xiàng)目描述的中部,此種操作方法,勢必形成項(xiàng)目與項(xiàng)目之間必須以橫線分隔,因各項(xiàng)目特征描述多少不一,橫直線分隔距離不同影響美觀。
    分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表
    工程名稱:某多層磚混住宅工程 第 頁 共 頁
    序號 項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程數(shù)量 綜合單價 合 價
    1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方
    土壤類別:三類土
    基礎(chǔ)類型:磚大放腳
    帶形基礎(chǔ)
    墊層寬度:920mm
    挖土深度:1.8m
    棄土運(yùn)距:4km
    二)投標(biāo)人報(bào)價,在有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下,使用企業(yè)內(nèi)部成果報(bào)價,以反映本企業(yè)個別成本。在無企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下,只有參考現(xiàn)行有關(guān)定額和相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)價。
    1.參考現(xiàn)行消耗量定額報(bào)價。由于現(xiàn)行有關(guān)消耗定額編制過細(xì),難以適應(yīng)快速報(bào)價 ;
    2.參考現(xiàn)行預(yù)算定額報(bào)價。由于現(xiàn)行預(yù)算定額已經(jīng)套價換算價格比較麻煩,要適應(yīng)快速報(bào)價也有一定困難。
    3.參考綜合單價表報(bào)價。據(jù)了解目前各地還沒有一個地方真正編制出既反映主材消耗量,又帶價格的綜合單價表出臺;
    4.計(jì)算各項(xiàng)目主材消耗量,并套上各主材價格,形成擬建工程主材費(fèi)用,以主材費(fèi)用乘以系形數(shù)形成報(bào)價。該方法能夠適應(yīng)快速報(bào)價,但需要較長時間的資料積累才能實(shí)現(xiàn)。
    三、附錄編制的主要參考資料
    (一)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額 ;
    (二)有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預(yù)算定額、消耗量定額;
    (三)國際通用《建筑工程量計(jì)算原則》;
    (四)香港地區(qū)《建筑工程量計(jì)算原則》;
    (五)FIDIC工程施工合同條件;
    (六)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
    ● 措施項(xiàng)目清單的編制
    1. 措施項(xiàng)目清單的編制,應(yīng)考慮多種因素,除工程本身的因素外,還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位,相應(yīng)數(shù)量為“1”。
    2. 影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多,因情況不同,工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后,并在“序號”欄中以“補(bǔ)”字示之。
    ● 其他項(xiàng)目清單的編制
    1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。其中:預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額;總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。
    2.為了準(zhǔn)確的計(jì)價,零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)、材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。
    3.其他項(xiàng)目清單中的予留金,材料購置費(fèi),和零星工作項(xiàng)目費(fèi),均為估算、預(yù)測數(shù)量,雖在投標(biāo)時計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價中,不應(yīng)視為投標(biāo)人所有??⒐そY(jié)算時,應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算,剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
    ● 綜合單價計(jì)價
    為了簡化計(jì)價程序,實(shí)現(xiàn)與國際接軌,工程量清單計(jì)價采用綜合單價計(jì)價,綜合單價計(jì)價是有別于現(xiàn)行定額工料單價計(jì)價的另一種單價計(jì)價方式,他應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用,考慮我國的現(xiàn)實(shí)情況,綜合單價包括除規(guī)費(fèi),稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單,也適用于措施項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清單等
    ●為滿足廣大從業(yè)者的要求,盡快使從業(yè)者熟悉新的“計(jì)價規(guī)范”,現(xiàn)就“計(jì)價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”(以下簡稱附錄A)作以下介紹。
    一、 內(nèi)容及適用范圍
    1.內(nèi)容:附錄A清單項(xiàng)目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié),一七七個項(xiàng)目。
    .適用范圍:附錄A清單項(xiàng)目適用于采用工程量清單計(jì)價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程- M* s4 O* x W" M( k8 _4 M& R/ x6 m
    二、 章、節(jié)、項(xiàng)目的劃分
    1.附錄A清單項(xiàng)目與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項(xiàng)目劃分進(jìn)行適當(dāng)對應(yīng)銜接,以便廣大的建設(shè)工程造價從業(yè)者從熟悉的計(jì)價辦法盡快適應(yīng)新的計(jì)價規(guī)范。
    2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則);腳手架工程,垂直運(yùn)輸工程等列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi),附錄A減至八章。
    3.附錄A清單項(xiàng)目“節(jié)”的設(shè)置,除個別節(jié)列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi),例如:土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等,還有個別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則),例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。
    4.附錄A清單項(xiàng)目“子目”的設(shè)置,子目的設(shè)置力求齊全,補(bǔ)充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項(xiàng)目,以適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項(xiàng)目有:地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。
    三、 有關(guān)問題的說明
    1.附錄與附錄之間的銜接,
    〈1〉 附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項(xiàng)目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)。
    〈2〉 附錄A清單項(xiàng)目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)中未列項(xiàng)的清單項(xiàng)目。
    〈3〉 附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)的界線:
    基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項(xiàng)目內(nèi);樓地面墊層含在附錄B•1•1、B•1•2、B•1•3、B•1•4、B•1•8項(xiàng)目內(nèi)。
    2)庫房大門、特種門含在附錄A表A•5•1內(nèi);其他門含在附錄B•4•1內(nèi)。
    2.附錄A清單項(xiàng)目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算,施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗,應(yīng)包括在報(bào)價內(nèi)。
    3.附錄A清單項(xiàng)目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計(jì)算,其理論重量與實(shí)際重量的偏差,應(yīng)包括在報(bào)價內(nèi)。
    4.設(shè)計(jì)規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
    5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機(jī)械降效、施工用水加壓等應(yīng)包括在各分項(xiàng)報(bào)價內(nèi);衛(wèi)生用臨時管道應(yīng)考慮在臨時設(shè)施費(fèi)用內(nèi)。
    6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用等,應(yīng)列在工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
    四、 各章概況說明
    〈一〉 附錄A.1土(石)方工程
    1.概況
    本章共3節(jié)10個項(xiàng)目。包括土方工程、石方工程、土(石)方回填。適用于建筑物和構(gòu)筑物的土石方開挖及回填工程。
    工程量清單的工程量,按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》規(guī)定“是擬建工程分項(xiàng)工程的實(shí)體數(shù)量”。土石方工程除場地、房心填土外,其他土石方工程不構(gòu)成工程實(shí)體。但目前沒有一個建筑物或構(gòu)筑物是不動土可以修建起來的,土石方工程是修建中實(shí)實(shí)在在的必須發(fā)生的施工工序,如果采用基礎(chǔ)清單項(xiàng)目內(nèi)含土石方報(bào)價,由于地表以下存在許多不可知的自然條件,勢必增加基礎(chǔ)項(xiàng)目報(bào)價的難度。為此,我們將土石方單獨(dú)列項(xiàng)
    2. 說明
    ⑴“平整場地”項(xiàng)目適于建筑場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。
    ⑵“挖土方”項(xiàng)目適用于±30cm以外的豎向布置的挖土或山坡切土,是指設(shè)計(jì)標(biāo)高以上的挖土,并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。
    ⑶“挖基礎(chǔ)土方”項(xiàng)目適用于基礎(chǔ)土方開挖(包括人工挖孔樁土方),并包括指定范圍內(nèi)的土方運(yùn)輸。
    ⑷“管溝土方”項(xiàng)目適用于管溝土方開挖、回填。
    ⑸“石方開挖”項(xiàng)目適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機(jī)械打眼爆破等。并包括指定范圍內(nèi)的石方清除運(yùn)輸。
    ⑹“土(石)方回填”項(xiàng)目適用于場地回填、室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填并包括指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸以及借土回填的土方開挖。
    〈二〉 附錄A.2樁與地基基礎(chǔ)工程
    1.概況
    本章共三節(jié)十二個項(xiàng)目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理、加固。