2009年土建造價(jià)員考試復(fù)習(xí)指導(dǎo):工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論7

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(3)動(dòng)態(tài)投資回收期Pt
    當(dāng)NPV=0時(shí),Pt=n,因此判別準(zhǔn)則:
    當(dāng)Pt≤n,則NPV≥0,項(xiàng)目可以考慮;
    當(dāng)Pt≥n,則NPV<0,項(xiàng)目不可行。
    (4)凈現(xiàn)值率NPVR
    凈現(xiàn)值率用于多個(gè)方案的比選,沒有考慮方案投資率的大小,不能直接反映資金的利用率,采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
    (5)凈年值NAV
    凈年值是通過資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金,是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。
    三、不確定性分析
    1.敏感性分析
    2.盈虧平衡分析
    盈虧平衡點(diǎn)(BEP),是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn),它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營臨界水平,反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點(diǎn)通常用產(chǎn)量表示,也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等表示。
    用公式TR=TC表示
    TR—項(xiàng)目總收益;TC—項(xiàng)目總成本。
    TR=單價(jià)×產(chǎn)量=(P-t)×Q
    其中:P—單位產(chǎn)品價(jià)格
    T-銷售稅金及附加
    Q-產(chǎn)量
    TC=固定成本+可變成本=F+VQ
    其中:F-固定成本
    V-單位產(chǎn)品可變成本
    BEP(盈虧平衡產(chǎn)量)為Q★
    則(P-t)×Q★=F+VQ★
    解得Q★=F/(P-t-V)
    BEP(生產(chǎn)能力利用率)=盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0
    BEP(單位產(chǎn)品價(jià)格)P★=設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0×生產(chǎn)能力利用率
    【例題】某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品,估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元,單位產(chǎn)品的可變成本80元,固定成本為300萬元,試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價(jià)格分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5%。
    解:①求產(chǎn)量Q★
    F=3000000,P=100,t=100×5%=5,V=80
    解得:BEP(產(chǎn)量Q★)=F/(P-t-V)=200000件
    ②BEP(生產(chǎn)能力利用率)=盈虧產(chǎn)量/設(shè)計(jì)產(chǎn)量
     =200000/500000=40%