7、結(jié)算爭(zhēng)議的處理
3.1價(jià)款爭(zhēng)議
工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托,編制合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)應(yīng)認(rèn)真辦理,出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的,可對(duì)工程結(jié)算中的有異議部分,向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理,若不能達(dá)成一致的,雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決辦法辦理。
3.2質(zhì)量爭(zhēng)議
發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議的,已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但投入使用的工程,其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未投入使用的工程以及停建、改建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理,其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理,雙方可就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案,或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行。
3.3爭(zhēng)議解決
當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí),可通過(guò)下列辦法解決:
3.3.1雙方協(xié)商解決。
3.3.2按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解。
3.3.3向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
例:某單位新建一5000㎡的車庫(kù),2005 年10月開工,2006年4月竣工,合同中約定:±0.00以下按實(shí)結(jié)算,±0.00以上以合同價(jià)為依據(jù)(減少的工程量結(jié)算時(shí)按中標(biāo)價(jià)扣減,增加的工程量結(jié)算時(shí)優(yōu)惠5﹪),主材漲幅超過(guò)10﹪時(shí)可以按實(shí)調(diào)整,工程質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)的3﹪,辦理工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)一次扣留。
承包人編制結(jié)算如下:
±0.00以下部分100萬(wàn)元
±0.00以上合同價(jià)450萬(wàn)元
新增工程量部分20萬(wàn)元(已優(yōu)惠)
意外保險(xiǎn)、文明施工 5萬(wàn)元
水泥價(jià)差5萬(wàn)元(漲幅12﹪)
計(jì)580萬(wàn)元
問(wèn):
1、承包人編制的竣工結(jié)算是否合理,為什么?
2、竣工結(jié)算價(jià)款應(yīng)為多少?實(shí)際支付的是多少?
解:主要考核合同約定條件下竣工結(jié)算價(jià)款的計(jì)算(與費(fèi)用相關(guān)的),沒(méi)有難度、仔細(xì)既可,實(shí)際工作中在簽定施工合同時(shí)盡可能的考慮周全,使風(fēng)險(xiǎn)降低限度的降低。
1、 意外傷害保險(xiǎn)、安全文明施工費(fèi)用不予支付,因?yàn)楹贤袥](méi)有關(guān)于法律、法規(guī)、政策變化,國(guó)家和省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)價(jià)格調(diào)整的約定。
2、 竣工結(jié)算價(jià)款為575萬(wàn)元,實(shí)際支付的575*0.97=557.75萬(wàn)元。
結(jié)束語(yǔ):與大家共勉在日常工作中做到“五”個(gè)字,一定會(huì)成為優(yōu)秀的造價(jià)工作者。
誠(chéng):誠(chéng)實(shí)守信
嚴(yán):嚴(yán)格要求
細(xì):仔細(xì)計(jì)算
準(zhǔn):準(zhǔn)確無(wú)誤
精:業(yè)務(wù)精通
3.1價(jià)款爭(zhēng)議
工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托,編制合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)應(yīng)認(rèn)真辦理,出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對(duì)報(bào)告有異議的,可對(duì)工程結(jié)算中的有異議部分,向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理,若不能達(dá)成一致的,雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決辦法辦理。
3.2質(zhì)量爭(zhēng)議
發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議的,已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但投入使用的工程,其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗(yàn)收且未投入使用的工程以及停建、改建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)就有爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理,其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理,雙方可就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案,或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行。
3.3爭(zhēng)議解決
當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí),可通過(guò)下列辦法解決:
3.3.1雙方協(xié)商解決。
3.3.2按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解。
3.3.3向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
例:某單位新建一5000㎡的車庫(kù),2005 年10月開工,2006年4月竣工,合同中約定:±0.00以下按實(shí)結(jié)算,±0.00以上以合同價(jià)為依據(jù)(減少的工程量結(jié)算時(shí)按中標(biāo)價(jià)扣減,增加的工程量結(jié)算時(shí)優(yōu)惠5﹪),主材漲幅超過(guò)10﹪時(shí)可以按實(shí)調(diào)整,工程質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)的3﹪,辦理工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)一次扣留。
承包人編制結(jié)算如下:
±0.00以下部分100萬(wàn)元
±0.00以上合同價(jià)450萬(wàn)元
新增工程量部分20萬(wàn)元(已優(yōu)惠)
意外保險(xiǎn)、文明施工 5萬(wàn)元
水泥價(jià)差5萬(wàn)元(漲幅12﹪)
計(jì)580萬(wàn)元
問(wèn):
1、承包人編制的竣工結(jié)算是否合理,為什么?
2、竣工結(jié)算價(jià)款應(yīng)為多少?實(shí)際支付的是多少?
解:主要考核合同約定條件下竣工結(jié)算價(jià)款的計(jì)算(與費(fèi)用相關(guān)的),沒(méi)有難度、仔細(xì)既可,實(shí)際工作中在簽定施工合同時(shí)盡可能的考慮周全,使風(fēng)險(xiǎn)降低限度的降低。
1、 意外傷害保險(xiǎn)、安全文明施工費(fèi)用不予支付,因?yàn)楹贤袥](méi)有關(guān)于法律、法規(guī)、政策變化,國(guó)家和省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)價(jià)格調(diào)整的約定。
2、 竣工結(jié)算價(jià)款為575萬(wàn)元,實(shí)際支付的575*0.97=557.75萬(wàn)元。
結(jié)束語(yǔ):與大家共勉在日常工作中做到“五”個(gè)字,一定會(huì)成為優(yōu)秀的造價(jià)工作者。
誠(chéng):誠(chéng)實(shí)守信
嚴(yán):嚴(yán)格要求
細(xì):仔細(xì)計(jì)算
準(zhǔn):準(zhǔn)確無(wú)誤
精:業(yè)務(wù)精通