2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)講解(二)

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lZlOl029 掌握償債能力指標(biāo)的計(jì)算
    一、償債資金來源
    根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定 , 貸款還本的資金來源主要包括:
    ①可用于歸還借款的利潤
    ②固定資產(chǎn)折舊
    ③無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)
    ④其他還款資金來源。
    二、償債能力分析
    償債能力指標(biāo)主要有:
    ①借款償還期
    ②利息備付率
    ③償債備付率
    ④資產(chǎn)負(fù)債率
    ⑤流動(dòng)比率
    ⑥速動(dòng)比率
    ( 一 ) 借款償還期
    1. 概念
    借款償還期,是指根據(jù)國家財(cái)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目的具體財(cái)務(wù)條件,以可作為償還貸款的項(xiàng)目收益 ( 利潤、折舊、攤銷費(fèi)及其他收益 ) 來償還項(xiàng)目技資借款本金和利息所需要的時(shí)間。借款償還期的計(jì)算式如下:
    式中 Pd——借款償還期 (從借款開始年計(jì)算;當(dāng)從投產(chǎn)年算起時(shí),應(yīng)予注明)
    Id ——投資借款本金和利息 (不包括已用自有資金支付的部分) 之和
    2. 計(jì)算
    其具體推算公式如下:
    Pd=(借款償還后出現(xiàn)盈余的年份-1)+(當(dāng)年應(yīng)償還款額/當(dāng)年可用于還款的收益額)
    【例 lZlOl029-1]計(jì)算該項(xiàng)目的借款償還期。見教材38頁
    3. 判別準(zhǔn)則
    借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期,即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償債能力的。
    借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限,且按償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目;它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。對于預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng) 目,應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債能力。
    借款償還期指標(biāo)主要是以項(xiàng)目為研究對象。
    ( 二 ) 利息備付率 (ICR)
    1. 概念
    利息備付率也稱已獲利息倍數(shù),指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的息稅前利潤 (EBIT) 與當(dāng)期應(yīng)付利息 (PI) 的比值。其表達(dá)式為 :
    利息備付率(ICR)=稅息前利潤(EBIT)/計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息(PI)
    息稅前利潤(EBIT)即利潤總額與計(jì)人總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和
    2. 判別準(zhǔn)則
    利息備付率應(yīng)分年計(jì)算,它表示使用項(xiàng)目稅息前利潤償付利息的保證倍率。對于正常經(jīng)營的項(xiàng)目,利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1,否則,表示項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。尤其是當(dāng)利息備付率低于 1 時(shí),表示項(xiàng)目沒有足夠資金支付利息,償債風(fēng)險(xiǎn)很大。
    根據(jù)我國企業(yè)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,一般情況下,利息備付率不宜低于2。
    ( 三 ) 償債備付率 (DSCR)
    1. 概念
    償債備付率指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi),各年可用于還本付息的資金 (EBITDA-TAX) 與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額 (PD) 的比值。其表達(dá)式為 :
    償債備付率(DSCR)=(息稅前利潤+折舊+攤銷-企業(yè)所得稅)/當(dāng)年還本付息金額
    式中 EBITDA ——息稅前利潤加折舊和攤銷
    TAX 一一一企業(yè)所得稅
    2. 判別準(zhǔn)則
    償債備付率應(yīng)分年計(jì)算 , 它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。正常情況應(yīng)當(dāng)大于1。
    根據(jù)我國企業(yè)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,一般情況下,償債備付率不宜低于 1.3。
    [例 lZlOl029-2]計(jì)算利息備付率和償債備付率。見教材40頁
    1Z101030 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析
    1Z101031 掌握不確定性的分析內(nèi)容
    不確定性和風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別:
    風(fēng)險(xiǎn)是指不利事件發(fā)生的可能性,其中不利事件發(fā)生的概率是可以計(jì)量的
    不確定性是指人們在事先只知道所采取行動(dòng)的所有可能后果,而不知道它們出現(xiàn)的可能性,或者兩者均不知道,只能對兩者做些粗略的估計(jì),因此不確定性是難以計(jì)量的。
    不確定性分析的方法
    常用的不確定性分析方法有:盈虧平衡分析
    敏感性分析
    (一)盈虧平衡分析
    盈虧平衡分析也稱量本利分析,就是將項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素,通過計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量,據(jù)此分析判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度,說明方案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)大小及項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。
    根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)銷量之間是否呈線性關(guān)系,盈虧平衡分析又可分為:
    線性盈虧平衡分析
    非線性盈虧平衡分析。
    線性盈虧平衡分析的前提條件如下:
    1. 生產(chǎn)量等于銷售量
    2. 產(chǎn)銷量變化,單位可變成本不變,總生產(chǎn)成本是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)
    3. 產(chǎn)銷量變化,銷售單價(jià)不變,銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù)
    4. 只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品, 但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算,不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)保持一致。
    ( 二 ) 敏感性分析
    敏感性分析法則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí),對財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響,并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn),找出敏感因素。
    一般來講,盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià),而敏感性分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
    lZl0l032 掌握盈虧平衡分析方法
    一、總成本與固定成本、可變成本
    根據(jù)成本費(fèi)用與產(chǎn)量的關(guān)系可以將總成本費(fèi)用分解為:固定成本、可變成本和半可變 ( 或半固定 ) 成本