lZl03044 掌握工程量清單計價的格式
工程量清單計價格式隨招標文件發(fā)至投標人，由投標人填寫。其內(nèi)容組成如下 :
1. 封面
2. 投標總價
3. 工程項目總價表
4. 單項工程費用匯總表
5. 單位工程費用匯總表
6. 分部分項工程量清單計價表
7. 措施項目清單計價表
8. 其他項目清單計價表
9. 零星工程項目計價表
10. 分部分項工程量清單綜合單價分析表
11. 措施項目費分析表
12. 主要材料價格表
lZl03045 掌握工程量清單報價的程序
一、工程量清單報價的依據(jù)
1. 招標文件 ( 包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 )
2. 施工組織設計或施工方案
3. 招標會議記錄
4. 詢價結(jié)果及己掌握的市場價格信息
5. 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定
6. 企業(yè)定額
7. 風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望
二、工程量清單報價的程序
( 一 ) 復核或計算工程量
( 二 ) 確定單價，計算合價
( 三 ) 確定分包工程費
( 四 ) 確定投標價格
1Z103050 建設工程項目投資估算
lZl03051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分 , 是項目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費用構(gòu)成來講應包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用 , 分為建設投資和流動資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一
2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據(jù)
3. 項目投資估算對工程設計概算起控制作用
4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)。
5. 項目投資估算是核算建設工程項目建設投資需要額和編制建設投資計劃的重要依據(jù)。
6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。
lZl03052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求
一、國外建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
英、美等國把建設工程項目的投資估算分為以下五個階段。
第一階段 : 項目的投資設想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個
項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。
第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內(nèi)。
第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內(nèi)。
第五階段 : 項目的設計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內(nèi)。
lZl03053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。
2. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法 , 以及其他有關(guān)估算文件。
3. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設主程其他費用計算辦法和費用標準 , 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素 , 如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
( 一 ) 估算建筑工程費用
( 二 ) 估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
( 三 ) 估算其他費用
( 四 ) 估算流動資金
( 五 ) 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有 : 資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 , 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
( 一) 資金周轉(zhuǎn)率法
( 二 ) 生產(chǎn)能力指數(shù)法
( 三 ) 比例估算法
這種方法適用于設備投資占比例較大的項目。
( 四 ) 指標估算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
( 五 ) 建設投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算
工程量清單計價格式隨招標文件發(fā)至投標人，由投標人填寫。其內(nèi)容組成如下 :
1. 封面
2. 投標總價
3. 工程項目總價表
4. 單項工程費用匯總表
5. 單位工程費用匯總表
6. 分部分項工程量清單計價表
7. 措施項目清單計價表
8. 其他項目清單計價表
9. 零星工程項目計價表
10. 分部分項工程量清單綜合單價分析表
11. 措施項目費分析表
12. 主要材料價格表
lZl03045 掌握工程量清單報價的程序
一、工程量清單報價的依據(jù)
1. 招標文件 ( 包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 )
2. 施工組織設計或施工方案
3. 招標會議記錄
4. 詢價結(jié)果及己掌握的市場價格信息
5. 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定
6. 企業(yè)定額
7. 風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望
二、工程量清單報價的程序
( 一 ) 復核或計算工程量
( 二 ) 確定單價，計算合價
( 三 ) 確定分包工程費
( 四 ) 確定投標價格
1Z103050 建設工程項目投資估算
lZl03051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分 , 是項目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費用構(gòu)成來講應包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用 , 分為建設投資和流動資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一
2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據(jù)
3. 項目投資估算對工程設計概算起控制作用
4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù)。
5. 項目投資估算是核算建設工程項目建設投資需要額和編制建設投資計劃的重要依據(jù)。
6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。
lZl03052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求
一、國外建設工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
英、美等國把建設工程項目的投資估算分為以下五個階段。
第一階段 : 項目的投資設想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個
項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。
第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內(nèi)。
第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內(nèi)。
第五階段 : 項目的設計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內(nèi)。
lZl03053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。
2. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法 , 以及其他有關(guān)估算文件。
3. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設主程其他費用計算辦法和費用標準 , 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素 , 如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
( 一 ) 估算建筑工程費用
( 二 ) 估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
( 三 ) 估算其他費用
( 四 ) 估算流動資金
( 五 ) 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有 : 資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 , 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
( 一) 資金周轉(zhuǎn)率法
( 二 ) 生產(chǎn)能力指數(shù)法
( 三 ) 比例估算法
這種方法適用于設備投資占比例較大的項目。
( 四 ) 指標估算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
( 五 ) 建設投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算