一、投資估算的編制依據(jù)
1.主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。
2.專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算文件。
3.專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。
4.已建同類(lèi)工程項(xiàng)目的投資檔案資料。
5.影響工程項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
(一)估算建筑工程費(fèi)用
(二)估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用
(三)估算其他費(fèi)用
(四)估算流動(dòng)資金
(五)匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。
流動(dòng)資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。
(一)資金周轉(zhuǎn)率法
(二)生產(chǎn)能力指數(shù)法
(三)比例估算法
這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。
(四)指標(biāo)估算法
投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。
(五)建設(shè)投資分類(lèi)估算法
1.建筑工程費(fèi)的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
(1)單位建筑工程投資估算法
(2)單位實(shí)物工程量投資估算法
(3)概算指標(biāo)投資估算法
2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算
3.安裝工程費(fèi)估算
安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率
安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)
安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)用估算
5.基本預(yù)備費(fèi)估算
6.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算
(六)流動(dòng)資金估算的方法
1.分項(xiàng)詳細(xì)估算法
對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債進(jìn)行估算
2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法
(1)按建設(shè)投資的一定比例估算。
(2)按經(jīng)營(yíng)成本的一定比例估算。
(3)按年銷(xiāo)售收人的一定比例估算。
(4)按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的重要組成部分 ， 是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費(fèi)用構(gòu)成來(lái)講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用 ， 分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一
2. 項(xiàng)目可行性研究階段的技資估算 ， 是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)
3. 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用
4. 項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。
5. 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
6. 合理準(zhǔn)確的投資估算是進(jìn)行工程造價(jià)管理改革 ， 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理和主動(dòng)控制的前提條件。
1.主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。
2.專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算文件。
3.專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。
4.已建同類(lèi)工程項(xiàng)目的投資檔案資料。
5.影響工程項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
(一)估算建筑工程費(fèi)用
(二)估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用
(三)估算其他費(fèi)用
(四)估算流動(dòng)資金
(五)匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。
流動(dòng)資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。
(一)資金周轉(zhuǎn)率法
(二)生產(chǎn)能力指數(shù)法
(三)比例估算法
這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。
(四)指標(biāo)估算法
投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。
(五)建設(shè)投資分類(lèi)估算法
1.建筑工程費(fèi)的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
(1)單位建筑工程投資估算法
(2)單位實(shí)物工程量投資估算法
(3)概算指標(biāo)投資估算法
2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算
3.安裝工程費(fèi)估算
安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率
安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)
安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)用估算
5.基本預(yù)備費(fèi)估算
6.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算
(六)流動(dòng)資金估算的方法
1.分項(xiàng)詳細(xì)估算法
對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債進(jìn)行估算
2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法
(1)按建設(shè)投資的一定比例估算。
(2)按經(jīng)營(yíng)成本的一定比例估算。
(3)按年銷(xiāo)售收人的一定比例估算。
(4)按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的重要組成部分 ， 是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費(fèi)用構(gòu)成來(lái)講應(yīng)包括該項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用 ， 分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一
2. 項(xiàng)目可行性研究階段的技資估算 ， 是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)
3. 項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用
4. 項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。
5. 項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
6. 合理準(zhǔn)確的投資估算是進(jìn)行工程造價(jià)管理改革 ， 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理和主動(dòng)控制的前提條件。