三、納稅地點土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收。所謂“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。
四、相關責任與義務
1、土地、房產(chǎn)管理部門應當向當?shù)囟悇諜C關提供應稅房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權，土地出讓金數(shù)額、土地基準地價、房地產(chǎn)市場交易價格及權屬變更等方面的資料，并有責任協(xié)助稅務機關做好土地增值稅的征管工作；土地、房產(chǎn)管理部門對未依法辦理納稅手續(xù)的納稅人，不得辦理房屋產(chǎn)權、土地使用權權屬的變更手續(xù)。
2、被授權進行房地產(chǎn)價格評估的各評估機構，必須嚴格按照稅法規(guī)定的方法進行應納稅房地產(chǎn)的價格評估。其評估結(jié)果經(jīng)同級國有資產(chǎn)管理部門審核驗證后作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的底價，并按稅務部門的要求按期報送房地產(chǎn)所在地主管稅務機關，作為確認計稅依據(jù)的參考。
3、納稅人未按規(guī)定提供房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關資料的，以及納稅人不如實申報房地產(chǎn)交易額及規(guī)定扣除項目金額造成少繳或未繳稅款的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定進行處理；納稅人偷逃稅款，觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。
五、進一步做好土地增值稅的征管工作
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算管理（新增內(nèi)容）
（一）土地增值稅的清算單位土地增值稅以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
（二）土地增值稅的清算條件
1、符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權的。
2、符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省稅務機關規(guī)定的其他情況。
四、相關責任與義務
1、土地、房產(chǎn)管理部門應當向當?shù)囟悇諜C關提供應稅房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權，土地出讓金數(shù)額、土地基準地價、房地產(chǎn)市場交易價格及權屬變更等方面的資料，并有責任協(xié)助稅務機關做好土地增值稅的征管工作；土地、房產(chǎn)管理部門對未依法辦理納稅手續(xù)的納稅人，不得辦理房屋產(chǎn)權、土地使用權權屬的變更手續(xù)。
2、被授權進行房地產(chǎn)價格評估的各評估機構，必須嚴格按照稅法規(guī)定的方法進行應納稅房地產(chǎn)的價格評估。其評估結(jié)果經(jīng)同級國有資產(chǎn)管理部門審核驗證后作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的底價，并按稅務部門的要求按期報送房地產(chǎn)所在地主管稅務機關，作為確認計稅依據(jù)的參考。
3、納稅人未按規(guī)定提供房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關資料的，以及納稅人不如實申報房地產(chǎn)交易額及規(guī)定扣除項目金額造成少繳或未繳稅款的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定進行處理；納稅人偷逃稅款，觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。
五、進一步做好土地增值稅的征管工作
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算管理（新增內(nèi)容）
（一）土地增值稅的清算單位土地增值稅以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
（二）土地增值稅的清算條件
1、符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權的。
2、符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省稅務機關規(guī)定的其他情況。